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政府采購合同編號(hào)：WCCG-GK-202****20088-1

采購人（全稱）： **** （甲方）

中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）： **** （乙方）

為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民**國民法典》、《****政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民**國民法典》。

1.項(xiàng)目管理信息
（1）采購方式： 公開招標(biāo)
（2）項(xiàng)目名稱： 物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目續(xù)簽合同
（3）采購計(jì)劃編號(hào)： ****

2.合同標(biāo)的及金額

序號(hào)	標(biāo)的名稱	政府采購品目	型號(hào)規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(jià)(元)
1	物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目	物業(yè)管理服務(wù)	****中學(xué)部位于金星路與銀星路交匯處，學(xué)校占地78437平方米，綠化面積：26680平方米。其中教學(xué)樓3棟，辦公綜合樓1棟，體育藝術(shù)樓1棟,食堂1棟、學(xué)生公寓4棟、教師公寓2棟，田徑場1個(gè)。現(xiàn)采用物業(yè)****學(xué)校的物業(yè)服務(wù)。具體詳見技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求。	項(xiàng)	1	****800
合計(jì)金額小寫： ****800 元 合計(jì)金額大寫：壹佰貳拾萬零柒仟捌佰元整

合同標(biāo)的及金額明細(xì)：

詳見附件分項(xiàng)價(jià)格表

3.履行期限及地點(diǎn)和方式
3.1 履行期限：
3.2 履行地點(diǎn)：****指定地點(diǎn)
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）：

****指定方式。

4.結(jié)算方式
52dce479-18b8f3d9341-6e0b6d****207800

4.2 收款賬戶： ****銀行****公司****支行(****:430********050000895)

4.3 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。

5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收
5.1 驗(yàn)收程序
采用 簡易程序驗(yàn)收
5.2 質(zhì)量要求

一、服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(一)服務(wù)范圍：

校園內(nèi)及校門口保潔環(huán)衛(wèi)，綠化維護(hù)，設(shè)施、設(shè)備維護(hù)及水電維修(含臨時(shí)場地布置搬運(yùn)服務(wù)),校醫(yī)管理服務(wù)(含疫情防控和傳染病防控資料),保管服務(wù)：

(1)校園內(nèi)及校門口保潔環(huán)衛(wèi)區(qū)域包括：教學(xué)樓、綜合樓(報(bào)告廳，功能室，行政辦公室，會(huì)議室),體育館，教師宿舍，學(xué)生宿舍等所有樓棟保潔(含玻璃和幕墻清潔、辦公室窗簾清洗、報(bào)告廳座椅套清洗等),校園所有區(qū)域(假山，景點(diǎn)，亭臺(tái)樓閣等)的環(huán)境衛(wèi)生，校園文化石及雕塑清潔和保養(yǎng)，垃圾清運(yùn)，室內(nèi)外管道疏通。

(2)綠化維護(hù)保養(yǎng)包括草地、喬木、盆景維護(hù)，小型(單塊面積小于1平方米或總面積小于5平方米)綠植缺失補(bǔ)栽(種),苗木費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(3)甲方設(shè)施、設(shè)備及水電維修、維護(hù)(包含給排水管網(wǎng)維修),甲方教材教輔資料的運(yùn)輸分發(fā)，雜工搬運(yùn)，以及配電間維護(hù)，垃圾清理及分類等物業(yè)管理服務(wù)。

(4)校醫(yī)管理服務(wù)。

(5)學(xué)生宿舍管理服務(wù)。

(6)保管室管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(一)校園內(nèi)及校門口衛(wèi)生保潔：

1、衛(wèi)生保潔內(nèi)容：

服務(wù)范圍內(nèi)的公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、校門口、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化帶衛(wèi)生工作，校園文化石及雕塑清潔和保養(yǎng)，垃圾站設(shè)備保潔及維護(hù)維修工作(不包含教室內(nèi)及教師宿舍室內(nèi)的衛(wèi)生保潔)。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

(二)綠化養(yǎng)護(hù)：

1、服務(wù)內(nèi)容：管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修整、管理和施肥，病蟲害防治。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

①有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進(jìn)行病蟲害防治，無黃土裸露，及時(shí)補(bǔ)種，修剪及時(shí)，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象

②定期進(jìn)行苗木修剪、及時(shí)清除雜草，綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率98%,草坪純度90%;

