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東鳳鎮(zhèn)小瀝第2小區(qū)（住宅樓三）租賃競投公告

廣東-中山-中山市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2023年10月24日

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截止時間:

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招標(biāo)編號:

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小區(qū) 住宅樓租賃

招標(biāo)文件:

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市交易編號： ****

****2小區(qū)定于 2023年11月2日10:00時（**時間）對東鳳鎮(zhèn)小瀝第2小區(qū)（住宅樓三）租賃進(jìn)行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：東鳳鎮(zhèn)小瀝第2小區(qū)（住宅樓三）租賃

（二）資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)詳細(xì)用途
住宅樓三	200****06002-WY0005	1	200 平方米	200 平方米	9276 元/宗﹒月	益隆一街18號	廠房	工業(yè)
住宅樓三	200****06002-WY0005	2	573平方米	573 平方米	9276 元/宗﹒月	9276.0000 元/宗﹒月	益隆一街18號	廠房	工業(yè)

（三）租賃/承發(fā)包年限：3年；
（四）擬合同起止時間：2023年12月19日至 2026年12月18日；（開始時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；
（六）免租期：無；
（七）交易底價：9276元/宗﹒月最低加價幅度：100 元；
（八）交易保證金（元）： 27828 ；
（九）合同履約保證金（元）：中標(biāo)價月租金三倍；
（十）租金遞增情況:年后變租，無。；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：電子競投；
（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十四）項目交付方式：按現(xiàn)狀交付；
（十五）其他說明：無；

二、報名事項

（一）報名方式及時間：
本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序；
報名時間為 2023年10月25日至2023年10月31日各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納交易保證****銀行****銀行憑證）。（交易保證金于 2023-10-31日17:30前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指**期前到賬的，均無法完成報名。）
（二）報名人資格要求：
1.競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨立法人或獨立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
2.被列入**省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單）的不得報名;
3.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
其他要求：（1）投標(biāo)人必須是實際經(jīng)營者或?qū)嶋H生產(chǎn)企業(yè)法人，并提供營業(yè)執(zhí)照、身份證原件和復(fù)印件****公司和中介單位報名）；（2）凡參加投標(biāo)者必須****社區(qū)、******社的物業(yè)、農(nóng)業(yè)地、商業(yè)地等租金才有權(quán)參加投標(biāo)；（3）競投人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，且競投人承諾無違反誠實信用等不良記錄，****政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，且必須符合環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入條件；（4）過去3年出現(xiàn)過制售假冒偽劣行為的企業(yè)或個人不得參與投標(biāo)；（5）競投人須在報名截止時間前完成報名手續(xù)；（6）乙方必須落實門前“三包”責(zé)任制，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序，負(fù)責(zé)維護(hù)承租土地、物業(yè)周圍的環(huán)境衛(wèi)生，乙方不履行門前“三包”責(zé)任的，按違約處理，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰（7）因租賃所發(fā)生的租賃稅，雙方約定由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（三）新用戶注冊要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。
（四）報名流程
（用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執(zhí) → 報名成功）
1.競投意向人登錄到**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序進(jìn)行用戶注冊，注冊后，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名。
2.選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核，獲取保證金帳號，繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，****銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效。
3.對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。
4.其他事項：
（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號。
（2）本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。
5.交易保證金交納
（1）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。
（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。
（3）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競投

競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信小程序參與競投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺和**市內(nèi)的粵智助終端機(jī)上發(fā)布該項目的競投結(jié)果公示。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報價者方為競得人，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后 3個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5 個工作日內(nèi)原額計息退還；競得人交納的交易保證金，5 個工作日內(nèi)原額劃****銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，利息則退回至競得人賬戶。
如中標(biāo)人不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過或未能按時簽訂成交合同的，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。

六、聯(lián)系方式：

項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

羅先生135****9994，李先生137****7231，胡小姐139****2402

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：****3299

七、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****3299

****2小區(qū)

2023年10月24日