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西張社區(qū)魚塘出租項目競價公告

****受****的委托，擬采用公開競價的方式，****社區(qū)魚塘出租項目進行公開招租。歡迎符合條件的合法單位及個人參加投標，現(xiàn)將競價有關(guān)事宜公告如下：

一、項目名稱：西張社區(qū)魚塘出租項目

二、項目編號：****

三、項目基本情況：

本項目魚塘位于**市城****社區(qū)**，四至為：****家具城、西至社區(qū)老雞場、南至高鐵、北至北張，面積約23畝，具體情況以現(xiàn)場實際勘查為準。對外流轉(zhuǎn)期限四年零八個月（自2024年3月1日至2028年10月31日）,租賃交易底價為每年每畝人民幣2000元，用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖。

四、報名須知

（一）資金結(jié)算方式與要求

1、租金收取及結(jié)算方式：中標公示期滿無異議后，需在5日內(nèi)簽訂合同。承租方（乙方）應于合同簽訂之日一次性付清第一年租賃費，以后每年租賃費均在12月底前一次性付清。如中標者未按要求簽約并繳納租金，視為自行棄權(quán)，投標保證金不予退還。

2、租賃項目要求：該項目魚塘土地屬于甲方（出租方）所有，要求乙方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用和保護魚塘，不得從事非法經(jīng)營活動。遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得使用有害環(huán)保、**的農(nóng)藥及有毒藥物，不得進行破壞性生產(chǎn)。租賃期間，若有國家征收、征用、集體公益需要或拆遷等情況，出租合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

具體內(nèi)容以合同簽訂為準。

3、村“兩委”成員、****委員會成員、村集體經(jīng)濟組織理事會監(jiān)事會成員及其近親屬、近姻親屬、三代以內(nèi)旁系血親，不得報名參與該項目競投。

4、該魚塘租賃價格為不含稅凈價，社區(qū)在收到租金后出具《**省村級集體經(jīng)濟組織收款收據(jù)》。若需要開具普通發(fā)票或增值稅發(fā)票，稅款金額應當由乙方負擔，并在交付租金時一并支付給甲方。

（二）競價規(guī)則

1、****社區(qū)魚塘出租公開競價，競租者自愿，堅持公開、公平、公正、誠信、最高報價中標的原則。

2、采取現(xiàn)場公開競價的辦法，競標人現(xiàn)場應價，報價不得低于底價，否則視為棄標。

3、投標人為兩人或兩人以上的，競價加價基礎以該項目的交易底價2000元/畝/年作為起拍價，加價幅度為50元/畝/年，按競租價高者競得租賃權(quán)。

（三）保證金繳納

1、投標人須具有一定的經(jīng)濟條件，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守《**市禁止村干部承攬或插手本村工程項目和集體資產(chǎn)經(jīng)營項目的暫行規(guī)定》的通知要求，****社區(qū)初審合格后繳納投標保證金21482元，方可進行報名，保證金憑證上須注明****社區(qū)魚塘出租項目。

2、招標人在與中標人簽訂合同后五日內(nèi)，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金，不計利息。

3、投標人提供虛假資料的，經(jīng)查證核實后所遞交的保證金將不予退還。

4、投標人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消投標資格，沒收投標保證金；被確定為成交的投標人，除取消中標資格外，五年內(nèi)****社區(qū)（村）集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易活動。

（四）出現(xiàn)本公告中未涉及的情況，****小組現(xiàn)場商定,投標人必須認可。

五、投標人資格要求

在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或個體工商戶等其他組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力，身體健康且有一定經(jīng)濟基礎的自然人。

（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶等

1、營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明的原件及復印件（復印件加蓋公章）；

2、法人身份證明書及有效身份證明原件及復印件（復印件加蓋公章）；

3、法人不能到場的需出具法人授權(quán)委托書，授權(quán)代表身份證原件及復印件（復印件加蓋公章）；

4、繳納保證金的單據(jù)原件及復印件。

（二）自然人

1、身份證原件及復印件；

2、繳納保證金的單據(jù)原件及復印件。

（三）開標時法人或自然人需攜帶上述資料進行核對，并在規(guī)定時間到場，否則取消競價資格。每個競投者參與現(xiàn)場競價的人數(shù)不超過1名，其他人員不得入場。

六、報名時間、地點

本項目實行現(xiàn)場報名，符合上述條件的意向競投人請攜帶相關(guān)資料原件及復印件（復印件需加蓋公章）一式三份進行填表報名，否則視為投標報名無效。

報名表格：符合要求的，現(xiàn)場領(lǐng)取。

報名時間：自2024年1月25日起至2024年1月31日止，每天上午9:00至11:00，下午2:00至4:00（法定節(jié)假日除外）。

報名地點：**市**區(qū)**街道******中心9號樓906室（****）填表報名。

報名聯(lián)系電話：0532-****1296

七、現(xiàn)場踏勘

本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由意向競投人自行前往查勘，如有異議書面提出，由社區(qū)進行答疑，開標會現(xiàn)場不進行異議解答，競投人一經(jīng)參與開標視為對本項目無異議。

競投人應對項目現(xiàn)場及有關(guān)事項進行詳盡勘探，勘探質(zhì)疑應在規(guī)定的時間****社區(qū)或代理機構(gòu)提出，由社區(qū)統(tǒng)一進行答復，過期視同無異議。競投人參與報價即視為已充分了解標的物的現(xiàn)狀情況，并愿意按現(xiàn)狀交易。

答疑遞交時間：2024年1月25日-2024年1月31日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑答復時間：2024年2月1日（上午9：00-11:00，下午2:00-4:00）

答疑地點：****

八、競價地點、時間

1、競價地點：**市**區(qū)****交易中心開標室（上馬街道鳳儀路77號）

2、競價時間：2024年2月2日9時30分

九、聯(lián)系單位、地點及聯(lián)系方式

招租人：****

地址：**市城****社區(qū)

聯(lián)系人：韓婷

聯(lián)系電話：139****8469

招標代理機構(gòu)：****

地址：**區(qū)******中心9號樓906室

聯(lián)系人：王嘉晟

聯(lián)系電話：0532-****1296

集中交易機構(gòu)：**市**區(qū)****交易中心

地址：上馬街道鳳儀路77號

聯(lián)系電話：0532-****0839

十、公告發(fā)布媒介

**政務網(wǎng)、西張社區(qū)公開欄。

2024年1月24日