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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用，租金以轉(zhuǎn)賬方式支付。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收；第二年起每年月租金按上年度月租金5﹪逐年累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第一年兩個月租金。

4、裝修免租期：一個月免租金（不含在租賃期限內(nèi)） 。

5、租賃用途：住宅（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理，不得轉(zhuǎn)租）。

6、計租面積：建筑面積53.47平方米，使用面積40.77平方米。

7、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。

8、競價保證金：1,500元。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內(nèi)移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、該租賃標的物為舊的建筑物，目前為原承租人退租后保留了雜物，需承租人自行清空。競標人需自行聯(lián)系出租方前往查看，參與競標者視同對現(xiàn)狀認可。

5、入駐后，物業(yè)、水、電等費用依據(jù)相關規(guī)定以實際發(fā)生額自行向相關部門繳納。

6、承租合同到期或其它原因終止合同，不可續(xù)簽租賃合同；承租人投入的裝修費用出租方不予賠償，需自行搬離。如未搬離，為此所發(fā)生的一切費用（包含違約金）和法律責任由承租人承擔。

7、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

8、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限住宅使用（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活，符合社區(qū)、物業(yè)、街道管理，不得轉(zhuǎn)租）。

（3）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、并于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年2月22日至2024年3月13日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2024年3月13日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年3月13日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年3月13日17時。

5、看樣時間：2024年2月22日至2024年3月13日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****4840。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年3月14日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務費：按照向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

**海峽****運營中心

2024年2月22日