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洛浦縣第一中學（北校區）8號食堂一層、二層及其設備出租項目競爭性磋商公告

新疆-和田-洛浦縣狀態：公告

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更新時間:

2024年01月15日

招標單位:

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關鍵信息:

食堂出租磋商

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****（北校區）8號食堂一層、二層及其設備出租項目

競爭性磋商公告

一、項目編號：****

二、項目名稱：****（北校區）8號食堂一層、二層及其設備出租項目

三、標的名稱：****（北校區）8號食堂一層、二層及其設備

四、情況簡介

經有關部門批準備案，****（北校區）作為招租主體以競爭性磋商方式有償出租本單位兩層食堂經營權，通過資產租賃合同明確承租方的權利和義務，約定其在一定期限和范圍內提供的供餐服務和獲得相應的收益，并自負盈虧。

五、實地踏勘

意向承租方提前聯系實地踏勘聯系人預約時間踏勘。

實地踏勘聯系人：馬介平

電話:：0903-****586

六、標的配套設施情況

基礎設施已完善，以現場勘查為準。

七、標的其他情況說明

****（****工業園區玉**路12號，標的位于8號樓食堂，標的面積為4636.2平方米，已配備相應廚房設施，食堂設有獨立的水、電、天然氣計量表，中標單位自行交納相關費用并承擔全部物業費用（包含：水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理費等各項費用）。

八、對承租方資質的要求

（一）資質要求：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民**國境內注冊的法人或其他****事業單位法人證書或社會團體法人登記證書復印件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明復印件；如國家另有規定的，則從其規定；

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供近段時間內（連續三個月、****公司按實際發生提供）的繳納稅收的完稅證明或稅務部門出具的納稅證明；如依法免稅的，應提供相應文件證明；提供近段時間內（連續三個月、****公司按實際發生提供）的繳納社保證明材料加蓋公章。如依法不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明；

3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2022年度由第三方財務審計機構出具的財務審計報告或****銀行出具的近三個月的資信證明；

4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供《投標人資格聲明函》；

5）參加招租活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《投標人資格聲明函》。重大違法記錄，是指供應商因違法經5營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）；

6）近三年擬參加本次招標項目的投標人在“信用中國（www.****.cn）”被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（尚在處罰期內的）；在“中國政府采購網（www.****.cn）”****政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的（尚在處罰期內的）；經營異常名錄的取消投標資格；

7）企業負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參****政府采購活動。否則，皆取消投標資格；

8）投標保證金；

9）供應商應具有有效的《食品經營許可證》，投標時提供證書掃描件。

（二）承租方承諾：

1、承租后，****學校食堂的主要功能屬性，不得增加非出租人同意的經營性項目，未經出租方書面同意不得隨意裝修和改變房屋結構；

2、承租方服務期間應言行規范，文明禮貌，嚴格遵守****的各項管理規定，嚴格核定飯菜價格和質量，所售食品必須在保質期內，不得銷售“三無”產品和不符合衛生標準的劣質食品。等質等量的同類飯菜價格不應高于市場價，并將主要商品價格對比表在醒目位置進行公示，自覺接受社會監督。

3、****學校師生年中、年終對食堂飯菜進行滿意度測評，滿意測評分低于60分的，出租方可單方面解除合同，因此所產生所有損失由承租方自行承擔；

九、承租方式

（一）經營期限：自合同生效之日起1年。合同期采取1+1+1模式，1年合同期到期后滿意度測評分達到60分及以上且雙方均未提出異議的，可在合同履行期限屆滿后續約1年，最多續簽2次。如承租方對續簽提出異議的，須在合同到期前3個月向出租方書面提出，否則視為同意；如未在規定時間內提出且拒不續簽的，視為承租方違約，出租方有權全額扣除承租方履約保證金。

（二）租金繳納方式：首年租金成交后10日內一次性支付，次年租金按照“先支付，后使用”的原則，提前1個月預交下一年度租金。

（三）租金報價：出租底價為26.6193萬元/年（大寫：貳拾陸萬陸仟壹佰玖拾叁元），投標報價低于26.6193萬元/年的為無效報價；

十、獲取招租文件

1、時間：2024年1月16日10時00分至2024年1月23日18時40分；

2、領取地點：****園區**大道78號****交易中心309辦公室。

3、文件售價：0元人民幣。

4、獲取文件需要提交材料：營業執照加蓋公章、授權委托書加蓋公章。

十一、投標保證金投標

投標保證金為80000元人民幣。

十二、遞交投標文件截止時間和地點

遞交投標文件截止時間：2024年1月26日10時30分（**時間）

地點：****園區**大道78號****交易中心3樓4號開標廳。