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出租廣州市荔灣區南岸路2號之二首層自編之12物業

廣東-廣州-廣州市狀態：公告

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更新時間:

2024年03月10日

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出租

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出租**市**區**路2號之二首層自編之12號物業

****

元/月/總面積

61.56 ㎡

2024-03-12

3 年

出租用途:

其他

其他說明:

商店、倉庫、****政府部門核準的相關用途。

一線街鋪,繁華商圈,交通便利

公告

該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。
期待您的參與！。

溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內容。如因未全面了解相關信息，將可能出現無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯系方式向意向方發送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統為準）。請意向方務必及時關注。

出租標的基本信息出租底價是否允許網上報名價格說明支付方式資產來源資產概述出租標的詳細信息標的所在地址標的所在區域出租類別出租用途出租面積（總面積）租賃期限出租面積描述免租期限特色出租標的權證信息權證名稱權證編號權證所列示的建筑面積權證所列示的規劃用途產權人（業主姓名）產權人是否出租方出租標的使用情況標的使用情況是否涉及優先權

元/月/總面積	是
不涉及管理費，租金在上一年基礎上每年遞增3%
當月5日前以轉賬方式支付
國有企業房屋出租
出租市區**路2號之二首層自編之12物業
出租市區**路2號之二首層自編之12號物業	**區
房屋	商店、倉庫、****政府部門核準的相關用途。
61.56 平方米	3 年
-
1個月
一線街鋪,繁華商圈,交通便利
房地產權證
穗房地證字第****762號
871.81
土地用途：商店、倉庫、辦公室
****
是
空置
否不涉及優先權

掛牌信息掛牌開始日期掛牌公告期是否自動延牌延牌規則補充延牌說明看樣事項組織交易方式報價方式交易條件是否允許聯合承租交易保證金交納規則是否收取交易保證金交易保證金收取方案交易保證金金交納時間交易保證金交納截止時間要求交易保證金交納方式交易保證金交納賬號保證內容處置方法交易條件承租方資格條件重大事項及其他披露內容

2024-02-28	10 個工作日
是	如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個周期，最多（5）個周期
掛牌期滿結束時，如征集到的意向方不足1個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期，最多5個周期。
公告期內自行前往看現場，聯系人：何生 135**8480梁小姐 137**7740
1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協議交易，協議交易方式為：交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的，選擇以下交易方式：網絡競價
多次報價
1.成**交易所有限公司發出《成交通知書》之日起10個工作日內簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。 2.成交易所有限公司發出《成交通知書》之日起5個工交易所有限公司支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%向本所支付交易服務費。如高于掛牌價格成交，則承租方交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。 3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 4.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。
不允許
是
收取方式為固定交易保證金，金額為 30000.00 元。
交易機構資格確認后交納
經資格確認后3個工作日內17:00****銀行到賬時間為準)	銀行轉賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納)
收款單位：**交易所有限公司，賬號:302****064，開戶行：銀行****支行
1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.**交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先權人，在未產生有效報價的情況下，優先權人應以掛牌價行權； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，**交易所操作規程和有關實施辦法等制度要求。
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。 3.承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金在扣除本所應收服務費后，劃轉交易保證金余額至出租方指定賬戶作為租賃合同項下履約保證金及安全保證金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如有剩余則原路退還承租方。
一、意向方須于公告期內（截止日17時**交易所官網（www..cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名。二、意向承租方必須為中華人民國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。三、本項目不接受任何形式的聯合體報名。四、如意向方與出租方、**集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招商公告期間尚拖欠出租方、集團下屬單位租金未清償的，不得參與本次招租。五、意向承租方或其法定代表人/負責人/法院列入失信被執行人的不得參與，以中國執行信息公開網（http://zxgk.**.cn/）失信被執行人查詢結果為準。六、意向方須知悉并簽署《掛牌期間項目知情承諾書》（詳見附件）
一、出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。二、出租標的證載產**公司，現已調撥至出租方，但未進行產權變更登記，出租方有權出租，意向方須知悉并接受該情況并自行承擔辦理相關經營所需證照的風險，且成交后須與出租方簽訂《租賃合同》及《場地租賃消防安全、治安管理責任協議書》。三、租賃期內，因政府征地、收儲、拆遷、建設、規劃調整、公交站場建設、產權變更、產權人企業改制、現場無法提供用電或因產權人自身發展需要或產權人上級部門總體規劃需要提前收回租賃物業等原因導致本物業無法繼續出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向出租方退回租賃物業，并在規定時間內結清合同相關款項，雙方均無須承擔違約責任。四、合同履約保證金、安全保證金：意向承租方如被確認為承租方，須繳納相當于首月租金3.5倍的合同保證金作為合同項下履約保證金和安全保證金。租賃合同期滿后，承租方無違約并結清所有費用、辦清一切移交手續后，出租方可在30日內無息向承租方退還。五、承租方不得擅自以任何方式直接或變相的對出租標的進行轉讓、轉租、轉包、轉借他人、擅自調換使用或以其他方式進行處理，否則出租方有權單方解除租賃合同，承租方須承擔違約責任。對因經營業態、行業慣例等特殊情況確需轉租的，應由承租方提交書面申請及轉租合同，轉租經出租方審核同意后，承租方簽署書面轉租承諾，并自愿增加不少于一倍履約保證金作為轉租保證金。六、承租方不得擅自對該出租標的進行擴建、加建、改建及拆卸相關物品，因承租方使用不當而造成該物業或由出租方、產權人提供的設備設施損壞的，其修繕責任及費用由承租方承擔。七、承租方負責租賃范圍內消防設備設施的維護保養工作及承擔維護保養費用。八、承租方須設置消防安全責任人、落實物業消防安全管理責任的要求條件。九、承租方必須依法依規、依約使用該物業，不得在場內生產及儲存易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產品及不得作倉庫、停放電動自行車使用，不得經營有關法律法規、政策規定不允許及合同設定不允許經營的項目。十、租賃合同終止后，承租方除可帶走自行購置的非固裝部分的設施、設備（包括桌椅、可移動電器設備）外，不得帶走、拆除或損壞出租物業的其他設施、設備及建筑物、鑲嵌在建筑物上的不可移動的所有設施設備。承租方須保持項目場地的完整性，并無償交還給出租方。出租物業建筑物及設備設施損毀的，承租方應負責恢復完好，并承擔有關費用。經出租方確認后才返還承租方履約保證金。十一、其他重大事項詳見《租賃合同》。

是否需要提供紙質材料是否需要上傳電子文檔意向方遞交資料清單承諾書

否
是
意向方應于公告期內（截止日17時**交易所有限公司官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/交易所有限公司交易系統，并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，交易所有限公司發出《成交通知書》之日起5個工作日內將報名登記時所上傳的相關資交易所有限公司（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。交易所有限公司和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書；（2）提供意向方及其法定代表人/負責人/經營者在中國執行信息公開網（http://zxgk..cn/）失信被執行人的查詢結果；（3）已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》；（4）求的其他有關資料。 2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）提供意向方在中國執行信息公開網（http://zxgk..cn/）失信被執行人的查詢結果；（3）已簽署的《掛牌期間項目知情承諾書》；（4）**求的其他有關資料
詳見附件《掛牌期間項目知情承諾書》。