③室內(nèi)外花木擺放及養(yǎng)護(hù)；

④****綠化所需水電，所需農(nóng)藥、肥料等由甲方負(fù)責(zé)。

⑤綠化維護(hù)機(jī)械及油料、園林垃圾清運(yùn)車、打藥機(jī)、勞保用品、枝剪、平剪、鋤頭、鏟子、鋸子、砍刀等，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3、草地綠化管理細(xì)則：

4、喬木、盆景綠化管理細(xì)則：

(三)設(shè)施、設(shè)備維護(hù)及水電維修：

1、維修服務(wù)內(nèi)容：

①負(fù)責(zé)全校配電室的管理和全校供電工作；

②負(fù)責(zé)供水設(shè)施的管理和全校的供水工作；

③負(fù)責(zé)配電室、消防設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)及附屬設(shè)備的維護(hù)檢修工作；

④負(fù)責(zé)全校房屋的泥、木、水、電、金、油漆等工種的日常維修。路面墻面修補(bǔ)、圍墻、護(hù)欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修，****辦公室的桌、椅、床、柜、推車及垃圾斗的維修；

⑤負(fù)責(zé)全校公共設(shè)施，路燈的維護(hù)保養(yǎng)；

⑥負(fù)責(zé)熱水系統(tǒng)的維護(hù)；

⑦根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出大修計(jì)劃和建議。負(fù)責(zé)配合甲方完成日常工作；

⑧雜物、會(huì)議與活動(dòng)的資料和道具的搬運(yùn)任務(wù)及甲方教材教輔資料運(yùn)輸和分發(fā)工作；

⑨完成甲方領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

2、維修工作要求：

①維修人員應(yīng)熱情、禮貌、使用文明用語，著裝上崗，佩帶工作牌，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作(電工需持有相關(guān)證件上崗);

②維修人員對(duì)校園內(nèi)各區(qū)域水電及公寓樓屋頂熱水系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行相關(guān)巡查工作，并按時(shí)填寫相關(guān)記錄，內(nèi)容要求詳細(xì)，杜絕浪費(fèi)，消滅長明燈；

③維修人員接到維修要求，按報(bào)修人約定時(shí)間快速、及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場。維修服務(wù)視情況而定，一般不超過當(dāng)天，如超出上述時(shí)間，應(yīng)向甲方上級(jí)主管部門報(bào)告說明原因；

④維修人員接到報(bào)修單后，嚴(yán)格按甲方維修材料使用相關(guān)規(guī)定要求，按當(dāng)日報(bào)修項(xiàng)目到庫房進(jìn)行領(lǐng)料登記，并簽字確認(rèn)。合理利用維修材料，換下的廢舊材料上交庫房由甲方統(tǒng)一處理；

⑤維修結(jié)束后，維修人員應(yīng)清理現(xiàn)場設(shè)施，設(shè)備正常并由報(bào)修人員在《報(bào)修單》上簽字確認(rèn)；

⑥維修人員完成維修任務(wù)后根據(jù)用料情況，余料退回庫房并在《報(bào)修單》上簽字，將《報(bào)修單》存檔；

⑦設(shè)備的維護(hù)與維修耗材：乙方負(fù)責(zé)供電照明、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修以及損壞燈具燈管等的更換，維修材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);房屋的共用部，公共場地的維修養(yǎng)護(hù)和單項(xiàng)工程費(fèi)用和涉及公用設(shè)備設(shè)施維修、更換、改造元器件的材料費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)承擔(dān)或由采購人另行安排處理。

3、維修服務(wù)工作細(xì)則：

(四)校醫(yī)管理服務(wù)內(nèi)容及要求：

1、對(duì)師生輕微常見病的一般診治。

2、對(duì)師生意外傷害的臨時(shí)應(yīng)急救護(hù)；能及時(shí)完成學(xué)生傷害事故及小疾病的處理工作，必要****醫(yī)院治療。

3、傳染病防控制度的制定和落實(shí)。負(fù)責(zé)季節(jié)性、流行性傳染病的監(jiān)測、預(yù)防和接種等工作；負(fù)責(zé)建立健全新冠疫情等傳染病防控制度，發(fā)現(xiàn)流行病、傳染病要及時(shí)隔離、消毒等，防止在校園流行；協(xié)調(diào)各教學(xué)部做好傳染病防控的各項(xiàng)工作要求。

4、定期進(jìn)行師生衛(wèi)生健康的宣傳教育，定期開展師生的初級(jí)醫(yī)療，急救和個(gè)人衛(wèi)生的講座，做好各種流行性疾病的預(yù)防措施。每學(xué)年不少于1次。

