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標的狀態

空置

其他權利情況

無

其他披露事項

1、權證相關信息：浙（2016）**市**區不動產權第****415號。

2、是否辦理抵押登記：否。

3、是否設立居住權：否。

4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：毛坯。

5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。

出租方基本情況

出租方名稱

****

聯系人

金女士

聯系方式

固定電話：0575-****2620

聯系地址

**省**市**區百官街道江東北路638號

交易條件

租金掛牌價

1.800000 萬元（首年）

是否有保留價

無

租金掛牌價備注

租金首年1.8萬元，第2年起在上一年基礎上遞增3%

是否優先承租權情況

否

租金支付要求

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

出租用途

商業【不得違反**省、**市相關文件精神；不得作為生產制作場所；不得作為棋牌室；不得作為只對少數開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所）；不得在租賃房屋內存放有毒有害、易燃易爆等危險物品】

與交易相關的其他條件

1、履約保證金：成交價首年租金在5萬（含）以內收取履約保證金1萬；成交價首年租金在5萬至10萬（含）的收取履約保證金2萬；成交價首年租金在10萬至15萬（含）的收取履約保證金3萬；成交價首年租金在15萬至20萬（含）的收取履約保證金4萬；成交價首年租金在20萬至50萬（含）的收取履約保證金5萬；成交價首年租金在50萬以上的按年租金的10%收取。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

3、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方的經營事項按規定須環評、消防驗收的，應自行辦理環評、消防驗收手續。

承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

5、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。

6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

7、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

8、承租方競得后不得變更簽約人，承租方對房產部分或全部分租或轉租予第三方，必須經出租方書面同意。

9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

10.意向承租方與出租方及其相關人員應當不存在《市管企業禁止與領導人員親屬近親屬所辦企業發生業務往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關文件規定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權根據相關規定處理本次交易并不承擔違約責任，包括但不限于終止交易等。（**國有企業適用）

11.租賃房屋不得作為生產制造場所，不得開設私人會所、棋牌室等業態，不得違規設置具有私人會所性質（指具備餐飲、休閑、健身、美容、娛樂、接待等功能之一，但不對外營業，僅為少數特定人員提供服務）的接待及宴請設施設備，否則視為承租方擅自改變租賃房屋用途。

租期

3年或5年，最終由承租方確認

有無免租期

無

承租方資格條件

意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

保證金事項

交納金額(萬元)

1.00

交納時間

意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。

溫馨提示

因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。

交納方式

電匯;網上銀行;銀行轉賬

保證金扣除條款

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。

2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，紹****公司在項目成交后：5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

披露信息

信息披露期

公告之日起10個工作日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

**信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。

是否自動延牌

是

延牌情況

目前已**0個周期,已**0個工作日

遴選方式

動態報價

遴選方案主要內容

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。【因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發生遲延，請在截止時間前提早匯入資金。】

2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。

3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。

項目附件

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交易機構

聯系人

石女士

電話

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傳真

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**市越****路833號鑫洲國際商務大廈12樓

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