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    金華市婺城區(qū)鮑楊安置小區(qū)東區(qū)4號樓1號商鋪五年租賃權(quán)

    浙江-金華-金華市 狀態(tài):公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2023年08月11日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 婺城 小區(qū) 租賃  招標文件: 立即查看
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    **市婺**鮑楊安置小區(qū)**4號樓1號商鋪五年租賃權(quán)

    項目編號:****
    掛牌價格出租面積
    63700.00 元(首年)約228.41平方米,具體以現(xiàn)場實際面積為準。
    交易品類資產(chǎn)出租
    出租用途其他
    所在地區(qū) **省 **市 婺**
    信息披露起始日期信息披露截止日期出租標的地址項目聯(lián)系地址交易機構(gòu)
    2023-08-11
    2023-08-17
    **市婺**鮑楊安置小區(qū)**4號樓1號商鋪
    **市婺**八一南街387號信華大樓三樓305室
    聯(lián)系人:陳女士 | 聯(lián)系電話:0579-****0138 手機號:135****0584
    • 出租方承諾

      我方擬對所持有標的資產(chǎn)進行招租,并通過****(以下簡稱“浙交所”)公開發(fā)布招租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

      (1)本次招租是我方真實意思表示,標的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;

      (2)本次招租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

      (3)我方所提交的招租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

      (4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和浙交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守招租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務;

      (5)我方已認真考慮本次招租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及浙交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。


    • 標的基本情況
      標的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況
      其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息:未提供。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設立居住權(quán):否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:以實地現(xiàn)狀為準。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得更改房屋用途,不得對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進行改動。承租方在標的房屋交付后需要裝修的,需出租方書面同意后方可施工。租賃期限屆滿或合同提前終止之日前,依附于房屋的裝修不計殘值歸出租方所有,承租方不得破壞及拆除。 7、如遇政府拆遷、征用、征收等,承租方****政府要求無條件及時搬遷,出租方不補償任何費用,僅對當期剩余未使用租賃房屋的天數(shù),退還相應的租金(不計息),雙方互不擔責。 8、因城市建設的需要,對房屋周邊道路改造、維修等活動,影響承租方經(jīng)營而造成損失的,出租方不負責補償。 9、承租期間出現(xiàn)的各類糾紛由承租方自行承擔責任,出租方不予出面協(xié)調(diào)與解決,也不承擔任何責任。 10、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》(樣稿)執(zhí)行。 11、看房聯(lián)系人:徐先生 0579-****0371。
    • 出租方簡況
      出租方基本情況出租方名稱 ****
      聯(lián)系人徐先生
      聯(lián)系方式 固定電話:0579-****0371
      聯(lián)系地址******中心體育大樓
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價 63700.00 元(首年)
      是否有保留價
      租金掛牌價備注租金逐年遞增3%是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求采用先付款后使用的原則每年支付一次,首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清(新租戶第一年實付租金=第一年成交租金-第一年成交租金÷365×30,免租期租金金額小數(shù)點采用“去尾法”,取整到元),租金逐年遞增3%。出租用途國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項目,不得經(jīng)營餐飲,開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等,不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè),不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。
      與交易相關(guān)的其他條件 1、標的房屋目前為閑置狀態(tài),承租方與出租方應在項目成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交之日起第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 2、履約保證金:第一年成交租金的20%(四舍五入至百元位),租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶(賬號330********709888999;賬戶名稱:****;開戶銀行:建設銀行****支行) 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原則每年支付一次,首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清。(新租戶第一年實付租金=第一年成交租金-第一年成交租金÷365×30,免租期租金金額小數(shù)點采用“去尾法”,取整到元),第二年(含)起租金均在前一年租金(不考慮免租期)基礎(chǔ)上逐年遞增3%。未盡事宜,以租賃合同為準。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設施;標的房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,標的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項目,是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認,出租方概不負責。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批(包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔,承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔,具體以相關(guān)單位收費標準為準。 7、標的房屋面積數(shù)據(jù)僅作參考,具體以實地現(xiàn)狀為準;標的房屋按現(xiàn)狀交付使用。 8、承租方應按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任,并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 9、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 10、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定。
      租期五年
      有無免租期
      免租期時間30天
      是否包含在租期內(nèi)
      承租方資格條件1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應符合相應的條件。
      保證金事項交納金額(萬元) 2.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
      溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,立約保證金將根據(jù)出租方的書面來函辦理。
    • 信息披露其他事項
      披露信息信息披露期公告之日起5個工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方**信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。
      是否自動延牌
      延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
      遴選方式 動態(tài)報價
      遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,則按照約定工作日(5個工作日)為一個周期**,直至成交。 3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
      項目附件
    • 聯(lián)系方式
      交易機構(gòu)聯(lián)系人陳女士電話0579-****0138
      手機135****0584
      傳真郵箱
      地址**省**市婺**八一南街387號八樓網(wǎng)址

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