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承租方應(yīng)具備的條件

意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定

保證金（元)

5376

租金遞增（%）

無

出租期限(年)

2

免租期限

無

出租標的使用情況

占用

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

是

其他披露事項

1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。

2、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。

3、意向承租方需在摘牌成功之日起10個工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延）按出租方要求提供相關(guān)承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金，并與出租方簽訂《**市房屋租賃合同（非住宅）》，否則出租方將有權(quán)視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。

4、該項目若征集到2個或2個以上合格意向承租方，則需通過網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方，報價最高的合格意向承租方被確定為承租方后，若報價最高的合格意向承租方因其原因在規(guī)定時間內(nèi)未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒收。報價第二高的合格意向承租方自動確認為承租方，報價第二高的合格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒收，出租方可以重新掛牌征集承租方。

5、報價第二高的合格意向承租方繳納的交易保證金須在報價最高合格意向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)方可無息原路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，****交易所規(guī)定沒收交易保證金情形的，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在競價結(jié)果通知書出具之日起五個工作日內(nèi)無息原路退還。

6、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿****交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。

7、出租方書面說明該標的為無證物業(yè)，并未提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關(guān)權(quán)屬證明及來源。如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議等與****無關(guān)。

8、出租標的按現(xiàn)狀移交，不得分轉(zhuǎn)租，承租方確認按現(xiàn)狀使用該房屋，不進行改造、改建或裝修，否則一切投入及造成的損失均由承租方自行承擔，不得以任何理由向出租方主張賠償或補償。

9、如承租方是自然人的，承租方必須于合同生效之日起兩個月內(nèi)領(lǐng)取經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，否則，出租方有權(quán)沒收承租方全部保證金并收回該物業(yè)，同時，有權(quán)追償由此給出租方造成的經(jīng)濟損失。

10、意向承租方需承諾未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，需經(jīng)出租方核實。

11、如因政府整體規(guī)劃或公共利益需要征地或改造、實施土地收儲或出租方執(zhí)行上級主管部門要求的，自征收、征用、拆遷公告、或通知要求搬遷之日視為本合同自動解除，承租方須在收到出租方通知之日起30日內(nèi)無條件清理、退場。

12、出租標的需2023年5月31日后才可交付。

承租方及交易

價格的確定

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，****交易所組織對出租標的進行競價，確定承租方及出租價格。
2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期**掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前****交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向****提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認可和接受。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)****交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費用支****交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務(wù)費后，其繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認符合租賃保證金劃出程序的，****交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

****交易所結(jié)算賬戶：

戶 名：****

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**華達支行

賬 號：444********084467

4、****交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向****交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)****審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關(guān)交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（如有）；法定代表人身份證復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、承租申請人（意向承租方、合格意向承租方、承租方）在申請承租之日內(nèi)和被確認為承租方在承租期間內(nèi)需承諾未被列入失信人名單及安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理的黑名單和未被列入重大稅收違法案件當事人名單的函。

6、****交易所要求的其他有關(guān)資料。