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我單位將以現場競價方式對古鎮鎮中****醫院東面）40 號用地進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、標的物概況

土地租賃用途：農業（含種植業和漁業養殖）用途。

二、競投人資格

（一）競投人須為擁有中華人民**國國籍的自然人（年滿18周歲且具有完全民事行為能力）或在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）。本公告發布日前，與古鎮鎮鎮屬企業有違約行為及訴訟發生的不得參加。
（二）如競投人為上述地塊原租賃合同的承租人，如在競拍日前按原合同租金標準向招租人指定賬戶支付自2020年4月1日起至2024年1月31日（具體計算時間以原合同為準）的土地占用費，則可享受底價成交優先權。競拍之日前三天，協帶原租賃合同等證明材料到**市古鎮鎮中興大道古鎮燈飾大廈25樓辦公室辦理優先權登記。

（三）如發現原承租人及其直系親屬參與本次土地使用權競投會競得本標的物地塊，但拒不補繳原合同租金標準自2020 年 4 月 1 日起至 2024 年 1 月 31 日（具體計算時間以原合同為準）的土地占用費，出租人有權取消其中標資格，并沒收其競投保證金。

三、競投保證金的收取及退回

競投人必須于2024 年 1 月 31 日下午 17 時前按本公告的規定以轉賬方式將保證金一次性足額匯入下列指定賬戶（以到賬為準）， 競投人轉賬競投保證金時備注“40號地競投保證金” ：

收款單位：

**市古****公司

開戶銀行：

****銀行古鎮支行

賬戶：

201********48228280

競投中標的，競投保證金轉為《租賃合同》的部分履約保證金；競投未中標的，需要辦理退款手續，競投保證金在辦理退款手續后20 個工作日內不計利息返還，如遇節假日則順延退回競投保證金的時間。

四、競價時間、方式及成交標準

我公司定于2024 年 2 月 1 日下午 15 時在**市古鎮鎮中興大道古鎮燈飾大廈 A 座 25 樓會議室，對標的物進行公開競投招租，采用現場舉牌方式，價高者得確定競得人。

符合競價資格的競買人必須于2月1日下午15時前到**市古鎮鎮中興大道古鎮燈飾大廈A座25樓會議室辦理領取競價號牌手續，逾期視為自動放棄現場競價資格。
競投人參與競投須攜帶以下資料辦理領取競價號牌手續：（1）有效的身份證/營業執照原件和復印件；（2）法人親自報名的須提供法定代表人證明書、本人身份證原件及復印件；（3）被授權人報名的須提供法定代表人證明書、委托授權書及被授權人身份證原件及復印件；（4）競投保證金收據原件。注：上述資料的復印件須加蓋單位公章，公章名稱必須與競投人名稱一致，除法定代表人證明書及法定代表人授權委托書原件的其余原件驗證后退回，如個人參加報名租賃的身份證復印件簽名按手印。

競投成交后，需現場簽訂《成交確認書》，并在接到通知后3 天內簽訂《租賃合同》，未能按時簽訂的，招租人將取消其中標資格，并沒收其競投保證金。

五、履約保證金及租金支付方式

（一）履約保證金按不低于半年合同租金標準收取。中標后，投標保證金轉為部分履約保證金，不足部分須補足。

（二）租金按年（12 個月）支付一次，承租人須于合同規定的計租之日起 5 日內繳交當期租金，按照先交租金后使用的方式執行。承租人須在簽訂《租賃合同》后 3 天內繳交首期的租金及履約保證金。承租人不能按上述付款期限向出租方付清租金的，每逾期 1 天，承租人向出租方支付應交租金的每日萬分之二的違約金；逾期 30 天，出租方有權解除合同，并沒收履約保證金。

六、水、電費的收費標準及支付方式

租賃期間，承租人自行到相關部門辦理供水、供電等有關業務，由此所產生的一切費用由承租人承擔。

七、建設標準

承租人不能擅自建設混凝土結構、鋅鐵棚等構筑物。關于農具房****農業農村局等相關部門審批后才能建設。

八、標的物交付

承租人支付完成首期的租金及履約保證金后，出租方將標的交付給承租人使用，承租人負責對租賃用地周邊環境做好整治。租賃期開始日：由標的物交付之日開始。

九、標的物轉租或轉讓

租賃期間，承租人不能將標的物轉租、分租或轉讓給第三方經營使用，否則，視承租人違約，出租方有權單方面終止《租賃合同》，無償收回標的物，并沒收承租人已交的履約保證金。

十、標的物租賃期滿處置

租賃期滿后，出租方有權收回標的物或視地塊開發計劃再議續租。

十一、標的物返還

租賃期滿或承租人違約導致出租方解除《租賃合同》的，承租人需在10天內完成標的物范圍內屬承租人可動的財產及人員的搬遷清理工作，一切費用及責任由承租人承擔。若承租人未能如期完成搬遷清離的工作，出租方有權每天按合同租金標準向承租人計收占用費，并有權沒收《租賃合同》的履約保證金。承租人逾期5天未將標的物上的附著物等其他財產搬遷清離，則視為承租人或其所有權人自愿放棄該財產，出租方有權以任何方式處理而無需承擔任何責任。若出租方請第三方清理標的物上的附著物等其他財產，該費用及全部責任由承租人承擔。出租方有權直接在履約保證金中抵扣相關費用。

十二、提前收回標的物或清拆

租賃期間，出租方如因國家政策、****管理部門用地政策及供電部門或城鎮規劃需開發建設該用地等因素而導致在租賃期內收回標的物租賃使用權，出租方須提前通知承租人，免收兩個月租金并無息退回履約保證金外無需向承租人作出賠償。租金計算終止日以承租人清理及平整場地交回土地之日為準，承租人應無條件服從征用，由此引起的第三方任何責任全由承租人承擔。

十三、標的物管理規定及責任

租賃期間，承租人負責標的物的運營、安全生產、環境保護等責任、義務，若發生安全事故、或其他任何事故而產生的賠償責任由承租人承擔，與出租方無關。

十四、競投會場紀律

（一）競投人員可帶1 名隨行人員進入會場參加競投活動，如隨行人員違反招標會場紀律，除隨行人員承擔相應責任外，競投人員也需承擔連帶責任。

（二）競投會進行期間，會場所有人員需將通訊工具關機或調為靜音，競投人員及隨行人員不能隨意走動，以免影響競投會的進程。
（三）競投會進行期間，如發現有串標、買標等違反招租會場紀律的行為，主持人有權現場暫停或取消本次競投會，如因此造成后果，一切責任由違反招標會場紀律的單位或個人承擔。
（四）競投成功后需在競投成交后，馬上將競投號牌交給現場工作人員，并現場簽訂《成交確認書》。
（五）競投人員違反上述任一條款，則視違反競投會場紀律，出租方有權沒收競投人員已交的競投保證金，如競投人員行為造成影響競投會正常進程，或造成標的物流拍，造成嚴重后果的，出租方將追究競投人員的一切法律責任。

十五、其他

（一）競投人競得標的物的租賃權后應及時辦理相關手續。

（二）本次競投不接受電話、郵寄及口頭競投；涉及本次競投的相關事項以本招租公告標文件記載為準；如有變更，屆時以變更公告或相關公示文件為準。
（三）未盡事宜，以租賃合同為準。本公告最終解釋權屬**市古****公司。

十六、聯系方式

咨詢電話：****6262 （區先生）

附件：古鎮鎮中****醫院東面）40 號地示意圖