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鄂托克前旗上海廟鎮人民政府物業管理服務定點采購定點競價成交公告

內蒙古-鄂爾多斯-鄂托克前旗狀態：結果

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更新時間:

2024年02月28日

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****物業管理服務定點采購

采購單位：****

所屬區域：**市

預算金額(元)：910,000.00

項目開始時間：2024-02-21 16:49:40

項目截止時間：2024-02-27 23:59:00

采購人聯系方式：李曉盼 139****1564

采購計劃備案書/批準書編號：鄂財購備字(電子)[2024]QQ00128號

采購方式：電子賣場（定點服務采購）

二、報價要求(一)報價須知

1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作****政府采購合同。

3.供應商必須響應所有的需求。

(二)答疑與咨詢

****采購中心：0477-****696

系統運維技術支持：0477-****623

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。

3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。

四、需求明細編號項目需求數量計量單位

****廟鎮五期移民小區物業管理服務

項

五、商務需求編號需求內容

****廟鎮五期移民小區物業管理服務項目一、項目說明（一）基本情況1. 預算價：910000.00元。2.服務期限從2024年3月1日起至2025年3月1日止，****公司進行績效考核，考核不合格甲方可以解除合同。3.服務范圍： ****廟鎮五期移民小區物業服務管理。4.付款方式：物業費用按月支付，每月末支付上月款項，中標方憑完稅發票，由采購人簽署付款憑證,辦理付款手續。（二）項目概況1.物業基本情況**廟鎮五期移民小區總建筑面積52212.25㎡，共13棟，每棟六層，物業服務范圍包括：物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護和管理；物業共用部位、公共區域的清潔衛生、垃圾的收集清理和雨水、污水管道的疏通；物業區域內的供水、供暖、排污管網及供電設施設備的維修、維護。公共綠地、景觀和花草樹木的養護管理；秩序維護以及車輛停放管理；協助做好安全防范工作；業主入住前的裝飾裝修管理服務，裝修垃圾由業主自己清理，做到日產日清，裝修施工時間避開中午12:30—14:30和晚上21:00后。物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理；小區柵欄維修和維護；門崗管理，門衛設智能門禁系統管理；商網管理，門前禁止擺放物品，電動車、自行車停放有序，禁****廣場，禁止擺放燒烤爐具；寵物管理，禁止在小區內飼養寵物；垃圾桶的管理，發現破損及時更換；亮化管理，日常維修公共區域已壞損的照明設施及監控設備；安全隱患問題，按時排查，對防火、高空墜物等存在的安全隱患及時排除；小區內種菜管理，禁止在小區綠化帶內種植瓜果蔬菜等農作物；補種小區綠化帶短缺的苗木，苗木由甲方提供。入戶服務，免費項目有：水、暖、排水排污管道、電器易損管件等維修，材料由業主自備；但不包括家用電器和家具維修。收費項目有：更換暖氣片施工費50元，斷、接供熱管每次30元。未盡事宜，另行協商解決。若單個業主委托乙方對其物業的專有部分提供維修、養護和管理等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。2.托管服務內容****廟鎮五期移民小區物業管理的安全保衛、衛生保潔、設備運行維護及維修、保潔用具及消耗品費用等。第一章基本要求（一）服務機構應符合以下要求：1、取得相應的資質證書；2、具備滿足服務需要的設備設施；3、****政府使用人的物業服務需求設置相應的職能部門；4、建立規章制度，包括內部管理制度、工作流程、崗位職責、服務標準等。（二）人員物業服務企業的人員應符合以下要求：1、具有良好的職業道德；2、管理人員、專業技術操作人員應按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或崗位證書，無犯罪前科。3、人員應經崗前培訓，合格后上崗；工作中應定期參加專業技能、法律法規、安全等相應的培訓；4、應統一著裝，佩戴明顯標志，儀容儀表整潔；5、服務主動熱情，窗口服務人員宜使用普通話。