5、應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度：包括但不限于①工作崗位責(zé)任制、②計(jì)劃、總結(jié)制度、③統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度、④重大突發(fā)事件及傳染病報(bào)告制度、⑤衛(wèi)生宣傳教育制度、⑥防近工作制度、⑦食品衛(wèi)生安全管理制度、⑧晨檢制度、①衛(wèi)生檢查評(píng)比制度、⑩檔案管理制度等。

6、學(xué)生查體及健康檔案管理。建立健全校園衛(wèi)生工作管理檔案并且規(guī)范；有學(xué)生常見病情況統(tǒng)計(jì)、分析資料、有衛(wèi)生工作計(jì)劃、總結(jié)、有傳染病報(bào)告、報(bào)表記錄、有衛(wèi)生常識(shí)宣傳資料、每天堅(jiān)持晨檢并有晨檢記錄、有防近視措施、督促學(xué)生每天認(rèn)真正確做好兩次眼保健操、通過多種形式向?qū)W生宣傳防近視知識(shí)，每季度對(duì)學(xué)生進(jìn)行一次視力檢查，配合衛(wèi)生部門完成各項(xiàng)預(yù)防接種工作

7、藥品及器械的采購管理。保管好藥品和器具，經(jīng)常檢查，避免變質(zhì)失效。

8、甲方大型活動(dòng)的醫(yī)療保障。按照甲方要求，負(fù)責(zé)各類考試、比賽等各類甲方重大活動(dòng)期間的醫(yī)療值班及保障工作。

9、****教育局、衛(wèi)健局、疾控中心等相關(guān)部門的工作要求，按上級(jí)要求完成相關(guān)資料及臺(tái)賬建設(shè)。

10、完成甲方交給的其他工作。

(五)學(xué)生宿舍管理服務(wù)

1、服務(wù)內(nèi)容：

按照甲方工作安排準(zhǔn)時(shí)參加各項(xiàng)寄宿生管理活動(dòng)，按規(guī)程開放和關(guān)閉學(xué)生公寓各類設(shè)施設(shè)備；做好寄宿生安全教育和在寢室期間的安全管理；做好學(xué)生住宿出勤檢查和反饋；指導(dǎo)寄宿學(xué)生處理寢室內(nèi)務(wù)，營造安全、清潔、和諧、上進(jìn)的寢室氛圍；做好寄宿學(xué)生就寢和就餐管理，確保所有寄宿學(xué)生得到良好休息；正確、高效處理學(xué)生住宿期間的突發(fā)事件；做好工作人員房間的衛(wèi)生保潔;****管理中心布置的各類記錄、資料處理和宣傳工作；****管理中心交辦的其他任務(wù)。

2、服務(wù)要求：

①遵紀(jì)守法，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，服從公司和甲方工作安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作，文明向上，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，積極、認(rèn)真、主動(dòng)開展工作；

②嚴(yán)格按甲方作息****管理中心對(duì)生活老師的崗位職責(zé)要求開展工作；

③不得發(fā)生安全責(zé)任事故；基本不出現(xiàn)安全意外事件，即使出現(xiàn)意外也能實(shí)現(xiàn)免責(zé)；

④學(xué)生及家長反響好，滿意率在80%以上，不滿意率在2%以下；

⑤寢室及周邊區(qū)域衛(wèi)生狀況好，文化氛圍健康而豐富；

⑥處理寢室內(nèi)突發(fā)事件程序正確且及時(shí)、高效；

⑦各類過程資料、專項(xiàng)資料全面且詳實(shí)。

3、細(xì)則

(六)保管服務(wù)

(一)保管服務(wù)內(nèi)容：

①按照甲方要求保管甲方器材、物料，負(fù)責(zé)領(lǐng)用登記；

②物料控制方面，實(shí)行甲方領(lǐng)導(dǎo)首問制，甲方領(lǐng)導(dǎo)對(duì)物料實(shí)行定期抽查，進(jìn)倉、出倉、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)責(zé)任到人，對(duì)維修工配備常用物料并定期進(jìn)行嚴(yán)格物料核銷等；

③****后勤處交辦的其他任務(wù)。

(二)服務(wù)要求：

①、遵紀(jì)守法，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，服從公司和甲方工作安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作，文明向上，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，積極、認(rèn)真、主動(dòng)開展工作；

②、各類過程資料、領(lǐng)用資料全面且詳實(shí)。

5.3 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目按簡易程序驗(yàn)收。若項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收報(bào)告作為申請付款的憑證之一。本項(xiàng)目甲方每月將對(duì)乙方進(jìn)行考核。 (具體考核實(shí)施細(xì)則詳見附件)。

