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承租方應具備的條件

意向承租方須符合法律法規的相關規定

保證金（元)

3264

租金遞增（%）

無

出租期限(年)

2

免租期限

無

出租標的使用情況

占用

原租戶是否享有

承租優先權

是

其他披露事項

1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調查。

2、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數據，具體由承租方予以核實。

3、意向承租方需在摘牌成功之日起10個工作日內（法定節假日順延）按出租方要求提供相關承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金，并與出租方簽訂《**市房屋租賃合同（非住宅）》，否則出租方將有權視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。

4、該項目若征集到2個或2個以上合格意向承租方，則需通過網絡競價確定承租方，報價最高的合格意向承租方被確定為承租方后，若報價最高的合格意向承租方因其原因在規定時間內未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒收。報價第二高的合格意向承租方自動確認為承租方，報價第二高的合格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒收，出租方可以重新掛牌征集承租方。

5、報價第二高的合格意向承租方繳納的交易保證金須在報價最高合格意向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起五個工作日內方可無息原路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，****交易所規定沒收交易保證金情形的，由產權交易機構在競價結果通知書出具之日起五個工作日內無息原路退還。

6、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿****交易所申請辦理承租手續的，則視為放棄承租優先權。

7、出租方書面說明該標的為無證物業，并未提供相應權屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關權屬證明及來源。如因權屬問題產生爭議****交易所有限公司無關。

8、出租標的按現狀移交，不得分轉租，承租方確認按現狀使用該房屋，不進行改造、改建或裝修，否則一切投入及造成的損失均由承租方自行承擔，不得以任何理由向出租方主張賠償或補償。

9、如承租方是自然人的，承租方必須于合同生效之日起兩個月內領取經營營業執照和資質證書，否則，出租方有權沒收承租方全部保證金并收回該物業，同時，有權追償由此給出租方造成的經濟損失。

10、意向承租方需承諾未被列入失信被執行人名單或安全生產、環保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，意向承租方是否未被列入失信被執行人名單或安全生產、環保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，需經出租方核實。

11、如因政府整體規劃或公共利益需要征地或改造、實施土地收儲或出租方執行上級主管部門要求的，自征收、征用、拆遷公告、或通知要求搬遷之日視為本合同自動解除，承租方須在收到出租方通知之日起30日內無條件清理、退場。

12、出租標的需2023年4月15日后才可交付。

承租方及交易

價格的確定

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，****交易所組織對出租標的進行競價，確定承租方及出租價格。
2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。
3、在掛牌期內，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期**掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規定與出租方簽訂租賃合同和安全生產協議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產協議版本來簽署租賃合同和安全生產協議。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前****交易所辦理完畢申請手續（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續辦理時間為交易公告期內工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期****交易所有限公司提交《資產承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認可和接受。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內****交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規定的保證金數額將交易保證金通過匯款、轉賬方式****交易所有限公司結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。項目交易保證金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應按照租賃交易文件規定將交易服務費用支****交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務費后，其繳納的交易保證金自動轉為租賃保證金。經確認符合租賃保證金劃出程序的，****交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內一次性無息原路返還。

****交易所結算賬戶：

戶 名：****交易所有限公司

開戶行：農業銀行**華達支行

賬 號：444********084467

4、****交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向****交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是****交易所有限公司審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對出租標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規定與出租方簽訂租賃合同和安全生產管理協議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產生的一切風險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。

1、《資產承租申請書》原件；

2、依法設立的法人或其他組織的資格證明文件復印件、組織機構代碼證復印件（如有）；法定代表人身份證復印件、自然人身份證復印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、承租申請人（意向承租方、合格意向承租方、承租方）在申請承租之日內和被確認為承租方在承租期間內需承諾未被列入失信人名單及安全生產、環保等管理的黑名單和未被列入重大稅收違法案件當事人名單的函。

6、****求的其他有關資料。