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**市**區(qū)1處國(guó)有房屋租賃權(quán)

拍 賣 公 告

茲定于2024年2月6日下午14****公司拍賣廳（**市文三路345****酒店九樓）公開拍賣杭政儲(chǔ)出[2018]44號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房—裙房105#一層建筑面積約313.16平方米及杭政儲(chǔ)出[2018]44號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房—裙房105#二層建筑面積約248.45平方米租賃權(quán)（一層租期為六個(gè)月，二層租期為二年），起拍價(jià)45.0349萬(wàn)元（其中一層六個(gè)月起拍價(jià)23.0893萬(wàn)元，二層首年起拍價(jià)21.9456萬(wàn)元），競(jìng)買保證金15萬(wàn)元。

上述標(biāo)的有業(yè)態(tài)限制，標(biāo)的競(jìng)買人就擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競(jìng)買前征詢標(biāo)的委托人的意見。

一、拍賣方式：本次拍賣采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

二、展示時(shí)間：即日起至2024年2月5日（非工作日除外）在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。所有標(biāo)的看樣前請(qǐng)電話預(yù)約。

三、競(jìng)買報(bào)名：報(bào)名時(shí)間為2024年2月4、5日（9：00—16：00）止。

報(bào)名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報(bào)名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復(fù)印件；代理他人競(jìng)買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章）及保證金交款憑證辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，競(jìng)買保證金交入賬戶：****，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀****中心，賬號(hào)：190********016242。

競(jìng)買人須以本人名義交納競(jìng)買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款），****銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“城建保證金”，保證金須于2024年2月5日16:00前交入上述賬戶，不計(jì)息。

四、咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：**市文三路345****酒店8樓****

五、拍賣公司咨詢電話：136****6677（張先生）

六、標(biāo)的清單、授權(quán)委托書樣本及相關(guān)****公司網(wǎng)站：

****

（本公告刊登于2024年1月24日《中國(guó)商報(bào)網(wǎng)》）

拍賣報(bào)名事項(xiàng)說(shuō)明

一、競(jìng)買保證金交款時(shí)間：2024年1月24日14：00—2024年2月5日16：00****銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

報(bào)名時(shí)間：2024年2月4、5日止（9：00—16：00）

二、報(bào)名地點(diǎn)：**市文三路345****酒店8樓****

三、報(bào)名程序：在報(bào)名時(shí)間內(nèi)憑競(jìng)買保證金（不是履約保證金）交款憑證和報(bào)名材料到報(bào)名地點(diǎn)進(jìn)行報(bào)名

四、競(jìng)買保證金相關(guān)說(shuō)明

1、保證金交入賬戶：****，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀****中心，賬號(hào)：190********016242。

2、保證金須于2024年2月5日16：00****銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交入上述賬戶，超過(guò)2024年2月5日16：00（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交入的款項(xiàng)將退回，交款人不具有競(jìng)買資格。

3、競(jìng)買人須以本單位名義交納競(jìng)買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（即須以本單位賬戶交款），****銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納。

4、****銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納。交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“城建保證金”。

五、報(bào)名材料

1、自然人本人報(bào)名

（1）競(jìng)買人身份證原件及復(fù)印件；

（2）競(jìng)買保證金交款憑證。

2、自然人委托他人報(bào)名

（1）競(jìng)買人身份證復(fù)印件；

（2）授權(quán)委托書（個(gè)人），樣本在附件中下載；

（3）受托人身份證原件及復(fù)印件；

（4）競(jìng)買保證金交款憑證。

3、單位法人直接報(bào)名

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；

（2）法人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；

（3）競(jìng)買保證金交款憑證。

4、單位委托非法人報(bào)名

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；

（2）法人身份證復(fù)印件加蓋公章；

（3）授權(quán)委托書（單位），樣本在附件中下載；

（4）受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；

（5）競(jìng)買保證金交款憑證。

咨詢電話：136****6677 張先生

**市**區(qū)1處國(guó)有房屋租賃權(quán)

競(jìng) 買 須 知

根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。拍賣活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、拍賣標(biāo)的

1、杭政儲(chǔ)出[2018]44號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房—裙房105#一層建筑面積約313.16平方米及杭政儲(chǔ)出[2018]44號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房—裙房105#二層建筑面積約248.45平方米租賃權(quán)（一層租期為六個(gè)月，二層租期為二年），起拍價(jià)45.0349萬(wàn)元（其中一層六個(gè)月起拍價(jià)23.0893萬(wàn)元，二層首年起拍價(jià)21.9456萬(wàn)元），競(jìng)買保證金15萬(wàn)元。

