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1.承租方必須遵守和服從當地有關的房屋管理制度和出租方的管理規定。
2.該處房****政府政策規定的相關要求承租方須無條件配合和即時終止合同，并在規定的時間內交還房屋，出租方對承租方不進行任何賠償。

3.按時交納租金及合同期內由承租方負擔的各項稅、費。承租方使用標的物期間發生的各種稅費，水、電、暖、氣、通訊，以及室外環衛、綠化維護、物業管理等費用，由承租方負擔。

2.未經出租方書面同意，不得以任何形式和理由將標的物對外進行抵押、質押、擔保、轉讓和轉租等。

3.承租方保證在承租場地合法經營，不在承租場地實施非法活動和有失社會公德的行為，保證經營場所周圍的衛生環境干凈整潔，不隨意堆放物品、傾倒垃圾、污水。如有違法經營，責任自負。

4.租賃期間發生的任何債權、債務均由承租方自行負責，不得以任何形式或理由延伸至出租方。

5.標的物一經交付承租方，所有歸屬承租方使用的房屋、構建物及其附屬設施、設備的維護、保養均由承租方負責，費用承租方承擔。承租方應妥善管理、愛護好標的物，做到經常維護、檢修，不得損害性地使用。租期屆滿，完好歸還標的物，如有損壞、應予修復原狀或賠償。

6.裝修及租賃期間發生治安、火災、傷亡及其他的安全事故造成的責任和損失，由承租方自行承擔。因承租方原因給出租方造成不良后果的，承租方承擔全部責任并賠償出租方損失。

7.在承租物做廣告應嚴格按廣告審核程序審批，并征得出租方同意，如遇工傷、城管等部門查處，一切責任由承租方自負。因承租方原因給出租方造成不良后果的，承租方承擔全部責任并賠償出租方損失。

8.承租方因所需對標的物進行改建、擴建，增設（包括取暖、電力設施、設備等）、裝修等，必須將設計圖及施工方案交出租方，經出租方同意并確認簽章后方可實施。承租方不得改動或破壞房屋原有建筑結構，尤其是承重墻、框架和梁柱等影響房屋安全的構筑體，因故意或過失造成房屋主體結構的毀壞或房屋的安全性能改變，應負責恢復原樣并賠償出租方經濟損失。上述工程所需資金承租方負擔，產權歸出租方。

9.其他具體條件以《資產租賃合同》為準。

中國境內存續有效的企業、自然人

本次租賃項目采取動態報價方式，交易保證金繳納的截止時間為項目掛牌截止日當日11:00時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為項目掛牌截止日當日17:00時。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：1000元的正整數倍。

標的展示：

1、展示時間：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00，意向承租方須提前與出租方預約勘查時間。

2、地點：**省**市**區三豐中路1006號

3、聯系人：劉金濤，聯系電話：183****6777

4、意向承租方應當按照公告要求的時間自行進行現場勘查。

出租方可根據承租方需要開具增值稅專用發票或增值稅普通發票。

略

一、《**產權市場動態報價競價須知》（以下簡稱“《須知》”）依據《****企業國有資產轉讓操作規則》、《****企業國有資產轉讓動態報價實施辦法》等交易規則制定。適用于交易方式為動態報價的資產轉讓項目。

二、轉讓方決定通過動態報價方式確定受讓方，本次動態報價活動由****（以下簡稱“**產權市場”）組織實施。

三、動態報價規則：

本次動態報價活動以掛牌價為起始價格。動態報價由限時報價期和延時報價期組成。

（1）限時報價期起始時間詳見網站公告（以下所指公告均以**產權市場網站http://www.****.cn/披露信息為準）。在此期間，競買人可對轉讓標的進行報價，各競買人的每次有效報價隨即成為當前報價。

