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特別
告知

1、本次出租標的委托方為****農牧場，土地用途為用于糧食種植作物。標的資產無租賃，具體土地面積、地號、種植作物等相關信息見附件。

2、本次出租標的租金支付方式在競租成功后，****中心發送的租金支付賬戶之日3個工作日內一次性付清耕地租金總額，付清后方可簽署耕地租賃合同。意向承租人競租成功后3個工作日內，未付或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競租保證金； 3、本次出租標的租期為簽訂國有土地租賃合同日起-2024年10月15日。出租標的包含水澆地及旱角地，不分割出租，水澆地底價為680元/畝，旱角地底價為580元/畝，旱角地最終成交價為旱角地底價+水澆地最終成交價-水澆地底價，例如若水澆地最終成交價為690元/畝，則旱角地最終成交價為580元+690元-680元=590元/畝。若旱地內水利設施在作物生長期內恢復，承租方有應用需求，需簽定補充協議，按照水澆地付費。

4、為減少糾紛，避免對所參拍耕地情況不明，所有參與競拍的意向承租方須親自到現場勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗結束后意向承租方需與意向標的所在單位負責人簽訂《標段勘驗情況確認書》，承租方與單位負責人簽字確認后，方可參與該地塊競拍，沒有查勘的人員不能參與競拍。意向承租方一旦勘驗，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將扣除競拍保證金。

5、禁止承租方在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等;承租方因生產作業確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關手續，所產生的費用由承租方自行承擔:合同期滿時，承租方自行拆除，恢復原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權向出租方提出補償、賠償等任何費用要求。

6、標的耕地出租后，必須按照要求種植相應作物。本標段要求種植甜菜，承租方所產甜****集團公司保持一致。

7、承租方違反公告要求或未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的，或未按照約定及時付清全部租金或****中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

8、雙方簽訂合同后，出租方按每畝10元，向最終承租方收取環境衛生保證金（以下簡稱押金），押金由承租方于簽訂國有土地租賃合同當日直接交納至出租方指定賬戶， 承租方要在2024年10月15日之前將所租賃耕地達到管理標準，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權另行主張。如不能達到衛生要求、未能及時收獲或不收獲的除扣除衛生保證金外,承租方還需承擔合同價款 30%的違約責任,給公司造成損失的還需承擔相應的賠償責任。

9、競租保證金每畝100元，每一標包單獨收取，競拍成功后競拍保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結束后5個工作日內原渠道退還（不計息）。

10、競標增價幅度每次10元/畝。

11、如上內容均來自于出租方提供的資料****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。