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婺源縣紫陽鎮(zhèn)東升路2號（江灣商務酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）

江西-上饒-婺源縣狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年03月22日

招標單位:

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截止時間:

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招標編號:

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項目名稱:

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代理機構:

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關鍵信息:

酒店

招標文件:

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**縣**鎮(zhèn)東升路2****酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）

掛牌日期：2023-03-22

項目編號項目名稱資產(chǎn)類別轉讓方名稱轉讓標的所在地區(qū) 掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式轉讓說明事項

****

**縣**鎮(zhèn)東升路2****酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）

其他資產(chǎn)

****

5,014,168元人民幣

2023-03-22

招投標

項目編號:

****

項目名稱:

**縣**鎮(zhèn)東升路2****酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）

標的名稱:

**縣**鎮(zhèn)東升路2****酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）(出租底價：501.416800萬元（總租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-30 信息披露期滿日： 2022-12-14

項目簡介:

具體內(nèi)容詳見重大事項附件（請下載）

重大事項及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見**隆鑫房地產(chǎn)****公司出具的《評估報告》贛隆鑫房估字【2022】第0905號。 2.標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.租期為10年。承租方應交納履約保證金15萬元整，不計利息，租期到期后返還。租金前三年按照首年租金支付，第四年開始租金在上一年的基礎上每年遞增3%。 4.承租方在成交之日15個工作日內(nèi)交納履約保證金15萬元整（付至招租方指定賬戶），在規(guī)定的時間內(nèi)支付首年的租金，以后每個年度租金在前一年界滿前一個月支付下一年度租金。遵循先付后用原則。如承租方拖欠租金或其他約定承擔的其他費用是，招租方有權利直接從保證金中扣減相關費用，扣減發(fā)生后承租方應于7個工作日補足保證金。如承租方未及時繳納租金，招租方有權利提前終止合同。 5.承****酒店從事經(jīng)驗，在租賃期間，承租方自行負責辦理相關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防等經(jīng)營證照及其年檢。應守法經(jīng)營，不在該場地內(nèi)從事違法活動，依法繳納****政府規(guī)定的相關稅費，我方提供辦理手續(xù)所需的相關場地證明材料予以協(xié)助。 6.該****酒店，****酒店大樓進行重新裝修改造，但不能改變大樓內(nèi)部建設的結構，若產(chǎn)生安全隱患、生產(chǎn)事故，追究法律責任。 7.承租方在租賃期間所發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡、排污等一切費用，由承租方自行承擔。因大樓水電雙方共用，承租方應對大樓水電線路進行維護。承租方應合理使用和維護其租賃的房屋及附屬設施，如因承租方使用不當造成房屋設施損壞的，承租方應立即負責修復，造成損失的，用承租方賠償。如因承租方在租賃期間引發(fā)火災及其他重大事故造成損失的，由承租方負責修復和承擔費用，承租方無能力修復，招租方有權委托評估并按評估價直接要求承租方賠償。 8.根據(jù)《****中心**生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規(guī)定，參加拍賣會的競買人需提供48小時內(nèi)核酸證明，未提供的競買人不能進入拍賣會場，謝謝配合！

承租方資格條件:

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關的其他條件:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名****交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費】（1）本次轉讓所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規(guī)各自承擔。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。（3）費用承擔方應在交易合同生效之日起10個工作****政府稅費除外）支付至****指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過**省產(chǎn)權交易平臺（https://jxcq.****.cn/）完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：2022年12月14日17時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：江****公司辦理手續(xù) 聯(lián)系電話：138****8909 181****6388 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：**市****公司賬號：203********0002468 開戶行：**銀行廣信大道支行 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：2022年12月16日15時拍賣地點：****中心

聯(lián)系方式：

****交易所，網(wǎng)址：www.****.org
聯(lián)系人：****
聯(lián)系電話：0793-****827