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八灘鎮界山村五排河南60畝農戶土地經營權流轉項目

江蘇-鹽城-濱海縣狀態：公告

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更新時間:

2024年03月25日

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八灘鎮界山村五排**60畝農戶土地經營權流轉項目

項目編號： ****

項目位置： **市**縣八灘鎮界山村

項目狀態報名中

公告日期 2024-03-22

交易品種：農戶承包土地經營權

流轉方式：出租

流轉期限： 4年

交易底價： 1050.00元/年/畝

交易面積： 60.00畝

聯系方式：高偉彬（189****0262）

報名時間：

2024-03-25 09:00 至

2024-04-07 16:00

報名地點:

八****服務中心或網上

報名繳款截止時間：

2024-04-07 16:00

立即報名

產權信息

鄉鎮（街道）	八灘鎮	村（社區）	界山村
組別	--	登記日期	2024-03-15
是否續租	否
交易面積	60.00畝
質量等級	--
利用現狀	--
項目描述	該項目位于八灘鎮界山村境內，需將面積為60畝農戶土地經營權對外發包。期限4年：2024年6月30日至2028年6月30日。1.該地塊用于糧食生產，租賃期間，不得更改土地種植性質，破壞土壤結構，否則承包無效，發包方有權終止合同，重新對外發包。租賃期間一切經營費用自理。2.安全責任：承包期間，一切安全責任均由中標方自行負責。3.承包期間，承包方不得取土、種樹、不得搭建任何建筑物，承包期結束后必須保持土地原有狀貌；承包方不得將土地轉包給他人。自己負責處理好自己引發的矛盾。4.承包期間，如遇國家征用、政府規劃等情況，承包方需無條件服從，發包方退還剩余承包金，農作物損壞補償標準按相關政策規定執行；承包期內，發包方可以根據自身需要，在收割季節，提前10日通知承租方，收回土地經營權，終止土地流轉合同，承租方必須無條件服從；耕地地力保護流轉農戶土地補助歸農戶所有（如因種植種類導致農戶沒有得到本年度的耕地地力保護，由中標方全款補貼給農戶），與種植相關的秸稈還田等補助歸中標方所有。5.競價方法：在線自由競價--正向，交易底價為1050.00元/畝/年，（其中租金1000元/畝/年，管理費50元/畝/年），每次競價以10元的整數倍遞增，高價中標。6.付款方式：簽訂合同時繳納第一年租金和管理費，以后每年的3月30前支付下一年的租金和管理費。承包方每年需繳納農田水利水費，按國家規定標準繳納，該筆款項需跟土地流轉承包金一同繳納。7.乙方有下列情況之一者，甲方收回流轉土地經營權：不按照合同規定用途使用土地的；對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的。8.履約保證金：中標方在簽訂合同前繳納13200.00元履約保證金，無息抵算最后一年承包金。9.特別提醒：投標方報名前請下載招標公告等材料觀看，了解項目要求及有關注意事項，有疑問請在報名之前主動向招標方提出；投標人報名成功后，無故放棄中標資格者，扣除其投標保證金并列入濱**服務中心黑名單，一年內不得參加縣內農村產權交易平臺所有項目投標。10報名資質：相關企業及個人均可。
項目位置	市縣八灘鎮界山村
項目四至	**翻身港、西至于亞光田塊、南至村莊、北至五排河
坐標拐點	--
流轉用途	糧食生產
種養品種	--
補充說明	--
項目審查表
村民代表大會意見

權屬信息

所有權人	陳飛等農戶
經營權人	--
權屬類型	個人
權證編號	--
權證年限	--
是否存在其他權利人	否
他項權利人	--
他項權利內容	--
是否涉及農戶土地	是

報名信息

報名時間	2024-03-25 09:00至2024-04-07 16:00
報名地點	八****服務中心或網上
報名繳款截止時間	2024-04-07 16:00
交易時間	2024-04-08 09:30
交易地點	八****服務中心或網上

標段信息

標段編號：1

流轉期限	4年0月
標段描述	該項目位于八灘鎮界山村境內，需將面積為60畝農戶土地經營權對外發包。期限4年：2024年6月30日至2028年6月30日。1.該地塊用于糧食生產，租賃期間，不得更改土地種植性質，破壞土壤結構，否則承包無效，發包方有權終止合同，重新對外發包。租賃期間一切經營費用自理。2.安全責任：承包期間，一切安全責任均由中標方自行負責。3.承包期間，承包方不得取土、種樹、不得搭建任何建筑物，承包期結束后必須保持土地原有狀貌；承包方不得將土地轉包給他人。自己負責處理好自己引發的矛盾。4.承包期間，如遇國家征用、政府規劃等情況，承包方需無條件服從，發包方退還剩余承包金，農作物損壞補償標準按相關政策規定執行；承包期內，發包方可以根據自身需要，在收割季節，提前10日通知承租方，收回土地經營權，終止土地流轉合同，承租方必須無條件服從；耕地地力保護流轉農戶土地補助歸農戶所有（如因種植種類導致農戶沒有得到本年度的耕地地力保護，由中標方全款補貼給農戶），與種植相關的秸稈還田等補助歸中標方所有。5.競價方法：在線自由競價--正向，交易底價為1050.00元/畝/年，（其中租金1000元/畝/年，管理費50元/畝/年），每次競價以10元的整數倍遞增，高價中標。6.付款方式：簽訂合同時繳納第一年租金和管理費，以后每年的3月30前支付下一年的租金和管理費。承包方每年需繳納農田水利水費，按國家規定標準繳納，該筆款項需跟土地流轉承包金一同繳納。7.乙方有下列情況之一者，甲方收回流轉土地經營權：不按照合同規定用途使用土地的；對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的。8.履約保證金：中標方在簽訂合同前繳納13200.00元履約保證金，無息抵算最后一年承包金。9.特別提醒：投標方報名前請下載招標公告等材料觀看，了解項目要求及有關注意事項，有疑問請在報名之前主動向招標方提出；投標人報名成功后，無故放棄中標資格者，扣除其投標保證金并列入濱**服務中心黑名單，一年內不得參加縣內農村產權交易平臺所有項目投標。10報名資質：相關企業及個人均可。
交易面積	60.0000畝
報名費(材料費)	￥0.00
保證金	￥5000.00
交易底價	1050.00元/年/畝
成交繳款方式	轉賬匯款
交易方式	在線自由競價正向
自由競價期	2024-04-08 09:30~2024-04-08 09:40
出價延時	20秒
加價幅度	10元/年/畝
底價	1050.00元/年/畝