上述標(biāo)的有業(yè)態(tài)限制，標(biāo)的競(jìng)買人就擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競(jìng)買前征詢標(biāo)的委托人的意見。

拍賣標(biāo)的、租期、產(chǎn)權(quán)狀況、履約保證金、招租要求、參考起租日、租金遞增幅度、租金支付方式及標(biāo)的相關(guān)說(shuō)明等信息詳見《**區(qū)房屋租賃權(quán)拍賣標(biāo)的清單》（附后）。

二、競(jìng)買登記及報(bào)名

辦理競(jìng)買申請(qǐng)登記時(shí)意向競(jìng)買人需提交以下材料：報(bào)名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報(bào)名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復(fù)印件；代理他人競(jìng)買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章）及保證金交款憑證辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)。

本次拍賣報(bào)名時(shí)間為2024年2月4、5日（9：00—16：00）止，報(bào)名地點(diǎn)：**市文三路345****酒店8樓****，有意競(jìng)買者須在報(bào)名前認(rèn)真閱讀、理解拍賣會(huì)資料及現(xiàn)場(chǎng)看樣，并確保在2024年2月5日16:00前向****指定賬戶（戶名：****，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀****中心，賬號(hào)：190********016242）交納競(jìng)買保證金并辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)、簽署《競(jìng)買證》。未交納競(jìng)買保證金及辦理報(bào)名手續(xù)的，不視為有效競(jìng)買人，無(wú)權(quán)參加競(jìng)買。

競(jìng)買人須以本人名義交納競(jìng)買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款）。

****銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“城建保證金”。此保證金不計(jì)利息。

三、競(jìng)買人須憑《競(jìng)買證》及拍賣會(huì)入場(chǎng)券方可進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。競(jìng)買人在拍賣會(huì)場(chǎng)無(wú)論是否本人出價(jià)其法律效力均歸屬于相對(duì)應(yīng)的競(jìng)買人。競(jìng)買人必須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)秩序（詳見《拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序管理辦法》，附后），不得阻撓其他競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)，不得妨礙拍賣師的正常操作，更不得進(jìn)行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，否則拍賣人可以取消其競(jìng)買資格并依法追究法律責(zé)任。

四、競(jìng)買人進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)后憑《競(jìng)買證》向拍賣人換取競(jìng)買號(hào)牌，競(jìng)買號(hào)牌是代表競(jìng)買人身份和競(jìng)買權(quán)的標(biāo)志。競(jìng)買人領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌后，應(yīng)妥善保管，并在拍賣競(jìng)價(jià)過(guò)程中謹(jǐn)慎使用，拍賣會(huì)結(jié)束后應(yīng)將號(hào)牌歸還拍賣人。競(jìng)買人須對(duì)本人、委托人及其他持舉該競(jìng)買號(hào)牌的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本次拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)買前向委托人進(jìn)行咨詢，聯(lián)系方式詳見《委托人聯(lián)系電話》，附后），并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的使用、經(jīng)營(yíng)、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對(duì)拍賣標(biāo)的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說(shuō)明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)并出價(jià)的，即表示認(rèn)可拍賣標(biāo)的的狀況，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的狀況參與競(jìng)買的行為承擔(dān)責(zé)任。

六、本次拍賣采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)即不得反悔。

七、競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣標(biāo)的競(jìng)買成功后，買受人必須當(dāng)場(chǎng)親自與****簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》（單位買受人請(qǐng)當(dāng)場(chǎng)在《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》上加蓋公章），并于2024年2月21日下午16時(shí)前向委托人指定賬戶（見下表）付清首期租金及履約保證金，租金支付方式及履約保證金收取標(biāo)準(zhǔn)詳見《**區(qū)房屋租賃權(quán)拍賣標(biāo)的清單》（附后）。

買受人的競(jìng)買保證金僅可轉(zhuǎn)抵拍賣傭金，保證金剩余部分須待買受人按約付畢首期租金及履約保證金、簽訂《房屋租賃合同》并完成標(biāo)的交接后，由拍賣人無(wú)息退還。

各標(biāo)的租金及履約保證金交款賬號(hào)
標(biāo)的序號(hào)	委托人	交款賬號(hào)	交款戶名	交款開戶行
1#	****	201********2031	****	****銀行上塘支行

