位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 佛山市禪城區(qū)白燕二街8號(hào)703房配套單車(chē)房
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一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況 | |||||||
標(biāo)的基本情況 | 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為**市禪**白燕二街8號(hào)703房配套單車(chē)房,《國(guó)有土地使用證》:佛府國(guó)用(2000)字第060****9914號(hào),《房地產(chǎn)權(quán)證》:粵房地證字第****433號(hào);房屋所有權(quán)來(lái)源:1999年7月根據(jù)佛國(guó)資[1999]154號(hào)文劃歸;竣工年代:約1998年;房屋用途:住宅(單車(chē)房);土地用途:住宅;土地性質(zhì):劃撥;所在樓層/總樓:1/7;建筑面積:6.47㎡,套內(nèi)建筑面積:6.47㎡,共用分?jǐn)偯娣e為1㎡;預(yù)計(jì)需補(bǔ)交土地出讓金:3,364元(具體金額以國(guó)土部門(mén)核定為準(zhǔn));其他詳見(jiàn)**鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司于2023年10月23日出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【編號(hào)為鴻正資評(píng)字(2023)第038號(hào)】。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍以上述評(píng)估報(bào)告書(shū)的評(píng)估范圍為限,具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。 | ||||||
標(biāo)的評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | **鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司 | |||||
評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位 | ****集團(tuán)有限公司 | ||||||
核準(zhǔn)(備案)日期 | 2023年11月13日 | ||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023年7月31日 | ||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 (萬(wàn)元) | 1.2746 | ||||||
轉(zhuǎn)讓形式 | 全部 | ||||||
資產(chǎn)所有制 | 國(guó)有 | ||||||
掛牌期滿(mǎn),如未征集 到意向受讓方 | 以5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌,不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月 | ||||||
掛牌期滿(mǎn),如只征集到 一個(gè)符合條件的意向受讓方 | 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。 | ||||||
掛牌期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及 以上符合條件的意向受讓方 | ****交易所組織對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),確定受讓方及交易價(jià)格。 | ||||||
二、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||||
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 住所(地址) | 注冊(cè)資本 | 負(fù)責(zé)人 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)(部門(mén)) | 持有資產(chǎn)所有權(quán)比例 | 本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)比例 | |
**市****公司 | **市禪**祖廟路1號(hào) | 人民幣500萬(wàn)元 | 李振奎 | ****集團(tuán)有限公司 | 100% | 100% | |
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 主管部門(mén) | ****集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào) | 佛工貿(mào)[2023]273號(hào) | ||||||
受讓方應(yīng)當(dāng)具備的條件 | 意向受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 | ||||||
受讓方應(yīng)履行的義務(wù) | 1、受讓方應(yīng)****交易所通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,并依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交****交易所結(jié)算賬戶(hù)。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰走^(guò)程中及權(quán)屬變更過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi),由交易雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。 3、受讓方須承諾已知悉相關(guān)政策文件的有關(guān)規(guī)定,并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)政策文件的要求。如因不符合相關(guān)政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的,由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān),交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還。 4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方按《資產(chǎn)交易合同》約定時(shí)間支付足額交易價(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交給受讓方。受讓方須在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5個(gè)工作日內(nèi)辦理好水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)賬戶(hù)變更手續(xù)。 5、轉(zhuǎn)讓方和受讓方相互配合積極做好轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù),自轉(zhuǎn)讓方收到足額交易價(jià)款之日起6個(gè)月內(nèi),交易雙方按照有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。 6、其他受讓方應(yīng)履行的義務(wù)詳見(jiàn)《資產(chǎn)交易合同》。 7、預(yù)計(jì)補(bǔ)交土地出讓金為3,364元,土地出讓金的金額是根據(jù)《****政府關(guān)于印發(fā)**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》上載內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算所得,其實(shí)際金額的確定最終以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 | ||||||
特別提示 | 1、轉(zhuǎn)讓方不對(duì)標(biāo)的能否過(guò)戶(hù)、能否交割作任何承諾與保證,不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。受讓方需承諾自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 2、自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的保管、損壞、滅失、規(guī)費(fèi)不齊及違章違法行為等風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 3、轉(zhuǎn)讓方依現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓上述標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的任何瑕疵不承擔(dān)任何保證和擔(dān)保義務(wù),轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何瑕疵均不構(gòu)成受讓方主張本次交易無(wú)效要求退還全部或部分買(mǎi)受價(jià)款或要求索賠的理由。受讓方不得以擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)屬不清晰、證照不齊全、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、拖欠稅費(fèi)或其他任何理由要求轉(zhuǎn)讓****交易所承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、意向受讓方須承諾已知悉擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)政策、法規(guī)等,并自行確認(rèn)完全符合相關(guān)要求。如因不符合政策法規(guī)規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記或產(chǎn)生其他糾紛的,一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。 5、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,意向受讓方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,并承擔(dān)參加本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。 | ||||||
