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項(xiàng)目名稱(chēng)

徐****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2024年2月19日

掛牌截止日期

2024年3月1日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

終結(jié)。

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

——

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年10月13日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

****事務(wù)所

租金底價(jià)

￥510,400.00元/年（人民幣伍拾壹萬(wàn)零肆佰元整）

出租方情況

出租方名稱(chēng)

****

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

2.委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門(mén)做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無(wú)效的情況。

出租方

決策文件

國(guó)有資產(chǎn)出租審批表

行為批準(zhǔn)

或備案機(jī)構(gòu)

徐****人民政府

特別告知

——

交易
條件

資金繳納

方式

首期租金由承租方通過(guò)******公司交付給出租單位。由出租單位向承租方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

戶(hù) 名：******公司

開(kāi)戶(hù)行：****銀行**市**橋支行

賬 號(hào)：932********3858894

交易價(jià)款

支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個(gè)工作日與出租方簽訂租賃協(xié)議，按照合同約定按期繳納租金、押金；因承租方原因未能完成租賃協(xié)議，簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。

承租方

資格條件

1.意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)；

5.意向承租方須完全接受本公告所附租賃協(xié)議，，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃協(xié)議；

標(biāo)的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。

2.租賃期間房屋的電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話(huà)通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無(wú)以上設(shè)施的，承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1. 經(jīng)營(yíng)范圍要求：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，符合國(guó)家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)；

2. 租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3. 承租人保證不出現(xiàn)任何信訪問(wèn)題。

4. 承租人保證符合文明城市、衛(wèi)生城市創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)。

5.房屋裝修改造、電及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理；

6.承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆除、改造裝修前，針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)使用提供的裝修設(shè)計(jì)方案、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)勘察后、設(shè)計(jì)平面布置圖、效果圖、產(chǎn)品攤位分區(qū)圖等，需滿(mǎn)足消防等要求，****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理辦法；

7.裝修保證金：50萬(wàn)元（簽訂合同前預(yù)付到委托方指定賬戶(hù)）；

8.本次招租徐****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)包括**市******農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1、**市******農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2打包整體招租。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

本次交易如產(chǎn)生兩名意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易。如采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，******公司根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，******公司不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

本次交易如產(chǎn)生三名及以上意向承租方，則進(jìn)入招標(biāo)程序。如采取招標(biāo)方式進(jìn)行交易，****接受出租單位委托，具體項(xiàng)目采購(gòu)信息會(huì)在中國(guó)招標(biāo)公告服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com/）上進(jìn)行發(fā)布（招標(biāo)《評(píng)分細(xì)則》詳見(jiàn)公告附件）。相關(guān)招標(biāo)程序事宜請(qǐng)咨詢(xún)****，聯(lián)系電話(huà):131****9555。

現(xiàn)場(chǎng)展示

我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024年2月19日—2024年3月1日

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www.****.com）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書(shū)面材料遞至******公司報(bào)名（地址：**市建國(guó)西路75****廣場(chǎng)A座1702東室），遞交材料時(shí)間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

意向承租方須提交以下報(bào)名材料：

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4.《意向承租申請(qǐng)書(shū)》；

5.《租賃協(xié)議》（模板）（加蓋公章）。

保證金及處置方式

1.交易保證金為 10萬(wàn)元。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金。

戶(hù) 名：******公司

開(kāi)戶(hù)行：****銀行**市**橋支行

賬 號(hào)：932********3858894

2.為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承****銀行賬戶(hù)完成保證金的交納和退還。

3.意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第4點(diǎn)所列情形的，******公司在承租方被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)將其已交納的保證金無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)；

4.若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時(shí)限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。

5.租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。

服務(wù)費(fèi)

承租方承擔(dān)交易費(fèi)用：租賃雙方合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方向******公司交納交易服務(wù)費(fèi)：年租金成交額在2萬(wàn)元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬(wàn)元（含2萬(wàn)）以上至10萬(wàn)元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)）以上的，按照《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)交納。（招標(biāo)成交按照競(jìng)價(jià)交易收費(fèi)方式收取服務(wù)費(fèi)）

附件下載

《意向承租申請(qǐng)書(shū)》、《評(píng)分細(xì)則》、《租賃協(xié)議》

聯(lián)系
方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

喬女士

咨詢(xún)電話(huà)

0516-****5796

咨詢(xún)時(shí)間

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）

咨詢(xún)地址

**市建國(guó)西路75****廣場(chǎng)A座1702東室

更多項(xiàng)目信息請(qǐng)關(guān)注“******公司”微信公眾號(hào)