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一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為**市禪**白燕二街8號(hào)703房配套單車房，《國(guó)有土地使用證》：佛府國(guó)用（2000）字第060****9914號(hào)，《房地產(chǎn)權(quán)證》：粵房地證字第****433號(hào)；房屋所有權(quán)來(lái)源：1999年7月根據(jù)佛國(guó)資[1999]154號(hào)文劃歸；竣工年代：約1998年；房屋用途：住宅（單車房）；土地用途：住宅；土地性質(zhì)：劃撥；所在樓層/總樓：1/7；建筑面積：6.47㎡，套內(nèi)建筑面積：6.47㎡，共用分?jǐn)偯娣e為1㎡；預(yù)計(jì)需補(bǔ)交土地出讓金：3,364元(具體金額以國(guó)土部門核定為準(zhǔn))；其他詳見(jiàn)**鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司于2023年10月23日出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【編號(hào)為鴻正資評(píng)字（2023）第038號(hào)】。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍以上述評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

標(biāo)的評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

****集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2023年11月13日

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年7月31日

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 （萬(wàn)元）

1.2746

轉(zhuǎn)讓形式

全部

資產(chǎn)所有制

國(guó)有

掛牌期滿，如未征集

到意向受讓方

以5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌，不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月

掛牌期滿，如只征集到

一個(gè)符合條件的意向受讓方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及

以上符合條件的意向受讓方

****交易所組織對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，確定受讓方及交易價(jià)格。

二、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

住所（地址）

注冊(cè)資本

負(fù)責(zé)人

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

持有資產(chǎn)所有權(quán)比例

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)比例

**市****公司

**市禪**祖廟路1號(hào)

人民幣500萬(wàn)元

李振奎

****集團(tuán)有限公司

100%

100%

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

主管部門

****集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)

佛工貿(mào)[2023]273號(hào)

受讓方應(yīng)當(dāng)具備的條件

意向受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)

1、受讓方應(yīng)****交易所通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交****交易所結(jié)算賬戶。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，交易過(guò)程中及權(quán)屬變更過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。

3、受讓方須承諾已知悉相關(guān)政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)買政策文件的要求。如因不符合相關(guān)政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)，交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)不作退還。

4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方按《資產(chǎn)交易合同》約定時(shí)間支付足額交易價(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交給受讓方。受讓方須在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5個(gè)工作日內(nèi)辦理好水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)賬戶變更手續(xù)。

5、轉(zhuǎn)讓方和受讓方相互配合積極做好轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，自轉(zhuǎn)讓方收到足額交易價(jià)款之日起6個(gè)月內(nèi)，交易雙方按照有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。

6、其他受讓方應(yīng)履行的義務(wù)詳見(jiàn)《資產(chǎn)交易合同》。

7、預(yù)計(jì)補(bǔ)交土地出讓金為3,364元，土地出讓金的金額是根據(jù)《****政府關(guān)于印發(fā)**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》上載內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算所得，其實(shí)際金額的確定最終以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)。

特別提示

1、轉(zhuǎn)讓方不對(duì)標(biāo)的能否過(guò)戶、能否交割作任何承諾與保證，不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。受讓方需承諾自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的保管、損壞、滅失、規(guī)費(fèi)不齊及違章違法行為等風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓方依現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓上述標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的任何瑕疵不承擔(dān)任何保證和擔(dān)保義務(wù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何瑕疵均不構(gòu)成受讓方主張本次交易無(wú)效要求退還全部或部分買受價(jià)款或要求索賠的理由。受讓方不得以擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)屬不清晰、證照不齊全、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、拖欠稅費(fèi)或其他任何理由要求轉(zhuǎn)讓****交易所承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、意向受讓方須承諾已知悉擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)政策、法規(guī)等，并自行確認(rèn)完全符合相關(guān)要求。如因不符合政策法規(guī)規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記或產(chǎn)生其他糾紛的，一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介，意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，并承擔(dān)參加本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

