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金華市婺城區(qū)鮑楊安置小區(qū)東區(qū)4號樓2號商鋪五年租賃權

浙江-金華-金華市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年08月11日

招標單位:

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截止時間:

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代理機構:

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關鍵信息:

婺城小區(qū) 租賃

招標文件:

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**市婺**鮑楊安置小區(qū)**4號樓2號商鋪五年租賃權

項目編號：****

掛牌價格出租面積

59400.00 元（首年）

約212.28平方米，具體以現場實際面積為準。

交易品類資產出租

出租用途其他

所在地區(qū) **省 **市婺**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租標的地址項目聯系地址交易機構

2023-08-11

2023-08-17

**市婺**鮑楊安置小區(qū)**4號樓2號商鋪

**市婺**八一南街387號信華大樓三樓305室

聯系人：陳女士 | 聯系電話：0579-****0138 手機號：135****0584

出租方承諾
我方擬對所持有標的資產進行招租，并通過****（以下簡稱“浙交所”）公開發(fā)布招租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次招租是我方真實意思表示，標的資產權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該租賃權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；
（2）本次招租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的招租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和浙交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次招租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及浙交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況

標的狀態(tài)	空置
其他權利情況	無
其他披露事項	1、權證相關信息：未提供。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：以實地現狀為準。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、未經出租方書面同意，承租方不得更改房屋用途，不得對房屋現有結構進行改動。承租方在標的房屋交付后需要裝修的，需出租方書面同意后方可施工。租賃期限屆滿或合同提前終止之日前，依附于房屋的裝修不計殘值歸出租方所有，承租方不得破壞及拆除。 7、如遇政府拆遷、征用、征收等，承租方**政府要求無條件及時搬遷，出租方不補償任何費用，僅對當期剩余未使用租賃房屋的天數，退還相應的租金（不計息），雙方互不擔責。 8、因城市建設的需要，對房屋周邊道路改造、維修等活動，影響承租方經營而造成損失的，出租方不負責補償。 9、承租期間出現的各類糾紛由承租方自行承擔責任，出租方不予出面協調與解決，也不承擔任何責任。 10、其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 11、看房聯系人：徐先生 0579-**0371。

出租方簡況

出租方基本情況出租方名稱 ****
聯系人徐先生
聯系方式固定電話：0579-****0371
聯系地址 ******中心體育大樓

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	59400.00 元（首年）
	是否有保留價	無
	租金掛牌價備注	租金逐年遞增3%	是否優(yōu)先承租權情況	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原則每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內付清（新租戶第一年實付租金=第一年成交租金-第一年成交租金÷365×30，免租期租金金額小數點采用“去尾法”，取整到元），租金逐年遞增3%。	出租用途	國家法律法規(guī)和相關政策許可的項目，不得經營餐飲，開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產的行業(yè)，不得生產經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。
	與交易相關的其他條件	1、標的房屋目前為閑置狀態(tài)，承租方與出租方應在項目成交之日起5個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交之日起第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 2、履約保證金：第一年成交租金的20%(四舍五入至百元位)，租賃合同簽訂之日起5個工作日內由承租方交納至出租方指定賬戶（賬號330******709888999；賬戶名稱：;開戶銀行：建設銀行**支行） 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則每年支付一次，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內付清。（新租戶第一年實付租金=第一年成交租金-第一年成交租金÷365×30，免租期租金金額小數點采用“去尾法”，取整到元），第二年（含）起租金均在前一年租金（不考慮免租期）基礎上逐年遞增3%。未盡事宜，以租賃合同為準。 4、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋目前尚未辦理產權證，標的房屋是否適合承租方所要經營的項目，是否滿足承租方經營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、出租標的交付前產生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以相關單位收費標準為準。 7、標的房屋面積數據僅作參考，具體以實地現狀為準；標的房屋按現狀交付使用。 8、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。 9、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 10、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定。
	租期	五年
	有無免租期	有
	免租期時間	30天
	是否包含在租期內	是
承租方資格條件		1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。
保證金事項	交納金額(萬元)	2.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，立約保證金將根據出租方的書面來函辦理。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方。
	是否自動延牌	是
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
	遴選方式	動態(tài)報價
	遴選方案主要內容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則按照約定工作日（5個工作日）為一個周期**，直至成交。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。