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赤峰市財政局物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告

內(nèi)蒙古-赤峰-赤峰市狀態(tài)：結(jié)果

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導(dǎo)出為

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2024年03月13日

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點采購

采購單位：****

所屬區(qū)域：**市

預(yù)算金額(元)：750,000.00

項目開始時間：2024-03-06 17:52:35

項目截止時間：2024-03-13 00:00:00

采購人聯(lián)系方式：冶帥 ****116

采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號：赤財購備字[2024]00600號

采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）

二、報價要求 (一)報價須知

1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作****政府采購合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

聯(lián)系人：**** 電話：冶帥 ****116

三、成交原則

1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。

2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。

3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì) 編號項目需求數(shù)量計量單位

****采購2024年度物業(yè)

項

五、商務(wù)需求編號需求內(nèi)容

項目概況 ****辦公樓建筑面積15078.73平方米，庭院面積約3000平方米，以及坐落于以上建筑面積中的公共設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)。一、采購內(nèi)容及采購要求 1.辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。 2.辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。包括：大廳、樓道、走廊、扶欄、門、窗玻璃、衛(wèi)生間、盥洗室、局領(lǐng)****辦公室、會議室、建筑物外墻（3米以下）、天花板、照明電器、宣傳欄、電梯轎廂、樓梯、臺面、地面、內(nèi)墻面、標(biāo)識牌、消防栓、垃圾桶、開關(guān)、外樓梯臺面、公共活動場所等全部公共設(shè)施保潔。 3. 綜合辦公樓外部公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。包括：廣場、庭院、道路、停車場（包括自行車）、綠地、水系等部位。 4.辦公樓公共秩序維護(hù)。辦公樓門衛(wèi)、消防中控室值守、車輛疏導(dǎo)及停放、辦公區(qū)巡邏。其中一個主出入口，一個北門衛(wèi)，地下車庫一個出入口，一間監(jiān)控室。 3.綜合辦公樓公共設(shè)施設(shè)備正常維護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)。給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、房屋等一般公共設(shè)施設(shè)備。 4、每日上班前安排人員打掃約20間辦公室衛(wèi)生。二、物業(yè)服務(wù)具體參照崗位設(shè)置（共18人） 1、管理人員崗位（共2人）兼職物業(yè)項目服經(jīng)理1人，主持本物業(yè)項目的全面工作；兼職保安主管1人，負(fù)責(zé)本物業(yè)安全制度管理； 2、保潔服務(wù)崗位（共6人）； 3、秩序維護(hù)服務(wù)崗位（共8人）；其中：主出入口4人，北出入口2人，消防中控室2人； 4、公共設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)崗位（共1人）； 5、庭院綠化及地下車庫維護(hù)崗位（共1人）。三、物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和要求（一）辦公樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔廣場、院落、綠地、道路、大廳、走廊、扶欄、門窗玻璃、衛(wèi)生間、盥洗室、會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、建筑物外墻（3米以下）、天花板、照明電器、宣傳欄、電梯轎廂、樓梯、臺面、地面、內(nèi)墻面、標(biāo)識牌、消防栓、垃圾桶、開關(guān)、外樓梯臺面、公共活動場所等全部公共設(shè)施；雨雪**階及路面的清掃；公共區(qū)域重點部位四季消殺等。（二）辦公樓公共秩序維護(hù) 1.值守辦公樓，嚴(yán)格執(zhí)行各項管理規(guī)定，加強(qiáng)安全巡視、巡查、及時排查排除水電跑、冒、滴、漏、提高警惕注意流動人員去向，嚴(yán)防嚴(yán)守防止發(fā)生偷盜，做好安全防范工作。對來訪客人及辦事人員實行登記制度；對出入物品實行檢查及請示制度；對干擾正常辦公秩序事件處置果斷并及時上報；對報刊、雜志、信件、郵件及時進(jìn)行登記和分發(fā)；****機(jī)關(guān)辦公秩序。 2.值守消防中控室，熟記消防中控室主機(jī)操作規(guī)程；嚴(yán)密盯防主機(jī)報警信號；遇有火警及時報告，接指令后迅速、正確操控主機(jī)；切實保證綜合辦公樓消防安全。 3.車輛疏導(dǎo)及停放，對進(jìn)入停車區(qū)的車輛指導(dǎo)其有序停放，確保各主出入口消防通道順暢，廣場停車區(qū)秩序井然。 