（2）限時報價期結束后立即進入延時報價期。延時報價期可由多個連續報價周期組成，每個連續報價周期時長以項目公告為準。在每個連續報價周期內，如出現新的有效報價，則進入新的連續報價周期；在一個連續報價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價方成為動態報價活動的最高報價方，除另有規定外，該最高報價方即為受讓方。

（3）動態報價的加價幅度詳見網站公告。除對報價底價應價外，各競買人每次加價不得低于加價幅度。

四、意向受讓方應按公告要求的有效報名時間段內自行登陸**產權市場網站辦理報名登記手續，并按照公告的提示提交報名材料，逾期未按規定提交報名材料的，視為放棄意向受讓資格。

五、意向受讓方應按公告要求交納交易保證金到**產權市場指定賬戶，交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄意向受讓資格。項目交易保證金金額、賬戶信息詳見網站公告。

六、參加動態報價的競買人（已交納交易保證金并經**產權市場審核通過的意向受讓方），應已了解并遵守《****企業國有資產轉讓操作規則》、《****企業國有資產轉讓動態報價實施辦法》等交易規則的規定，認真閱讀了本《須知》并承諾接受其全部內容。

七、競買人應自行登錄**產權市場網站了解并掌握相關操作規程。

八、標的信息詳見網站公告。**產權市場按轉讓方要求進行標的圖片、名稱、文字描述及實物信息等內容發布，僅對信息進行形式審核，不保證交易信息的真實性、完整性和有效性，不保證交易標的名稱、圖片、描述與實物相符，不對標的質量、材質和使用性能等做任何擔保。

九、意向受讓方應自行勘察（包括但不限于查閱由轉讓方提供的標的相關的檔案文件）交易標的實物，并認可項目轉讓公告及附件的全部內容。若意向受讓方未在公告約定的時間前往項目預展地點進行現場勘察的，不得以標的現狀與公告不一致為由提出任何異議，主張任何權利，并承擔由此引起的所有法律責任。

十、意向受讓方應當具備公告要求的資格條件，同意項目公告中與轉讓相關的其他條件，并承諾符合相關受讓方資格條件。如因資格不符對轉讓方及**產權市場造成損失的，須承擔違約責任。

十一、意向受讓方須對其書面及交易系統提交的主體身份信息、銀行賬戶信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。如意向受讓方提供虛假資料、擾亂報價、惡意串通或其他違反法律法規的，**產權市場有權取消其競買資格并確認其報價無效，由此導致交易無法正常進行的，其交納交易保證金不予退還，首先用于支付**產權市場應收取的交易服務費，其余部分用于彌補轉讓方損失，并保留對其追究法律責任的權利。

十二、意向受讓方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，并對其注冊賬戶的安全性負責，任何人使用意向受讓方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與競價活動的，均視為意向受讓方的真實意思表示，并視為意向受讓方已取得有權機構的審批或授權。

十三、**產權市場將按以下方式之一向意向受讓方發送有關事項通知：

1、到**產權市場現場領取相關通知；

2、通過**產權市場交易系統中注冊的或承諾函中載明的手機號碼、電子郵箱發送交易相關通知；

3、通過北產權市場交易系統中注冊的或承諾函中載明的地址郵寄相關通知。

手機短信、電子郵件、普通郵件一旦發送成功，即視為意向受讓方已經收到有關事項通知。請意向受讓方確保其網上注冊賬戶信息及承諾函等報名信息準確無誤，并保持手機通訊通暢，及時查看通知消息。

