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項目名稱

******公司51%國有股權及29743.26萬元債權轉讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2024年03月26日09時00分

掛牌終止日期：2024年05月09日16時00分

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

按5個工作日為周期延遲，最多延遲2個周期（競價時間同期順延）

標的企業基本情況

標的企業名稱

******公司

標的企業性質

國有控股企業

公司類型

****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

社會統一信用代碼/注冊號碼

****1002MAD30N9C16

注冊資本（萬元）

1000

注冊地/住所

**市**區****基地內6號樓2層209室

法定代表人

魏哲景

經營范圍

主營業務：許可項目：房地產開發經營；建設工程施工；施工專業作業；住宅室內裝飾裝修；測繪服務；建設工程設計；建筑勞務分包；建筑智能化系統設計；建設工程監理；輸電、供電、受電電力設施的安裝、維修和試驗；民用核安全設備制造；電氣安裝服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）；

成立時間

2023年11月06日

職工人數

0

所屬行業

房地產業

其它

標的企業前十位股東股權結構

內部決議

股東會決議

主要財務數據指標

最近一個年度審計數據 單位：萬元

報表時間

2023 年度

審計機構

無

審計報告編號

無

資產總額

0

負債總額

0

所有者權益

0

營業收入

0

利潤總額

0

凈利潤

0

重要提示（審計報告有無保留意見或者重要提示的說明）

******公司成立于2023年11月6日，未開展2023年度審計。因此，本****公司2023年度審計報告進行披露，提請投資人關注。

最近一期企業財務報表數據 單位：萬元

報表日期

2024年02月29日

資產總額

58005.04

負債總額

57019.92

所有者權益

985.12

營業收入

0

利潤總額

-14.85

凈利潤

-14.85

標的企業基準日審計報告數據 單位：萬元

審計基準日

2024年01月22日

審計機構

****事務所（普通合伙）

審計報告編號

揚蘇瑞專審[2024]第005號

資產總額

58005.04

負債總額

57019.92

所有者權益

985.12

營業收入

利潤總額

凈利潤

重要提示（審計報告有無保留意見或者重要提示的說明）

有，詳見審計報告

資產評估情況

評估機構

**中潤房地產****公司

評估報告書編號

蘇中潤評報字（2024）第020號

評估核準（備案）單位

****政府****辦公室

評估基準日

2024年01月19日

評估資產總計（萬元）

58015.82

評估負債總計（萬元）

57019.92

評估凈資產總計（萬元）

995.9

轉讓標的對應評估值（萬元）

507.91

重要提示（評估報告有無保留意見或者重要提示的說明）

有，詳見評估報告

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

****

統一社會信用代碼/注冊號

913********9255481

注冊地（住所）

****基地（**）內3號樓

公司類型（經濟性質）

****公司（國有控股）

持有產(股)權比例（%）

100

擬轉讓產(股)權比例（%）

51

內部決策形式

內部會議決策

轉讓方承諾

轉讓方承諾合法持有本次轉讓的標的企業股權，并對該股權享有完整的處置權，本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述和嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔責任。

轉讓行為批準情況

批準單位：****政府
批準文號：
批準日期：2024年03月13日

特別事項說明

涉及國有劃撥土地處置方案

未涉及

涉及的職工安置方案

未涉及

涉及金融債務或其它重要債務處置方案

涉及

標的產（股）權的質押及標的企業擔保情況

未涉及

對轉讓標的企業存續發展方面的要求

未涉及

管理層參與收購情況

未涉及

****公司原股東是否放棄優先受讓權

是

對外資收購有無限制或禁止規定

未涉及

****公司國有股性質變化

未涉及

其他重要事項

1、本次轉讓標的為******公司51%國有股權及29743.26萬元債權。如本次轉讓標的最終成交價格形成溢價，則溢價部分為股權的溢價。 2、稅費承擔情況：因辦理股權變更所產生的所有稅費按照稅法的相關規定由交易雙方各自承擔。 3、******公司成立于2023年11月6日，初始注冊資本1000萬元，成立時股東和出資情況：****認繳額1000萬元，認繳比例100%，實繳額1000萬元，實繳比例為100%。 4、本次產權轉讓導致國家出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權的，交易完成后標的企業不得再繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。

交易條件

轉讓底價（萬元）

30251.17 （股權507.91+債權29743.26）

交易價款支付期限要求

交易價款原則上應當自合同生效之日起5個工作日內一次付清。金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內支付；其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，****銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

受讓方應具備的具體條件及承諾

一、意向受讓方應具備的條件：

1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或者具備完全行為能力的自然人。

2.意****公司的企業發展充分了解、思路清晰，具備穩步發展的能力。

3.意向受讓方不得存在經營異常情況。

4.需獨立法人或自然人競買，不接受聯合體報名。

5.意向受讓方為境外投資者的，須符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定。

二、意向受讓方須承諾的事項：

1．申請受讓本項目，并接受本項目公開公告信息所載的全部受讓要求。本受讓行為已經通過相應的有效內部決策并且得到相應批準。
2．具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，收購資金來源合法，符合產權交易有關法律法規政策對受讓方條件的規定。
3．如實填寫受讓申請資料并提交有關附件，并對以上材料及其內容的真實性、合法性、完整性承擔責任。
4．受讓申請系我方真實意愿，一經報名不予撤回或變更并認可該項目公告的全部內容。我方及時辦理相關手續，配合接受資格審核，嚴格遵守有關交易規則。
5．一旦被交易交易系統確定為受讓方，我方在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，按照合同約定支付成交價款。
6．標的交割過程中產生的一切安全、經濟責任和糾紛由我方自行或與轉讓方協商解決，與****。
7.報名或注冊時提交的電話號碼、地址是有效的聯系方式，按照該聯系方式發送的通知，視為有效送達。
如有違以上承諾或違反有關交易規則，自行承擔相關經濟和法律責任。

