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項目名稱

**市海秀路金橋新村C 座七層701號房等9套房分別轉讓

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月5日

掛牌截止日期

2024年4月1日

標的簡況

標的坐落

**市海秀路金橋新村

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

金橋新村 C 座七層701 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****203 號

住宅

76.5

20

2

金橋新村 C 座七層702 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****300 號

住宅

76.5

20

3

金橋新村 C 座七層703號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****309 號

住宅

76.5

20

4

金橋新村 C 座七層704 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****447 號

住宅

76.5

20

5

金橋新村 C 座八層801 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****448 號

住宅

79.2

20

6

金橋新村 C 座八層802 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****405 號

住宅

79.2

20

7

金橋新村 C 座八層803 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****406 號

住宅

79.2

20

8

金橋新村 C 座八層804 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****449 號

住宅

79.2

20

9

金橋新村 B 座一層101 號房

76.12

瓊（2023）**市不動產權

第 ****411 號

住宅

76.5

20

標的情況

房屋建于1993年，鋼筋混凝土結構，目前9套房屋均已空置。房屋位于**區繁華路段，交通便捷，周邊學校、超市、銀行等公共設施配套完善，生活便利。標的具體情況見資產評估報告。

特別告知

1、9套房屋評估值及掛牌價均不包含增值稅。

2、房屋權利人均為海****公司，為轉讓方********公司，現由****全權辦理房屋轉讓及產權變更事宜。

評估情況

評估價（元）

同掛牌價

評估基準日

2023年2月28日

評估機構

****公司

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：****

轉讓方

決策文件

會議紀要

行為批準或

備案機構

****集團有限公司

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；

2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合**省房地產相關限購政策要求。意向受讓方在報名前應自行了解房屋所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。成交后若無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，轉讓方對此不承擔任何責任。

與轉讓相關的其他條件

1、確認成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

2 、標的物按現狀轉讓，意向競買人須自行對標的進行實地勘驗，對標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房屋瑕疵產生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的狀況為由退還標的房屋。標的物建筑面積以房產證為準，面積誤差不影響交易價格。

3、意向受讓方須提前向轉讓方申請現場踏勘，申請經許可后在轉讓方安排的時間內到現場踏勘，轉讓方不接待未經批準的踏勘要求。踏勘聯系人：楊先生，聯系電話：177****5340

標的交割

1、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方負責辦理，轉讓方協助。本次標的資產交易過戶所產生的相關稅費按標的資產所在地房產交易規定執行，凡國家有明確規定由轉、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉、受讓雙方分別承擔，國家沒有明確規定的稅費及房屋過戶涉及的相關費用（包括但不限于登記費、手續費等）均由受讓方承擔。

2、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款支付方式：

（1）采用一次性支付方式：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起3個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次****交易所指定銀行賬戶。

（2）采用按揭方式：競買方****銀行辦理，貸款所需材料由競買方自行準備并辦理。首期付款不得低于總價款的30%****房產所在地限購政策要求執行），受讓方須在《產權交易合同》生效之日起3個工作日內將首付****交易所指定賬戶（含競買保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款）。****銀行貸款（包括由****銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《產權交易合同》簽署之日起2個月內將交易價款的不足部****交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按延遲支付期間應付價款的每日萬分之一收取滯納金，若超過3個月的，則視為受讓方違約，轉讓方有權解除《產權交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、公告期內報名每套房須繳納保證金20萬元，截止時間為2024年4月1日17：00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》****交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點：**市海秀路金橋新村

報名時間

自公告之日起至2024年4月1日17：00止

報名手續

意向受讓方須在2024年4月1日17：00****交易所網站www.****.cn）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《產權受讓申請表》（見附件）；

2、《網絡競價須知》（見附件）；

3、本人身份證正反面（復印件）；

4、授權委托書原件及委托代理人身份證正反面（復印件）；

5、購房資格碼及《政策知曉及房屋購買承諾書》；

6、《產權交易合同》簽署“已知悉”；

7、其它相關材料。

備注：以上標明材料均須簽名摁手印。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目交易服務費為成交價的5%，由受讓方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

金橋新村 C 座七層701 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：00

1000元

120秒

2

金橋新村 C 座七層702 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：15

1000元

120秒

3

金橋新村 C 座七層703號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：30

1000元

120秒

4

金橋新村 C 座七層704 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日9：45

1000元

120秒

5

金橋新村 C 座八層801 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：00

1000元

120秒

6

金橋新村 C 座八層802 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：15

1000元

120秒

7

金橋新村 C 座八層803 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：30

1000元

120秒

8

金橋新村 C 座八層804 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日10：45

1000元

120秒

9

金橋新村 B 座一層101 號房

2024年3月5日9：00

2024年4月2日11：00

1000元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 ****8034 交易一部孫經理 ****8019

技術支持：信息部劉先生 ****8002

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