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項(xiàng)目名稱(chēng)

****農(nóng)場(chǎng)270畝耕地招租

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

2024年1月10日

掛牌截止日期

2024年1月30日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**省**市羊草鎮(zhèn)吉慶村南5301-3地號(hào)土地中的270畝耕地

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

租賃面積

180000.90平方米（270畝）

租賃期限

3年

租金支付方式

一次性支付三年租金

租金遞增方式

裝修期限

承租押金

50000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

出租（截止2024年3月14日）

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他情況

1、出租標(biāo)的是農(nóng)業(yè)耕地用途，使用性質(zhì)及區(qū)域不得更改地上**，承租方只能在耕地上種植糧食、蔬菜等農(nóng)作物。禁止在標(biāo)的土地種草、種樹(shù)、建房、建大棚、取土等。禁止發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)，未經(jīng)允許不得擅自改變土地使用現(xiàn)狀，地下**屬于出租方，承租方不得開(kāi)發(fā)。

2、承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給他人，或?qū)Τ凶馔恋卦O(shè)定抵押、質(zhì)押。

3、承租方必須按有關(guān)要求認(rèn)真落實(shí)自然**和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保生態(tài)環(huán)境或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不遭受破壞。

4、承租方必須按要求進(jìn)行秋整地，或在合同期滿地號(hào)秸稈必須及時(shí)清理干凈，不能影響下年度正常生產(chǎn)。

5、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承租方不得違規(guī)點(diǎn)燃秸稈，必須按照規(guī)定對(duì)所包耕地進(jìn)行深耕。

6、合同終止后，承租方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施，并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時(shí)的狀況，但若出租方同意承租方可不履行此義務(wù)。

7、如遇政府征收或征用，承租方須服從征用。補(bǔ)償款歸出租方所有，出租方退還承租方剩余承包期限的承包費(fèi)。

8、承租方在國(guó)家法律法規(guī)**策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付租金。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，承租方應(yīng)規(guī)范用水、用電、不得從事非法活動(dòng)，如因個(gè)人原因造成水電及治安安全等事故，造成損失的，承租方自行承擔(dān)責(zé)任。

9、承租方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10、在出租期限內(nèi)，標(biāo)的所包含的，符合相關(guān)法規(guī)及補(bǔ)貼政策的糧食補(bǔ)貼歸承租方所有，耕地地力補(bǔ)貼歸出租方所有。

11、由于自然災(zāi)害造成的損失，由承租方自行負(fù)責(zé)。

12、其他詳情以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。其他未盡事宜按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有特殊情況，須取得出租方書(shū)面同意。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

172800元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年12月12日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**銀地聯(lián)合房地產(chǎn)****公司

租金底價(jià)

172800元/年

出租方情況

基本情況

****

出租方承諾

出租方?jīng)Q策文件

****常委會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2023年第5次會(huì)議）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別

告知

1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、****管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、 承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付三年租金

承租方資格條件

依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方須對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，報(bào)名時(shí)上傳。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電、氣、熱等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)****銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料（自然人提供身份證復(fù)印件，個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)將出租標(biāo)的租金、承租押金（履約保證金****銀行賬戶(hù)。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢(xún)

李先生：0451-****0181；萬(wàn)女士：0451-****0175

監(jiān)督電話

0451-****0259

咨詢(xún)時(shí)間

2024年1月10日-2024年1月30日（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長(zhǎng)江路28-8號(hào)

交易機(jī)構(gòu)

****交易所（www.****.net）