人員配備需求情況名稱要求人數備注項目負責人及主管 1 辦公室文職 4 秩序維護 4 水暖工 2 綠化養護、土建維修 3 弱電工 2 保潔員 6 垃圾清運 1 消防維護員 1 環衛工 2 合計 26人（三）財務管理應建立健全財務管理制度，并符合以下要求：1、規范操作，賬目清晰；2、對于提供特約服務的費用，代收代繳的費用應單獨列帳，按實際支出費用和約定方式向客戶收取；（四）檔案管理主要包括：（1）服務項目檔案；（2）房屋維修管理檔案；（3）設備設施維修管理檔案；（4）秩序維護檔案；（5）消防管理檔案；（6）保潔檔案；（7）綠化檔案；（8）物業企業日常管理文件、記錄；（9）投訴處理資料；（10）其它資料。（五）保密管理應符合以下要求：1、建立健全保密制度；2、對員工進行保密教育和培訓，樹立員工的保密意識；3、對重要資料運用信息化手段進行加密。（六）節能管理應根據**廟鎮五期移民小區的實際情況，采取相應的節能降耗措施。節能降耗措施通常包括：1、嚴格執行國家關于公共建筑空調溫度控制的相關規定；2、定期對共用設備設施進行巡檢，防止管道、閥門出現跑、冒、滴、漏；3、小區公共區域張貼節能提示；4、根據小區居民的作息時間確定合理的照明關閉時間；5、對公共區域照明燈具進行節能改造，如開啟方式改為聲控、燈具改為節能燈等。第二章物業服務內容與服務標準1、物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護和管理；2、物業共用部位、公共區域的清潔衛生、垃圾的收集清理和雨水、污水管道的疏通；3、物業區域內的供水、供暖、排污管網及供電設施設備的維修、維護。4、公共綠地、景觀和花草樹木的養護管理；5、秩序維護以及車輛停放管理；6、協助做好安全防范工作；7、業主入住前的裝飾裝修管理服務，裝修垃圾由業主自己清理，做到日產日清，裝修施工時間避開中午12:30—14:30和晚上21:00后。8、物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理；9、小區柵欄維修和維護；10、門崗管理，門衛設智能門禁系統管理；11、商網管理，門前禁止擺放物品，電動車、自行車停放有序，禁****廣場，禁止擺放燒烤爐具；12、寵物管理，禁止在小區內飼養寵物；13、垃圾桶的管理，發現破損及時更換；14、亮化管理，日常維修公共區域已壞損的照明設施及監控設備；15、安全隱患問題，按時排查，對防火、高空墜物等存在的安全隱患及時排除；16、小區內種菜管理，禁止在小區綠化帶內種植瓜果蔬菜等農作物；補種小區綠化帶短缺的苗木，苗木由甲方提供。17、入戶服務，免費項目有：水、暖、排水排污管道、電器易損管件等維修，材料由業主自備；但不包括家用電器和家具維修。收費項目有：更換暖氣片施工費50元，斷、接供熱管每次30元。18、未盡事宜，另行協商解決。若單個業主委托乙方對其物業的專有部分提供維修、養護和管理等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章監督與投訴一、服務監督。物業服務企業應主動接受用戶的監督，公布監督、投訴電話。甲方定期組織單位職工對物業服務企業進行測評，測評滿意率低于80%，可要求服務企業限期進行整改。整改后，滿意率依然低于80%，甲方有權解除合同。二、投訴處理。受理、處置客戶的投訴應進行記錄，物業服務直接受理的投訴，應核實情況，在一個工作日內回復處理結果，最長不得超過三個工作日。屬于物業管理責任的，應道歉并及時糾正；屬于無效投訴的應做好解釋工作。三、違約責任。如物業服務企業違反物業管理各項規定的，甲方有權要求乙方限期糾正，逾期仍不糾正的，甲方有權要求中止或停止提供物業服務，物業服務費用按實際服務期限支出。

六、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

七、報價明細名稱數量單位供應商名稱供應商報價(元)是否中標

****廟鎮五期移民小區物業管理服務

項

****

899,940.00

是

八、供應商報價

成交供應商：****

成交時間：2024-02-28 20:26:58

成交金額：899940.00，大寫(人民幣)：捌拾玖萬玖仟玖佰肆拾元整。

排名供應商名稱總報價(元)報價時間

1	****	899,940.00	2024-02-21 17:06:03
2	市金博**公司	902,800.00	2024-02-23 11:08:01
3	******公司	905,000.00	2024-02-26 11:56:02
4	鄂托克****公司	907,500.00	2024-02-26 13:10:00
5	******公司	908,480.00	2024-02-25 15:38:59