備查文件

1.《關于出讓******公司51%股權的請示》批復文件；

2.******公司專項審計報告 揚蘇瑞專審[2024]第005號；

3.******公司資產評估報告書 蘇中潤評報字（2024）第020號；

4.******公司最近一期財務報表（2024年2月29日）；

5.轉讓方內部決議；

6.標的企業股東會決議；

7.評估項目備案表；

盡職調查

現場查勘時間

2024年03月26日至2024年05月09日

聯系人

丁佳偉

聯系電話

177****2661

報名方式

請各意向受讓方登****交易中心網站“響應方登錄”（https://ggzyxt.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）進行網上注冊，注冊時請參照產權交易響應****中心網站下方“下載專區”自行下載）配置電子設備、完善相關信息（注冊信息務必真實、準確，否則會影響報名），注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）交易系統選擇項目進行網上報名，填寫相關信息并上傳申請登記材料電子件：
1．企業法人、其他組織報名：
（1）企業法人營業執照副本；(其他組織提供相應的材料)
（2）《國有產權意向受讓登記表及承諾書》；
（3）授權委托書和法定代表人及授權經辦人身份證；
（4）同意受讓交易標的的內部決議；
（5）公司章程；（企業法人提供）。
（6）其他材料。（本公告明確要求的需提供，若無則無需提供）
2．自然人：
（1）本人身份證；
（2）《國有產權意向受讓登記表及承諾書》；
（3）其他材料。（本公告明確要求的需提供，若無則無需提供）
以上條款相關材料必須全部提供，缺一不可。

交易保證金

保證金截止時間

2024年05月10日 16時00分

保證金金額（萬元）

3100

繳納方式

意向受讓方報名材料通過審核后，應于保證金截止時間前足額繳納交易保證金，采用轉賬、電匯、網上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：****財政局，開戶行：****銀行****公司****支行，賬號：101********066********00004。繳納交易保證金時請務必使****銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統查看）
注意:有下列情況之一的，造成報名不成功的后果由意向受讓方自行承擔：
1.交易保證金以實際到達保證金賬戶的時間為準，意向受讓方繳納的交易保證金未能在繳納截止時間前足額到達的；
2.意向受讓方繳納交易保證金時未備注繳納碼或繳納碼備注錯誤的；
3.意向受讓方未使****銀行賬號繳納交易保證金的。

處置方式

1、受讓方繳納的保證金自動轉為成交價款，其他意向受讓方繳納的保證金在競價后3****中心原路徑退付。 2、意向受讓方（受讓方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： （1）交易系統確定的受讓方因自身原因未能按照公告要求的時限與轉讓方簽訂產權交易合同、支付產權交易價款的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的； （4）法律法規規定的其他情形

轉讓及競價方式

產權轉讓信息披露期滿若只征集到一個符合條件的意向受讓方的，交易中心將成交結果通過交易系統和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價直接簽約。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，****中心組織意向受讓方網上公開競價，確定受讓方及成交價格。

競價時間

2024年05月11日 10時00分

競價方式

加價競價

交易服務費及成交價款繳納

1.****發改委等5部門印發的《關于優化公共**交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）要求自行承擔，收費詳情（http://ggzyjyzx.****.cn/ggzyjyzx/tzgg/202308/e707bc326d3a4c09898eabf3ab541a96.shtml）。交易服務費賬號：101********066********00008，戶名：****財政局，開戶行：****銀行****公司****支行； 2.成交價款賬號：101********066********00009，戶名：****財政局，開戶行：****銀行****公司****支行。

其他說明

1.交易雙方不得以交易期間（從評估基準日起至完成市監部門股權變更期間）企業經營性損益等理由，對已達成的交易條件和交易價格進行調整。 2．意向受讓方在項目報名前，應仔細閱讀項目公告、響應方操作手冊等，全面了解受讓資格條件及交易系統操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報名，或操作失誤導致報名、競價失敗，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3．意向受讓方在本次公告期內有義務就本次產權轉讓事宜做盡職調查，自行對本次轉讓標的進行全面了解，相關費用由意向受讓方自行承擔。意向受讓方參與本次受讓過程中獲取的所有書面非書面資料和信息，僅作為本次受讓之用途不得用于本次受讓之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供給任何第三方。 4.意向受讓方繳納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉讓所涉審計報告、資產評估報告及其所披露內容，已完成對本次轉讓項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次產權轉讓公告全部內容及轉讓標的全部現狀。 5.意向受讓方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼****交易中心網站的一切行為，均視為該意向受讓方的行為。 6.請各意向受讓方自行準備電子設備并提前登錄交易系統，因意向受讓方電子設備問題、網絡異常等自身因素影響報價或錯過競價時間的，由意向受讓方自行承擔一切責任。 7.交易系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導致系統異常，不能正常進行競價活動的，****交易中心不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。 8.轉讓方和受讓方簽訂的產權交易合同，****交易中心不是合同當事人，對此不承擔任何責任。

聯系方式

交易中心聯系電話

0514-****7112/0514-****7110

聯系人

王女士

保證金查詢電話

0514-****1072

交易系統技術支持電話

****980000

交易中心聯系地址

**市**東路9號1號樓1403室