買受人付清首期租金、履約保證金后于2024年2月29日16時(shí)前與委托人簽訂《房屋租賃合同》（合同實(shí)際簽訂時(shí)間以委托人確認(rèn)為準(zhǔn)）。

《房屋租賃合同框架樣本》附后。

本次拍賣標(biāo)的《房屋租賃合同》甲方為“****”，拍賣成交后，買受人須按一層、二層分別與“****”簽訂《房屋租賃合同》。

買受人逾期不付清租金、履約保證金、拍賣傭金或逾期未簽署《房屋租賃合同》者，拍賣人有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金不予返還，同時(shí)，委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將原買受人已成交的標(biāo)的再行拍賣，“拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

八、買受人須向****支付拍賣傭金，標(biāo)準(zhǔn)詳見《拍賣傭金收取標(biāo)準(zhǔn)》（附后）。

九、標(biāo)的交付

委托人負(fù)責(zé)將房屋騰空（原承租戶拍賣成交續(xù)租的，不存在騰空期，執(zhí)行參考租期），在騰空期內(nèi)（見下表）向買受人交付標(biāo)的。

委托人向新承租戶交付標(biāo)的的，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的內(nèi)部可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于拍賣標(biāo)的范圍，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出時(shí)可能會(huì)對(duì)標(biāo)的產(chǎn)生破壞。

各標(biāo)的參考租期、騰空期、免租金裝修期
標(biāo)的序號(hào)	參考租期	騰空期	免租金裝修期
1#	一層參考租期自2024年3月1日至2024年8月31日止 二層參考租期自2024年3月1日至2026年2月28日止	二個(gè)月內(nèi)	一層新承租戶不享有免租金裝修期 二層新承租戶享有一個(gè)月的免租金裝修期

原承租人拍賣成交的，執(zhí)行上述參考租期，無(wú)騰空期；通過(guò)拍賣產(chǎn)生新承租人的，且標(biāo)的在參考起租日前未能騰空的，起租日在騰空期內(nèi)順延（即新承租戶實(shí)際起租日以委托人實(shí)際交付標(biāo)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

委托人如給予標(biāo)的新承租戶（不含原承租戶續(xù)租）相應(yīng)免租金裝修期的（見上表），參考租期起止時(shí)間相應(yīng)延后。

本次拍賣標(biāo)的租金支付方式詳見《**區(qū)房屋租賃權(quán)拍賣標(biāo)的清單》（附后），標(biāo)的先付后用。

標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由原使用人或委托人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。

十、標(biāo)的特別說(shuō)明：

1、本次拍賣標(biāo)的委托人承諾有出租權(quán)。

2、本次拍賣標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競(jìng)買人在拍賣前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。

3、《**區(qū)房屋租賃權(quán)拍賣標(biāo)的清單》及拍賣會(huì)資料中標(biāo)的所示面積為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（【浙正大評(píng)字2024第0047號(hào)】）所記載面積（含公攤面積），拍賣標(biāo)的分割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在出價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價(jià)。

競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名時(shí)可向拍賣人申請(qǐng)查閱上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

4、標(biāo)的競(jìng)買人就擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競(jìng)買前征詢標(biāo)的委托人的意見（聯(lián)系電話見下表），否則由此所引致的后果由買受人承擔(dān)。

各標(biāo)的委托人聯(lián)系電話
標(biāo)的序號(hào)	委托人	聯(lián)系電話
1#	****	0571—****7652

5、買受人須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。因房屋相關(guān)證照、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收文件尚未辦理或缺失導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、審批手續(xù)或正常經(jīng)營(yíng)房屋的，委托人及拍賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6、買受人租賃期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租。如買受人要求改變標(biāo)的物用途的，或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須在競(jìng)買前向委托人進(jìn)行咨詢（聯(lián)系方式詳見《各標(biāo)的委托人聯(lián)系電話》），并在簽署《房屋租賃合同》時(shí)征得委托人的書面同意。

7、未經(jīng)委托人同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

8、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

9、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、本次拍賣標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時(shí)仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

11、買受人承租期間須遵守委托人、****管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定。

12、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費(fèi)用自理。

13、出租房屋內(nèi)不得住人（住宅除外），不得存放易燃、易爆的物品。

十一、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷拍賣標(biāo)的的拍賣。

十二、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)當(dāng)場(chǎng)立即向拍賣人咨詢，競(jìng)買人一旦進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣活動(dòng)舉行之前書面通知競(jìng)買人，也可以在拍賣正式開始前由拍賣師當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行口頭說(shuō)明。競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或書面報(bào)價(jià)的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