其他須批露事項(xiàng) | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的住宅配套車(chē)房,目前被對(duì)應(yīng)房號(hào)房屋持有人無(wú)償使用。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清退場(chǎng)地,受讓方應(yīng)自行與標(biāo)的物的占用人或?qū)嶋H使用人溝通、自行收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓方不負(fù)有任何協(xié)助配合義務(wù)。因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被占用而導(dǎo)致受讓方無(wú)法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行收回、使用的風(fēng)險(xiǎn),由受讓方自行承擔(dān)。 2、權(quán)屬說(shuō)明: ①該標(biāo)的物證載權(quán)屬人顯示為佛****公司; ②****酒店有限公司根據(jù)《**市****公司****酒店有限公司吸收合并佛****公司及**市新投****公司的批復(fù)》(佛公盈[2021]228號(hào))對(duì)佛****公司及**市新投****公司進(jìn)行吸收合并; ****于2021年5月24日變更為**市新投****公司; ④****酒店有限公司于2022年11月3日變更為**市****公司; ⑤綜合上述,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際產(chǎn)權(quán)持有方為**市****公司。 3、項(xiàng)目成交后,**市****公司將先辦理房產(chǎn)證變更登記,房產(chǎn)證載權(quán)屬人將從佛****公司變更至**市****公司名下后,再配合買(mǎi)受人辦理完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。 4、受讓方如對(duì)戶(hù)口有特殊需求的,須****機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén),轉(zhuǎn)讓方不作入戶(hù)保證。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前所拖欠房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi),由受讓方承擔(dān)。 6、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)**鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司于2023年10月23日出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【編號(hào)為鴻正資評(píng)字(2023)第038號(hào)】。 7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)可能存在的電視、空調(diào)、沙發(fā)、冰箱等家電家具(如涉及),上述動(dòng)產(chǎn)屬于轉(zhuǎn)讓方相關(guān)資產(chǎn),不參與本次轉(zhuǎn)讓交易。 8、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。 9、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證,意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【編號(hào)為鴻正資評(píng)字(2023)第038號(hào)】中記載的數(shù)據(jù)確定,如與實(shí)際情況不符,以國(guó)土房管部門(mén)登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 10、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本狀況、土地使用來(lái)源、土地使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的問(wèn)題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,充分考慮標(biāo)的可能存在的瑕疵,參加本次交易活動(dòng),并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 11、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 12、標(biāo)的集中看樣時(shí)間:2024年01月26日(請(qǐng)于2024年01月25日之前預(yù)約)。 | ||||||
結(jié)算、資產(chǎn)移交 | 1、在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,受讓方依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交****交易所資金結(jié)算賬戶(hù),且轉(zhuǎn)讓方、受讓方將約定的交易費(fèi)用支****交易所指定賬戶(hù)次日起5個(gè)工作****交易所將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款(含交易保證金)一次性無(wú)息全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶(hù),無(wú)須另行征得受讓方同意。 2、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的,****交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分,交易主體仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分,由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。 3、轉(zhuǎn)讓方和受讓方相互配合,按資產(chǎn)交易合同約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更和移交手續(xù)。 | ||||||
受讓須知 | (一)意向受讓方須在掛牌期截止之日17:00前****交易所辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)(含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程),受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期****交易所提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為,是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。 (二)意向受讓方需在掛牌期****交易所結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金人民幣2500元(大寫(xiě):人民幣貳仟伍佰元整)。意向受讓方未能成為受讓方的,交易保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。意向受讓方在簽署《保密承諾函》后,在掛牌期****交易所取閱交易文件和提交交易文件規(guī)定的受讓申請(qǐng)資料。 ****交易所結(jié)算賬戶(hù): 開(kāi)戶(hù)名:****交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)業(yè)銀行**華達(dá)支行 賬號(hào):444********084467 (三)合格意向受讓方在被確定為受讓方后,****交易所通知的時(shí)間、地點(diǎn)與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 (****交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查,必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。 (五)意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的意向****交易所提交書(shū)面受讓申請(qǐng)的主體。合格意向受讓方是****交易所審查,符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得****的受理通知書(shū)的意向受讓方。 | ||||||
風(fēng)險(xiǎn)提示 | 以上信息來(lái)源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料,請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí),產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,委托方(轉(zhuǎn)讓方)應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性負(fù)責(zé)。****交易所對(duì)委托方(轉(zhuǎn)讓方)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、****交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不****交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),****交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3、意向受讓方****交易所網(wǎng)站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的,應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、意向受讓方須自行****交易所有限公司網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則(http://www.****.com/zh-CN/news003.html),充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。 | ||||||
****交易所聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 郭先生 | |||||
聯(lián)系電話(huà) | 0757-****3969 | ||||||
傳真號(hào)碼 | 0757-****5868 | ||||||
聯(lián)系地址 | **市禪**季華五路18號(hào)經(jīng)華大廈6樓 |
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