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一、轉讓標的基本情況

標的基本情況

本次轉讓標的為**市禪**白燕二街8號703房配套單車房，《國有土地使用證》：佛府國用（2000）字第060****9914號，《房地產權證》：粵房地證字第****433號；房屋所有權來源：1999年7月根據佛國資[1999]154號文劃歸；竣工年代：約1998年；房屋用途：住宅（單車房）；土地用途：住宅；土地性質：劃撥；所在樓層/總樓：1/7；建筑面積：6.47㎡，套內建筑面積：6.47㎡，共用分攤面積為1㎡；預計需補交土地出讓金：3,364元(具體金額以國土部門核定為準)；其他詳見**鴻正土地房地產資產****公司于2023年10月23日出具的《資產評估報告》【編號為鴻正資評字（2023）第038號】。

轉讓標的范圍以上述評估報告書的評估范圍為限，具體情況以現場實物為準。

標的評估核準或備案情況

評估機構

**鴻正土地房地產資產****公司

評估核準（備案）單位

****集團有限公司

核準（備案）日期

2023年11月13日

評估基準日

2023年7月31日

轉讓標的對應評估值 （萬元）

1.2746

轉讓形式

全部

資產所有制

國有

掛牌期滿，如未征集

到意向受讓方

以5個工作日為一個周期**掛牌，不超過首次信息公告之日起的12個月

掛牌期滿，如只征集到

一個符合條件的意向受讓方

協議轉讓方式確定受讓方。

掛牌期滿，如征集到兩個及

以上符合條件的意向受讓方

****交易所組織對轉讓標的進行網絡競價，確定受讓方及交易價格。

二、轉讓方基本情況

轉讓方名稱

住所（地址）

注冊資本

負責人

監管機構（部門）

持有資產所有權比例

本次轉讓資產所有權比例

**市****公司

**市禪**祖廟路1號

人民幣500萬元

李振奎

****集團有限公司

100%

100%

資產轉讓行為批準情況

主管部門

****集團有限公司

批準文號

佛工貿[2023]273號

受讓方應當具備的條件

意向受讓方應符合法律法規的相關規定。

受讓方應履行的義務

1、受讓方應****交易所通知的時間和地點與轉讓方簽訂《資產交易合同》，并依據合同約定將交易價款交****交易所結算賬戶。

2、轉讓標的按現狀轉讓，交易過程中及權屬變更過程中所涉及的稅、費，由交易雙方按照規定各自承擔。

3、受讓方須承諾已知悉相關政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購買政策文件的要求。如因不符合相關政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔，交易雙方相關交易服務費不作退還。

4、轉讓方在受讓方按《資產交易合同》約定時間支付足額交易價款之日起30個工作日內，轉讓方按現狀將轉讓標的移交給受讓方。受讓方須在接收轉讓標的5個工作日內辦理好水費、電費、燃氣費和物業費等相關費用的繳費賬戶變更手續。

5、轉讓方和受讓方相互配合積極做好轉讓標的權屬變更手續，自轉讓方收到足額交易價款之日起6個月內，交易雙方按照有關規定到相關部門辦理轉讓標的的權證變更登記手續。

6、其他受讓方應履行的義務詳見《資產交易合同》。

7、預計補交土地出讓金為3,364元，土地出讓金的金額是根據《****政府關于印發**市國有建設用地使用權價格及租金計收標準的通知》上載內容進行計算所得，其實際金額的確定最終以相關部門確認為準，由買受人自行承擔。

特別提示

1、轉讓方不對標的能否過戶、能否交割作任何承諾與保證，不承擔相應法律責任。受讓方需承諾自行承擔相關風險。

2、自轉讓標的交付之日起，轉讓標的的保管、損壞、滅失、規費不齊及違章違法行為等風險由受讓方承擔。

3、轉讓方依現狀轉讓上述標的，轉讓方對轉讓標的任何瑕疵不承擔任何保證和擔保義務，轉讓標的的任何瑕疵均不構成受讓方主張本次交易無效要求退還全部或部分買受價款或要求索賠的理由。受讓方不得以擬轉讓標的存在產權爭議、權屬不清晰、證照不齊全、產權存在瑕疵、拖欠稅費或其他任何理由要求轉讓****交易所承擔賠償責任。

4、意向受讓方須承諾已知悉擬轉讓標的的相關政策、法規等，并自行確認完全符合相關要求。如因不符合政策法規規定而導致無法辦理權屬變更登記或產生其他糾紛的，一切風險責任均由受讓方自行承擔。

5、轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解資產現狀的提示和簡介，意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬轉讓標的真實情況進行了充分細致的了解，并承擔參加本次轉讓所產生的一切風險。

