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出讓公告富山路12****公司大樓北面3間)3年期租賃權(quán)交易公告

受****委托，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息

1.項(xiàng)目編號(hào):****

2.項(xiàng)目名稱：富山路12****公司大樓北面3間)3年期租賃權(quán)

3.本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

序號(hào)	拍賣標(biāo)的名稱	面積㎡	租期	質(zhì)量狀況（瑕疵情況）	起拍價(jià)（元/3年）	競買保證金（元）	承租履約保證金（元）	備注
1	富山路12****公司大樓北面3間)3年期租賃權(quán)	46.56	3年	現(xiàn)狀拍賣	60000	5000	2000

二、受讓方資格要求

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人。是

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

2024年3月28日-4月7日（8:30-16:00）于標(biāo)的所在地。

四、網(wǎng)上注冊(cè)

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。

操作手冊(cè)詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競買申請(qǐng)

1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—2024年4月7日16時(shí)。

2.競買流程：競買人聯(lián)系辦理競買手續(xù)、競買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等。

六、交納保證金

1.交納時(shí)間：自公告之日起至2024年4月7日16時(shí)。

2.交納方式：競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年4月7日16時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系（電話）0631-****975。

七、競價(jià)時(shí)間及規(guī)則

2024年4月8日10:00—4月9日10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)），在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

八、成交公示

競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1、公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工****交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

2、租期（詳見附表，開始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。對(duì)于存在租賃關(guān)系的拍賣標(biāo)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及約定，拍賣標(biāo)的原承租人在同等價(jià)格原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)或未參與競買，需自成交之日起20日內(nèi)搬離；租賃合同存續(xù)的，需合同到期后20日內(nèi)搬離。該標(biāo)的物已由原承租人對(duì)其進(jìn)行裝修改造。對(duì)于原承租人裝修改造、房屋加固、增上水電暖等配套設(shè)施，或原承租人根據(jù)原租賃合同實(shí)施的其他行為，由買受人（承租人）和原承租人協(xié)商處理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。若買受人（承租人）與原承租人協(xié)商不成，買受人（承租人）需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、鄭重提示各位競買人參加競買前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競買人參與競買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競買人認(rèn)真閱讀交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、未競得標(biāo)的競買人，其競買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。

5、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。

6、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。

7、拍賣成交后，租賃標(biāo)的原水、電等一切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)繳清。移交之日起，所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、電話、寬帶、有線電視、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非委托人使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）承擔(dān)并繳納。

8、拍賣成交后，買受人（承租人）需在公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清承租履約保證金及第一年度的租金；付清后，買受人（承租人）在3個(gè)工作日與委托人簽署《租賃合同》，買受人（承租人）每年交納的租金應(yīng)在上一年租期屆滿之日前的30日內(nèi)付清。

9、拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

10、拍賣成交后，如買受人（承租人）需對(duì)水、電、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等進(jìn)行改造，需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書面同意，由買受人（承租人）承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

11、拍賣成交后，受委托人管理。若買受人未遵守約定，委托人有權(quán)解除《租賃合同》，承租履約保證金不予退還。

12、買受人（承租人）承擔(dān)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的裝修、改造、保養(yǎng)、維修費(fèi)用，這些改變于《租賃合同》終止時(shí)視為贈(zèng)與，即買受人（承租人）不向委托人請(qǐng)求該費(fèi)用，且不破壞最后一次裝修、改造、保養(yǎng)維修后所形成的實(shí)物形態(tài)。租賃期間，負(fù)責(zé)租賃期間該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更**維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，承擔(dān)因該房產(chǎn)建筑物、懸掛物、裝修物或附屬設(shè)施設(shè)備毀損等原因造成的損害賠償責(zé)任，或因從事非法經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

13、委托人及拍賣人等相關(guān)方都不向買受人（承租人）提供成交價(jià)款發(fā)票。

14、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

15、買受人（承租人）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷、吸納公眾存款等非法經(jīng)營活動(dòng)。禁止存放易燃易爆及危化物品。如違反或超出范圍，委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的，買受人（承租人）繳納的承租履約保證金不予返還。

16、如因上級(jí)及我市總體規(guī)劃或政策原因，委托人可提前終止合同。

17、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競買。委托人、拍賣人對(duì)買受人競買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、如遇委托人在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競價(jià)保證金退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對(duì)此無異議。

19、本注意事項(xiàng)未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次拍賣，視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。

聲明：

本人/公司已對(duì)本交易公告各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求，拍賣人也對(duì)本交易公告的相應(yīng)條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認(rèn)本人/公司已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張。本交易公告對(duì)本人/公司發(fā)生法律效力。

十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式

單位名稱：****

聯(lián)系人：徐經(jīng)理 電話：0631-****975 199****5959

聯(lián)系地址：**市文化中路80號(hào)

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2024年3月28日