十三、競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須填寫《競(jìng)買保證金賬號(hào)確認(rèn)單》，退還保證金依據(jù)“誰(shuí)報(bào)名、退給誰(shuí)”的原則，即收款人戶名和賬號(hào)須與交納競(jìng)買保證金時(shí)的信息一致。如競(jìng)買未成交，在拍賣會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)由拍賣人退還至《競(jìng)買保證金賬號(hào)確認(rèn)單》中填寫的本人賬戶（不計(jì)息），競(jìng)買人無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用，也無(wú)需另行辦理退付手續(xù)。拍賣人財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：0571—****7539姚會(huì)計(jì)。

十四、優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人主張優(yōu)先承租權(quán)的，須向拍賣人提供合法、有效的證明，優(yōu)先承租權(quán)人資格需經(jīng)委托人確認(rèn)。在拍賣過(guò)程中行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)的競(jìng)買保證金，可以先不參與競(jìng)價(jià)過(guò)程，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師應(yīng)征得優(yōu)先承租權(quán)人的意見后落槌，優(yōu)先承租權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先承租權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先承租權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。

十五、其他說(shuō)明：

1、本次拍賣的所有時(shí)限均以**時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，拍賣會(huì)實(shí)際開始時(shí)間與拍賣公告所指拍賣時(shí)間允許有合理幅度的提前或延遲；

2、因場(chǎng)地使用沖突或競(jìng)買人數(shù)過(guò)多等原因?qū)е屡馁u會(huì)無(wú)法在原定地點(diǎn)舉行的，拍賣會(huì)實(shí)際舉行地點(diǎn)以拍賣人通知為準(zhǔn)，競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須提供有效的聯(lián)系電話，并在拍賣前保持暢通；

3、本次拍賣所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，****公司指定；

4、拍賣會(huì)上拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式示意成交時(shí)，交易合同即告成立，《拍賣成交確認(rèn)書》是對(duì)合同成立的進(jìn)一步書面固定，買受人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，不影響拍賣成交；

5、拍賣相關(guān)文件均以蓋章文件為準(zhǔn)。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

****

拍賣時(shí)間：2024年2月6日下午14時(shí)

拍賣地點(diǎn)：**市文三路345****酒店九樓****拍賣廳

拍賣公司咨詢電話：136****6677（張先生）

******管理局監(jiān)督電話：0571—****1757

本人已詳細(xì)閱讀本次拍賣會(huì)的《競(jìng)買須知》及相關(guān)文件，并對(duì)以上條款予以認(rèn)同，同意接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)拍所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

競(jìng)買人簽名：

**區(qū)房屋租賃權(quán)拍賣標(biāo)的清單

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	租期	產(chǎn)權(quán)狀況	起拍價(jià)、競(jìng)買保證金 及履約保證金	招租要求	參考起租日及 租金支付方式	遞增幅度	備注
1	杭政儲(chǔ)出[2018]44號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房—裙房105#一層建筑面積約313.16平方米及杭政儲(chǔ)出[2018]44號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房—裙房105#二層建筑面積約248.45平方米租賃權(quán)	一層租期為六個(gè)月，二層租期為二年	有房權(quán)證， 委托人承諾有出租權(quán)	起拍價(jià)45.0349萬(wàn)元（其中一層六個(gè)月起拍價(jià)23.0893萬(wàn)元，二層首年起拍價(jià)21.9456萬(wàn)元） 競(jìng)買保證金15萬(wàn)元 履約保證金為首年成交價(jià)的10%	****管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人	一層參考租期自2024年3月1日至2024年8月31日止 二層參考租期自2024年3月1日至2026年2月28日止 一層租金一次性付清，標(biāo)的先付后 二層租金一年一付，標(biāo)的先付后	詳見標(biāo)的相關(guān)說(shuō)明	1、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 2、一層新承租戶不享有免租金裝修期 3、二層新承租戶享有一個(gè)月的免租金裝修期
	標(biāo)的相關(guān)說(shuō)明：1、一層租金無(wú)遞增，二層租金遞增幅度為每年環(huán)比遞增3%，即第2年年租金在第1年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%；2、如因出租人安置的需要，買受人須及時(shí)配合出租人辦理《房屋租賃合同》的變更手續(xù)（即出租人變更），買受人對(duì)標(biāo)的享有的租期、租金、租賃起止時(shí)間不變