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****中心商業街15間門面招租競價公告

****受****的委托，****中心商業街15間門面進行公開競價出租，歡迎有意者前來參與本次競價活動。

一、競租標的

特別告知:

一、本項目招租公告期自2024年3月4日起至2024年3月11日9時30分止。

二、意向承租方于2024年3月11日9時00分——9時30分到彭水自****交易中心現場報名。

三、履約保證金的交納

1.在簽署合同時，承租方應向出租方繳納合同價10%的履約保證金。鑒于履約保證金的保證性質和作用，承租方同意履約保證金自繳付之日至出租方退還之日不應計算任何利息。

2.若因承租方拖欠租金及其它費用，以及承租方不能或暫時不能或不能合格履行本合同項下義務而發生任何拖欠租金及其它費用，或導致出租方承擔責任或產生損失而發生任何欠費或欠款時，出租方有權通知承租方從履約保證金中扣除扣減或扣抵與承租方拖欠金額等額的款項或扣除相應費用作為對出租方承擔責任、損失的賠償。

3.除合同另有約定外，合同解除或終止時，在承租方完好交還出租房屋和設施設備，結清租金及管理費和違約金等款項后，出租方須在3日內退還剩余履約保證金。

4.保證金到帳時間：競租人須在合同簽訂時繳納履約保證金。

5.保證金交納形式：

本項****銀行直****銀行和指定賬戶：

銀行名稱:****銀行彭水支行

銀行賬號:318********006464

銀行賬戶名稱:****

四、報名時提交資料

1.若競租人為自然人的須提供身份證復印件1份；

2.若競租人為單位的須提供單位營業執照復印件1份；

說明：若參與競價的代表不是自然人本人或單位法定代表人（負責人）本人的，須提供授權委托書。

五、如截止報名時間只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交；若截止報名時間有兩家或者兩家以上符合條件的意向承租方的，則采取現場競價方式確定承租方（出讓底價為公告公布出租價，每次加價幅度以元為單位，整仟或整萬進行加價）。意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金在合同簽訂后5個工作日內無息返還，其余意向承租方所交納的保證金在承租方被確定之日起5個工作日內無息返還。

非出租方原因，當出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對出租方的違約補償：

（一）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）產生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；

（三）在競價過程中以起始價格，各意向承租方均不應價的；

（四）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽署《房地產權租賃合同》或未按合同約定足額支付交易價款的；因承租方原因逾期不交剩余價款、逾期不簽合同的，除扣除保證金外出租方有權單方面終止交易；

（五）其他違反交易規則的情形。

六、意向承租方須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵及相關政策規定，參與競租即表示承諾自行承擔標的瑕疵**策了解等的一切風險，租賃后相關手續由承租方負責辦理，出租方協助。

七、按現狀租賃。意向承租方在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽署《房屋租賃合同》，并在合同簽定之日起5個工作日內將房屋租金一次性匯入出租方指定的賬戶；租賃合同簽訂前發生的一切費、稅等由出租人負責，租賃合同簽訂后所發生的一切費、稅按相關規定交易雙方各自承擔相應部分。

八、招租房屋面積以實物現狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。

九、成交后，出租方負責標的房屋的移交。

十、門市改造裝修需征得出租方同意，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，裝修費用由承租方負責；租賃期滿，如不再續租，則由承租方自行拆除，出租方不承擔任何裝修費用。

十一、承租方在租賃期間不得從事非法活動，涉及工商、**、稅務、環保、市政、衛生、安全等方面的民事、經濟和法律責任，由承租方自行負責，概與出租方無關。

十二、承租方在租賃期間不得經營餐飲和化危品。

十三、承租方成交后須在5個****交易中心領取成交通知書，****憑承租方的成交通知書簽訂合同。

十四、所有門面經營期間產生的稅、費、水、電、衛生、稅費等由承租方負責按時繳納支付；水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責，出租方協助。

十五、其他未盡事宜由出租方和承租方在租賃合同中約定并履行。

十六、因裝修、營業的影響與周邊及樓上住戶產生的糾紛問題由承租方自行協調解決。

十七、交易服務費

（一）收費標準

根據【彭水發改發〔2023〕94號】文件規定，競得人在結果公告發布后須按照【渝發改收費〔2023〕115號】收費標準繳納相關費用，具體收費標準如下：

注：1.上述交易服務每宗單向不低于1000元（其中車輛交易項目單向不低于200元）；

2.上述企業增資和資產出租項目，增資方、出租方對付費主體另有約定的，從其約定；

3.上述交易服務以外的，經主管機構批準的"非公開協議轉讓"、"非公開協議增資"等非公開協議交易項目，按每宗2000元收取。

（二）繳納方式

成交人通過轉賬或支票把交易服務費直接劃付至下面的賬戶：

銀行名稱:****銀行紹慶支行

銀行賬號:599********0015

銀行賬戶名稱:******公司

聯系人：冉老師

聯系電話：150****5117

十八、聯系方式

（一）招租方：****

聯系人：冉栩源 聯系電話：156****5163

（二）代理機構：****

聯系人：陳老師 聯系電話：023-****3000

地 址：彭水縣漢葭街道烏江港灣B棟二樓