十四、項目存在優先購買權人的，優先購買權人在滿足同等條件的前提下，可在網絡競價過程中按照其他競買人的報價即時行權。

十五、各意向受讓方在網絡競價程序中均不應價的，扣收各意向受讓方已交納交易保證金的10%，用于彌補交易相關方的損失。

十六、意向受讓方須同意如違反《須知》，**產權市場有權取消其競買資格，并同意按照《****產權交易保證金操作細則》及《須知》處置其交納的交易保證金。

十七、受讓方應在收到《動態報價結果通知單》次日起按照公告載明的時限與轉讓方簽署《資產交易合同》、支付交易價款及交易服務費至**產權市場指定賬戶。

意向受讓方經**產權市場確認為受讓方后，交納的交易保證金首先支付其應向**產權市場支付的服務費用；若有余額由轉讓方與受讓方在交易合同中約定轉為交易價款。

因受讓方原因，受讓方單方拒絕簽署《資產交易合同》的，視為受讓方違約，轉讓方有權取消本次交易，受讓方交納的交易保證金不予退還，首先用于支付**產權市場應收取的交易服務費，其余部分用于彌補轉讓方損失，并保留對其追究法律責任的權利。

因受讓方存在違約行為導致項目未成交的，轉讓方有權委托**產權市場再次組織交易活動。

十八、受讓方未按時足額支付交易服務費的，****；受讓方未按時足額支付交易價款的，轉讓方按照《資產交易合同》相關違約條款處理。

十九、因受讓方原因，未按要求完成項目交割的，轉讓方不再承擔相應保管責任，標的的毀損滅失風險由受讓方承擔。在標的移交過程中所發生的包括但不限于運輸、拆解、保管、處理等一切費用均由受讓方自行承擔。移交過程中如造成標的存儲地點的硬件設施及標的本身的損毀由受讓方承擔責任。

二十、本次資產轉讓有關的變更、交割手續辦理完畢后，受讓方應在3個工作日內通知**產權市場將交易價款劃轉給轉讓方。如受讓方自本次資產轉讓有關的變更手續辦理完畢之日起10個工作日未通知**產權市場將交易價款劃轉給轉讓方，且未向**產權市場提交書面異議并就《資產交易合同》的履行提交訴訟、仲裁的，**產權市場有權自行將交易價款劃轉給轉讓方。

二十一、未競買成功且無違約責任的意向受讓方，**產權市場于競價結束后5個工作日內退還至原交款賬戶（交易保證金不計利息）。

二十二、因意向受讓方如下行為產生的一切后果，**產權市場不承擔任何責任：

1、未及時關注**產權市場及競價系統發布的網絡競價活動相關信息的；

2、由于意向受讓方使用的終端設備和網絡異常等原因導致無法正常報價的；

3、網絡競價活動的時間以競價系統服務器時間為準。由于意向受讓方使用的終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與報價的；

4、以及其它法律法規規定的免責事項。

二十三、競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，**產權市場不承擔任何責任。**產權市場將視情況組織繼續報價或重新報價，并通過**產權市場網站通知各意向受讓方。

二十四、因《須知》的履行或因與《須知》有關的其他方面而產生的任何問題、爭議或分歧，應首先通過**協商加以解決。如**產權市場或意向受讓方任何一方發出要求協商解決的通知7日內，雙方未能達成解決方案，則該問題、爭議或分歧應由河****人民法院管轄。在訴訟過程中，除有爭議的部分外，《須知》其他部分應繼續履行。

風險提示

****交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參與****各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。

尊敬的意向方：

您通過****（以下簡稱“**產權市場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產權市場相關人員。

意向方可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致**產權市場無法繼續為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

**產權市場披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系**產權市場根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，**產權市場僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，**產權市場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，意向方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。意向方應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產生的損失。

1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2、中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、**產權市場指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，**產權市場可以做出中止、終結交易的決定，意向方自行承擔可能產生的損失。

3、互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與**產權市場指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4、優先購買權行權風險。享有優先購買權的意向方應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《****企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優先購買權的意向方行權而不能成為最終投資人的風險。

5、系統操作風險。因競價參數設置錯誤導致的加價幅度偏離正常范圍等操作風險。

四、其他風險

1、因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或**產權市場指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，**產權市場不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產生的損失。

2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告自行承擔和處理，**產權市場不承擔任何責任。

3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

**產權市場敬告各投資方，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與**產權市場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！