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一、招商人：****

二、招商項目名稱：**車務段**站等10處房屋、場地出租。

三、招商項目編號：****

四、招商期限：兩年。

五、招商項目概況及底價：****車務段**站等10處房屋、場地出租，共10個包件。具體如下：

注：招商人不組織現場踏勘，競商人可自行前往進行踏勘，一旦報名參加本次競商，****商鋪的位置、現狀和設施設備已充分了解，無任何異議。

六、項目用途：必須用于自營自用，符合《房屋租賃合同》有關強制性規定的經營項目要求，不得利****幼兒園、托兒所、養老院、福利院；不得利用承租房屋進行生產、存放、經營易燃、易爆、易腐蝕等各種危險品。

七、裝修改造：中商人可按照其使用需求，書面申請并經招商人批準后進行裝修。

八、其他：因國家政策、市政及鐵路建設需要、招商人上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋（場地）等基于非因招商人的原因導致競商人不能繼續使用該房屋時，中商人應無條件騰退房屋，使雙方造成損失的，互不承擔責任。

九、競商人資格及其他要求

1.在中華人民**國境內依法注冊的企業、單位、個體工商戶以及自然人。競商人應有良好的商業信譽，****公司內沒有競租違規行為和合同違約行為，****公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水電費等合同中約定應交納費用的行為）。

2.不接受聯合體競商。

十、競商保證金

競商人報名資質審核通過后于2 個工作日內，按銀行轉賬方式向招商人財務繳納競商保證金人民幣2000元（大寫：貳仟元整），賬戶名稱：****,開戶銀行：****車站支行,銀行賬號：530********051000399，招商人出具收據，招商結束后，未中商的競商人保證金在15個工作日內全額退還（不含利息），未中商的競商人需向招商人財務提前出具收據。

十一、招商依據

1.《****公司經營開發招商管理實施辦法（試行）》的通知（昆鐵經開〔2021〕238號）。

十二、競商人報名及招商文件的獲得方式

1.報名方式：只接受線上報名方式，在國鐵招商平臺（網址：https://zs.****.cn）線上辦理。注：打開國鐵招商平臺，注冊→登錄→成功登錄系統后在首頁右上角可點擊“工作臺”，進入系統工作臺→選擇擬參與的包件報名，如報****車務段三樓委托協助報名，聯系人：雷先生，聯系方式：186****8965）。

2.報名上傳資料：①自然人：身份證復印件；②法人或其他組織：營業執照、法定代表人或授權委托人身份證、法定代表人授權委托書。

3.報名時間：2024年2月4日12:00-2024年2月19日12:00

十三、競商文件的遞交時間及地點

1.招商人根據競商人報名數量，將以電話方式告知公開競商或者商務洽談的時間。競商人須按招商人通知時間遞交競商文件。

2.競商文件遞交地址：**省**市**區**西路****（****車站65幢3樓）。

十四、資質審核及競商規則

1.資質審核：注冊報名后，參與競商人需提供單位名稱（自然人）、營業執照（自然人身份證）、法人代表或委托代理人身份證原件及復印件、授權委托書等。

2.采用公開競價（多輪競價），將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。只有1家競商人時，第一輪競價后即可確定為中商候選人。每輪報價須由法定代表人或委托代理人簽字按手印后生效。競商人報價不得低于招商公告中確定的底價。低于底價的報價為無效報價，競商人低于底價報價違反競價規則，擾亂招商工作，屬不合格競商人，列入資信“黑名單”。

十五、競商結果公告

招商人將在招商結果確定后2個工作日內在國鐵招商平臺上公示中商候選人。公示期不少于3個工作日。競商人對結果有異議，應當在公示期內提出。招商人將在收到異議之日起5個工作日內做出答復；做出答復前，將暫停招商活動。

十六、發布中商公告：招商結果公示期結束后，無異議的，招商人應確定排名第一的中商候選人為中商人，并發布中商公告。排名第一的中商候選人放棄中商、或在招商文件中規定的時間內未能與招商人簽訂合同、或存在其他違規行為被取消中商資格，招****小組提出的中商候選人名單排名第二的中商候選人為中商人，并在國鐵招商平臺上發布項目中商公告。

十七、發出中商通知書：中商人在《中商通知書》領取后3個工作日內向招商人繳納履約保證金，并在招商人約定時間完成合同簽訂。

十八、退還競商保證金：中商人簽訂合同后5個工作日內退還所有競商人的競商保證金；如中商人未按時簽訂合同則不退還該中商人保證金，推第二候選人作為中商人并簽訂合同后退還競商人保證金，依次類推。

**車務段

2024年2月4日