其他須批露事項

1、轉讓標的住宅配套車房，目前被對應房號房屋持有人無償使用。轉讓方不負責清退場地，受讓方應自行與標的物的占用人或實際使用人溝通、自行收回轉讓標的，轉讓方不負有任何協助配合義務。因轉讓標的被占用而導致受讓方無法對標的物進行收回、使用的風險，由受讓方自行承擔。

2、權屬說明：

①該標的物證載權屬人顯示為佛****公司；

②****酒店有限公司根據《**市****公司****酒店有限公司吸收合并佛****公司及**市新投****公司的批復》（佛公盈[2021]228號）對佛****公司及**市新投****公司進行吸收合并；

****于2021年5月24日變更為**市新投****公司；

④****酒店有限公司于2022年11月3日變更為**市****公司；

⑤綜合上述，本次轉讓標的的實際產權持有方為**市****公司。

3、項目成交后，**市****公司將先辦理房產證變更登記，房產證載權屬人將從佛****公司變更至**市****公司名下后，再配合買受人辦理完成相關權屬變更手續。

4、受讓方如對戶口有特殊需求的，須****機關戶籍管理部門，轉讓方不作入戶保證。

5、轉讓標的移交前所拖欠房屋的水費、電費、燃氣費和物業費，由受讓方承擔。

6、其他披露事項詳見**鴻正土地房地產資產****公司于2023年10月23日出具的《資產評估報告》【編號為鴻正資評字（2023）第038號】。

7、本次轉讓標的不包含轉讓標的內可能存在的電視、空調、沙發、冰箱等家電家具（如涉及），上述動產屬于轉讓方相關資產，不參與本次轉讓交易。

8、轉讓方承諾轉讓標的不存在抵押、擔保、查封或已披露事項外干擾受讓方享有合同權利、實現合同目的的情況。

9、本次轉讓標的按現狀轉讓，轉讓方與交易機構對轉讓標的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調查。本次標的資產數據根據《資產評估報告》【編號為鴻正資評字（2023）第038號】中記載的數據確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準。

10、意向受讓方應自行對轉讓標的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權性質、權利狀態、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風險以及標的現狀權屬變更登記等其他有關轉讓標的的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

11、轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。

12、標的集中看樣時間:2024年01月26日(請于2024年01月25日之前預約)。

結算、資產移交

1、在轉讓方與受讓方簽訂資產交易合同，受讓方依據合同約定將交易價款交****交易所資金結算賬戶，且轉讓方、受讓方將約定的交易費用支****交易所指定賬戶次日起5個工作****交易所將資產轉讓價款（含交易保證金）一次性無息全額支付至轉讓方指定的收款賬戶，無須另行征得受讓方同意。

2、交易主體未按照交易制度、文件的規定按時支付相關服務費用的，****交易所有權優先以保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，交易主體仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。

3、轉讓方和受讓方相互配合，按資產交易合同約定辦理轉讓標的權屬變更和移交手續。

受讓須知

（一）意向受讓方須在掛牌期截止之日17:00前****交易所辦理完畢受讓申請手續（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），受讓申請手續辦理時間為交易公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期****交易所提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

（二）意向受讓方需在掛牌期****交易所結算賬戶交納交易保證金人民幣2500元（大寫：人民幣貳仟伍佰元整）。意向受讓方未能成為受讓方的，交易保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期****交易所取閱交易文件和提交交易文件規定的受讓申請資料。

****交易所結算賬戶：

開戶名：****交易所有限公司

開戶行：農業銀行**華達支行

賬號：444********084467

（三）合格意向受讓方在被確定為受讓方后，****交易所通知的時間、地點與委托方簽訂《資產交易合同》。

（****交易所對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。

（五）意向受讓方是指有購買擬轉讓標的意向****交易所提交書面受讓申請的主體。合格意向受讓方是****交易所審查，符合受讓方條件和轉讓要求并取得****的受理通知書的意向受讓方。

風險提示

以上信息來源于轉讓方提供的資料，請意向受讓方進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

1、根據我國有關法律、法規的規定，委托方（轉讓方）應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。****交易所對委托方（轉讓方）披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不****交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向受讓方****交易所網站所披露關于本公告內容的理解存在歧義的，應以交易各方提供的相關交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關內容為準。

4、意向受讓方須自行****交易所有限公司網站了解相關交易規則（http://www.****.com/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規則參與本次交易。

****交易所聯系方式

聯系人

郭先生

聯系電話

0757-****3969

傳真號碼

0757-****5868

聯系地址

**市禪**季華五路18號經華大廈6樓