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東鳳鎮小瀝第2小區（住宅樓二）租賃競投公告

廣東-中山-中山市狀態：公告

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更新時間:

2023年10月24日

招標單位:

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截止時間:

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代理機構:

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關鍵信息:

小區住宅樓租賃

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市交易編號： ****

****2小區定于 2023年11月2日10:00時（**時間）對東鳳鎮小瀝第2小區（住宅樓二）租賃進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.****.cn）或“**市農村三資和財務監管平臺”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：東鳳鎮小瀝第2小區（住宅樓二）租賃

（二）資產標的

資產名稱	資產編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產地址	資產類型	資產詳細用途
住宅樓二	200****06002-2004	001	1700 平方米	1700 平方米	15300元/宗﹒月	益隆一街18號	廠房	工業

（三）租賃/承發包年限：5年；
（四）擬合同起止時間：2024年1月1日至 2028年12月31日；（開始時間以合同簽訂時間為準）
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：否；
（六）免租期：2024年1月1日至2024年1月15日；
（七）交易底價：15300元/宗﹒月最低加價幅度：100 元；
（八）交易保證金（元）： 45900 ；
（九）合同履約保證金（元）：中標月租金三倍；
（十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例 (固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10。；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：電子競投；
（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十四）項目交付方式：按現狀交付；
（十五）其他說明：無；

二、報名事項

（一）報名方式及時間：
本項目只接受網上報名，報名入口為**市農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.****.cn）或“**市農村三資和財務監管平臺”微信小程序；
報名時間為 2023年10月25日至2023年10月31日各競投人在網上報名時，必須及時繳納交易保證****銀行****銀行憑證）。（交易保證金于 2023-10-31日17:30前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交****銀行系統的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指**期前到賬的，均無法完成報名。）
（二）報名人資格要求：
1.競投人必須是在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；
2.被列入**省失信名單（失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統計領域嚴重失信企業名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單）的不得報名;
3.本交易項目不接受聯合體報名。
其他要求：（1）投標人必須是實際經營者或實際生產企業法人，并提供營業執照、身份證原件和復印件****公司和中介單位報名）；（2）凡參加投標者必須****社區、******社的物業、農業地、商業地等租金才有權參加投標；（3）競投人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，且競投人承諾無違反誠實信用等不良記錄，****政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，且必須符合環境保護準入條件；（4）過去3年出現過制售假冒偽劣行為的企業或個人不得參與投標；（5）競投人須在報名截止時間前完成報名手續；（6）乙方必須落實門前“三包”責任制，即包衛生、包綠化、包秩序，負責維護承租土地、物業周圍的環境衛生，乙方不履行門前“三包”責任的，按違約處理，甲方有權進行處罰。（7）因租賃所發生的租賃稅，雙方約定由乙方負責承擔。
（三）新用戶注冊要求：
未進行系統注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業、個體戶或個人身份進行注冊，通過統一身份認證平臺注冊。
（四）報名流程
（用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執 → 報名成功）
1.競投意向人登錄到**市農村集體三資及財務監管一體化平臺或“**市農村三資和財務監管平臺”微信小程序進行用戶注冊，注冊后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。
2.選中意向項目后，進行報名資格審核，獲取保證金帳號，繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當同步上傳相關材料，****銀行到賬信息完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效。
3.對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，未報名參與交易或在報名時系統審核不通過的，則不具備該項目的優先權。
4.其他事項：
（1）每個交易項目對應一個保證金賬號，競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號。
（2）本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市農村集體三資及財務監管一體化平臺或“**市農村三資和財務監管平臺”微信小程序網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的（包括交易組織機構的工作人員協助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。
5.交易保證金交納
（1）****銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。
（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，****銀行賬戶能正常使用。
（3）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

三、網上競投

競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信小程序參與競投。

四、結果公示及合同簽訂

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，交易服務機構在平臺和**市內的粵智助終端機上發布該項目的競投結果公示。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報價者方為競得人，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后 3個工作日內按要求確認并簽署合同；如有人對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個工作日內簽訂合同）。

五、保證金及違約違規責任

競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5 個工作日內原額計息退還；競得人交納的交易保證金，5 個工作日內原額劃****銀行賬戶，轉為合同履約保證金，利息則退回至競得人賬戶。
如中標人不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過或未能按時簽訂成交合同的，取消中標資格并沒收全部競投保證金。

六、聯系方式：

項目權屬人聯系方式 :

羅先生135****9994，李先生137****7231，胡小姐139****2402

交易服務機構聯系方式：

聯系人：張先生聯系電話：****3299

七、監督方式：

凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：****3299

****2小區

2023年10月24日