6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方作為該物業(yè)管理服務(wù)的受益方(使用人),有權(quán)要求乙方全面履行合同規(guī)定義務(wù)(含一切附件確定的義務(wù)), 維護(hù)甲方的合法權(quán)益；有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量、管理能力及考核評(píng)價(jià)結(jié)果，要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工作人員。

2、有權(quán)審定(核準(zhǔn))乙方為該物業(yè)范圍內(nèi)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)制度執(zhí)行情況，以及對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履行職責(zé)情況做出評(píng)價(jià)，提出 建議。甲方負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)乙方的日常、月度、學(xué)期(年)考核，進(jìn)行物業(yè)工作監(jiān)督檢查。****小組每月底月度考核時(shí)明確乙方有無違反合同及工作失誤之處，并明確是否需扣發(fā)部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(含違約金)及扣發(fā)費(fèi)用的數(shù)額。

4、甲方將現(xiàn)有有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度，文件提供給乙方借鑒、使用。

5、按時(shí)向乙方支付合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

6、為乙方辦理相關(guān)手續(xù)、證照提供必要協(xié)助和便利條件。

7、為乙方提供物業(yè)管理用房。

8、對(duì)乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和給予支持。

9、履行合同及合同附件中約定的其它權(quán)利、義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)向甲方要求支付按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2、在不違背國家法律和本合同規(guī)定的情況下，有權(quán)制定相應(yīng)的各項(xiàng)管理制度。

3、有權(quán)自主設(shè)置內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)，自主聘用員工，決定管理人員。

4、在不違反國家法律、政策的情況下，自主決定聘用員工的薪酬及各種福利待遇(在乙****學(xué)院正式職工的薪酬及各種福利待遇按乙方規(guī)定發(fā)放)。

5、對(duì)甲方提出的整改意見有核實(shí)、改進(jìn)的義務(wù)。

6、合同期滿后若未能續(xù)約，乙方有權(quán)處置其所有的財(cái)產(chǎn)，但屬甲方的財(cái)產(chǎn)不得處置。

7、對(duì)甲方提供的物業(yè)管理用房，有權(quán)實(shí)施裝修、添置設(shè)備，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，但裝修前需提供方案并報(bào)告甲方 ,甲方同意后方可施工。本合同在任何情況下終止，甲方對(duì)乙方的裝修均不予補(bǔ)償。乙方在裝修、使用甲方提供辦公場所期間，損壞甲方原有設(shè)備或損壞甲方物業(yè)結(jié)構(gòu)等的，應(yīng)自費(fèi)修復(fù)，由此造成甲方其他損失乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方應(yīng)依法為乙方所聘用人員辦理失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于存在一定危險(xiǎn)性的特定崗位，乙方還應(yīng)另行力員工辦理意外傷害等商業(yè)保險(xiǎn)作為社會(huì)保險(xiǎn)的補(bǔ)充。

9、負(fù)責(zé)乙方聘用員工的安全教育工作，健全安全保障機(jī)制，確保人身財(cái)物安全，若乙方員工在其工作期間發(fā)生的一切安全事故，乙方承擔(dān)一切責(zé)任和所有費(fèi)用。

10、嚴(yán)禁所聘用的員工以任何理由與異性學(xué)生密切接觸，禁止與學(xué)生談戀愛。

11、不得擅自占用甲方的公用設(shè)施或改變其使用功能。不得擅自使用甲方的物業(yè)、設(shè)施等發(fā)布廣告，收取費(fèi)用。不得違反甲方車輛管理制度擅自收取停車費(fèi)用。

12、向甲方及時(shí)反映在日常管理中無法解決的問題與困難(含物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)),甲方予以協(xié)助解決。

13、 ****政府及有關(guān)部門的相關(guān)政策，如在消防、環(huán)保、綜合治理、計(jì)劃生育等方面違反規(guī)定，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

14、乙方各員工不得透露甲方有關(guān)重要消息和情況，對(duì)外不得損害甲方名譽(yù)，和甲方師生交往不得散布流言蜚語，須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)管理制度，遵紀(jì)守法。

15、合同解除或期限屆滿不能續(xù)約時(shí)，乙方必須在解除或終止合同之日起7天內(nèi)無條件向甲方移交全部用房以及屬甲方的一切裝備設(shè)施、工具以及全部檔案資料。

16、履行合同及合同附件中約定的其他權(quán)利、義務(wù)。

7.違約責(zé)任
7.1 對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。
7.2 如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息3.7%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。