4.辦公區(qū)安全巡邏，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視；對公共區(qū)域安全隱患進(jìn)行甄別和排查；維護(hù)好外圍區(qū)域的秩序。 5、突發(fā)事件的應(yīng)急處理，停電、停水、電梯故障、防汛應(yīng)急、明火防范。（三）辦公樓公共設(shè)施設(shè)備正常維護(hù)和運(yùn)行管理 1.辦公樓內(nèi)給排水系統(tǒng)的正常維護(hù)和運(yùn)行管理。 2.辦公樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常維護(hù)和運(yùn)行管理。 3.辦公樓內(nèi)供配電系統(tǒng)的正常維護(hù)和運(yùn)行管理。 4.辦公樓房屋日常維修服務(wù)。（四）日常服務(wù)要求： 1.日常8小時環(huán)境衛(wèi)生保潔。每日日常保潔次數(shù)達(dá)到4次以上，對衛(wèi)生間勤消毒、勤清理保證無異味，保證公共區(qū)域干凈整潔無異味。 2.日常24小時公共秩序維護(hù)。每日3個班次，每班2人；每日正常巡邏12次以上，及時發(fā)現(xiàn)、排除安全隱患，保證消防設(shè)施正常運(yùn)行，保證正常安全的辦公秩序。 3.日常24小時公共設(shè)施設(shè)備正常維護(hù)和運(yùn)行管理。每日巡檢2次，保證給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及其它公共設(shè)施的正常有效運(yùn)行。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.物業(yè)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括儀表儀容、禮節(jié)禮貌、待客接物、電話接聽、一站式服務(wù)。定期培訓(xùn)，保證人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。 2.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持全部公共設(shè)施表面亮潔，無灰塵，無污漬，無廢棄物、無異味，無亂貼亂畫；每月檢查和清理雨、污水井，并及時清淘；保證公共區(qū)域無衛(wèi)生死角，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；保證各會議室的特殊保潔要求；保證臺階和路面無雨雪；保證消殺效果且無二次污染；保證垃圾日產(chǎn)日清。 3.公共秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓；保證做好安全防范和日常巡視工作；保證通行有序順暢；保證及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患；保證迅速有效處置突發(fā)事件；保證準(zhǔn)確登記和分發(fā)報刊、雜志、書信和郵件；保證按操作規(guī)程對消防中控室進(jìn)行值守；確保辦公樓公共區(qū)域和辦公區(qū)域的正常工作秩序。五、公共設(shè)施設(shè)備正常維護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用；保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；防止跑、冒、滴、漏；對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修；水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒；定期對水泵及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，故障排除不過夜；做好節(jié)約用水工作。 2.中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保證公共區(qū)域中央空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用；運(yùn)行中無超標(biāo)噪音和滴漏現(xiàn)象；定期檢修養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域中央空調(diào)設(shè)備和采暖設(shè)備，保證供熱和制冷處于良好狀態(tài)；定期檢查風(fēng)機(jī)盤管控制開關(guān)，保證其正常使用；定期清洗過濾設(shè)備等，保證系統(tǒng)內(nèi)無水垢，無堵塞；供熱和制冷出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場維修，并做好記錄。 3.供配電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；對公共區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點檢測；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，及時排除故障；公共區(qū)域使用的照明、指示燈具、線路、開關(guān)等電器設(shè)備要保證完好；確保用電安全。 4.房屋日常維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保綜合樓公共區(qū)域房屋的完好等級和正常使用；一般維修任務(wù)不超過24小時；及時完成各項零星維修任務(wù)。六、服務(wù)期限：本項目招標(biāo)服務(wù)期限一年

六、報價明細(xì) 名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報價(元) 是否中標(biāo)

****采購2024年度物業(yè)

項

****

739,992.00

是

七、供應(yīng)商報價

成交供應(yīng)商：****

成交時間：2024-03-13 10:39:24

成交金額：739992.00，大寫(人民幣)：柒拾叁萬玖仟玖佰玖拾貳元整。

排名供應(yīng)商名稱總報價(元) 報價時間