其他須批露事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的住宅配套車房，目前被對(duì)應(yīng)房號(hào)房屋持有人無(wú)償使用。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清退場(chǎng)地，受讓方應(yīng)自行與標(biāo)的物的占用人或?qū)嶋H使用人溝通、自行收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)有任何協(xié)助配合義務(wù)。因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被占用而導(dǎo)致受讓方無(wú)法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行收回、使用的風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方自行承擔(dān)。

2、權(quán)屬說(shuō)明：

①該標(biāo)的物證載權(quán)屬人顯示為佛****公司；

②****酒店有限公司根據(jù)《**市****公司****酒店有限公司吸收合并佛****公司及**市新投****公司的批復(fù)》（佛公盈[2021]228號(hào)）對(duì)佛****公司及**市新投****公司進(jìn)行吸收合并；

****于2021年5月24日變更為**市新投****公司；

④****酒店有限公司于2022年11月3日變更為**市****公司；

⑤綜合上述，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際產(chǎn)權(quán)持有方為**市****公司。

3、項(xiàng)目成交后，**市****公司將先辦理房產(chǎn)證變更登記，房產(chǎn)證載權(quán)屬人將從佛****公司變更至**市****公司名下后，再配合買受人辦理完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

4、受讓方如對(duì)戶口有特殊需求的，須****機(jī)關(guān)戶籍管理部門，轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前所拖欠房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。

6、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)**鴻正土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司于2023年10月23日出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【編號(hào)為鴻正資評(píng)字（2023）第038號(hào)】。

7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)可能存在的電視、空調(diào)、沙發(fā)、冰箱等家電家具（如涉及），上述動(dòng)產(chǎn)屬于轉(zhuǎn)讓方相關(guān)資產(chǎn)，不參與本次轉(zhuǎn)讓交易。

8、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。

9、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【編號(hào)為鴻正資評(píng)字（2023）第038號(hào)】中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

10、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本狀況、土地使用來(lái)源、土地使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的問(wèn)題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

11、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

12、標(biāo)的集中看樣時(shí)間:2024年01月26日(請(qǐng)于2024年01月25日之前預(yù)約)。

結(jié)算、資產(chǎn)移交

1、在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂資產(chǎn)交易合同，受讓方依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交****交易所資金結(jié)算賬戶，且轉(zhuǎn)讓方、受讓方將約定的交易費(fèi)用支****交易所指定賬戶次日起5個(gè)工作****交易所將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（含交易保證金）一次性無(wú)息全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶，無(wú)須另行征得受讓方同意。

2、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，****交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，交易主體仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。

3、轉(zhuǎn)讓方和受讓方相互配合，按資產(chǎn)交易合同約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更和移交手續(xù)。

受讓須知

（一）意向受讓方須在掛牌期截止之日17:00前****交易所辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期****交易所提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

（二）意向受讓方需在掛牌期****交易所結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣2500元（大寫：人民幣貳仟伍佰元整）。意向受讓方未能成為受讓方的，交易保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期****交易所取閱交易文件和提交交易文件規(guī)定的受讓申請(qǐng)資料。

****交易所結(jié)算賬戶：

開(kāi)戶名：****交易所有限公司

開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行**華達(dá)支行

賬號(hào)：444********084467

（三）合格意向受讓方在被確定為受讓方后，****交易所通知的時(shí)間、地點(diǎn)與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

（****交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

（五）意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的意向****交易所提交書面受讓申請(qǐng)的主體。合格意向受讓方是****交易所審查，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得****的受理通知書的意向受讓方。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來(lái)源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性負(fù)責(zé)。****交易所對(duì)委托方（轉(zhuǎn)讓方）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、****交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不****交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，****交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向受讓方****交易所網(wǎng)站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、意向受讓方須自行****交易所有限公司網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http://www.****.com/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

****交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人

郭先生

聯(lián)系電話

0757-****3969

傳真號(hào)碼

0757-****5868

聯(lián)系地址

**市禪**季華五路18號(hào)經(jīng)華大廈6樓