7.4 甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行考核(總分為120分),考核總分≥115分，全額付款；100分≤考核總分<115分，按400元/分進(jìn)行扣分計(jì)算；85分≤考核總分<100分，按600元/分進(jìn)行扣分計(jì)算，在每月費(fèi)用中扣除。如甲方對(duì)乙方月度考核低于85分,屬于其服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，當(dāng)月按800元/分進(jìn)行扣分計(jì)算，并有權(quán)終止合同。

7.5 本合同生效后，任何一方不得隨意變更、解除合同。但由于國家法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或雙方一致同意并達(dá)成書面協(xié)議時(shí)，方可變更、解除本合同。

7.6一方嚴(yán)重違約(如因乙方管理方面的原因發(fā)生重大人員傷亡責(zé)任事故),經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7.6 由于不可抗力造成本合同無法履行時(shí)，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見，可變更、解除本合同。

8.解決爭議的方法
首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：
****法院提起訴訟。

9.組成合同的文件
合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：
（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議
（2）中標(biāo)或成交通知書
（3） 響應(yīng)文件
（4）政府采購合同格式條款及其附件
（5）專用合同條款（如果有）
（6）通用合同條款（如果有）
（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 合同簽訂之且起 生效

11.其他條款

(1)乙方需有創(chuàng)新的物業(yè)服務(wù)管理理念，打造智慧校園后勤服務(wù)，即時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)、全方位地做好校園物業(yè)服務(wù)工 作。對(duì)保潔巡查管理、設(shè)備報(bào)修管理、校醫(yī)管理、資料管理等能運(yùn)用信息化管理，利用成熟的信息技術(shù)手段，打造智慧化物業(yè)管理，全面提升校園物業(yè)管理的效率，保障物業(yè)服務(wù)水平。

(2)在實(shí)施服務(wù)期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)節(jié)能管控工作，做到開源節(jié)流、節(jié)能降耗。對(duì)甲方使用中的設(shè)備、設(shè) 施進(jìn)行摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法，對(duì)需要且能夠改進(jìn)的設(shè)備、設(shè)施作出節(jié)電改造方案或建議，逐步進(jìn)行改造(如在 燈座加裝****停車場照明亮度等);應(yīng)嚴(yán)格做好所有照明燈使用時(shí)間、景觀燈的開放時(shí)間的控制(特別部分 大功率景觀燈等),并將責(zé)任落實(shí)到崗位、責(zé)任到人；應(yīng)做好各設(shè)備、設(shè)施日常保養(yǎng)工作，**設(shè)備、設(shè)施使用壽命，減少維修成本。

對(duì)乙方安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無一例火災(zāi)事件及安全事故，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

(3)對(duì)乙方工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用的要求：

1)乙方須承諾對(duì)派出的所有工作人員支付不低于**市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資，并為他們繳納相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)(五險(xiǎn)),如若沒有給本項(xiàng)目工作人員購買五險(xiǎn)， 一經(jīng)查實(shí)，將從月度承包費(fèi)用予以扣除。

2)工作人員涉及用工方面的勞務(wù)糾紛、福利糾紛和勞動(dòng)事故均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方在參與本項(xiàng)目的全部過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)其派出的所有工作人員的人身意外保險(xiǎn)以及承擔(dān)人身意外事故引發(fā)的責(zé)任、損失和所有費(fèi)用。甲方不承擔(dān)乙方工作人員因意外(包括但不限于：在駐場工作中發(fā)生的意外以及抵達(dá)駐場途中及返程中發(fā)生的意外)所致的任何責(zé)任。

3)乙方需優(yōu)先留用甲方原有符合條件的物業(yè)服務(wù)人員，并保證其福利、工資待遇。

4、乙方無對(duì)外收費(fèi)權(quán)。

5、對(duì)乙方的其他要求：乙方應(yīng)自行制定內(nèi)部管理機(jī)制，包括跟甲方****居委會(huì)、**局等)的銜接，管理 人員的配置，財(cái)務(wù)制度、內(nèi)部獎(jiǎng)懲措施等；并應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生，所有工作必須有臺(tái)賬記錄，完成甲方交代的其他臨時(shí)性任務(wù)。

6、物業(yè)管理用房提供情況：甲方提供物業(yè)管理用房。

7、對(duì)乙方的違紀(jì)處罰：因乙方責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全額賠償。

注：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲方（公章）：

****政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

****政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處

地址：

**省**市**區(qū)月亮島街道金星大道與銀星路交匯處

地址：

**省**市**區(qū)勞動(dòng)西路296****機(jī)關(guān)食堂3樓

法定代表人：

葉越冬

法定代表人：

林松

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