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消防維保服務采購保招標文件

招標項目名稱：****消防維保服務采購

詢價編號：****

招標人：****

日期：2024年1月11日

目 錄

第一章 招標公告

第二章 招標內容和要求

第一章 招標公告

本項目****消防維保服務采購項目，現對該項目的消防系統維保項目進行招標，請貴司予以報價。

一、招標編號： ****

二、項目名稱：****消防維保服務采購項目

三、招標范圍：****消防設施的維保。

四、招標內容：現有的火災自動報警系統、消防聯動控制系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統等消防設施進行保養和維修

五、項目服務期限：12個月；

六、消防系統維保要求：應符合消防部門最新文件要求和規定實施。

七、招標人的資格要求：

1、招標人必須攜帶本人身份證原件及法人復印件和授權書。

2、招標人必須是在中華人民**國境內、依照《****公司法》注冊、具有獨立法人資格且有能力提供維保服務的企業。

3、招標人應具備消防設施維保企業資質等級二級以上。

4、本年度內未被消防機構處罰通報的企業。（提供近期的消防部門對企業的通報情況）

5、提供與其他單位簽訂維保的合同及近期維保記錄。

八、報價

1.1報價以人民幣為結算貨幣。

1.2報價為含稅價；

1.3招標人應慎重合理確定報價， 按符合條件最低價中標。

1.4報價總金額到元為止。

九、招標方式：在相同服務條件下，最低價中標

十、 招標文件的遞交
1、 招標文件遞交的截止時間（投標截止時間）： 2024年1月17日12時00分。

2、招標文件遞交地址：****總務科 聯系電話：****593

3、開標時間：2024年1月17日16時00分

4、招標地址：****門診五樓小會議室

第二章 維保內容及要求

一．工程概況：

1、詢價單位名稱和地址：

單位名稱：****

地址：**縣雪峰鎮民主路199號

2、消防系統維保要求：應符合消防部門最新文件要求和規定實施。

設備設施情況：包含煙感、消防栓、聲光、手報、電話、廣播、噴淋、氣體滅火、閉門系統、光束感應系統

二、維保措施及內容；

1、維保內容

現有的火災自動報警系統、消防聯動控制系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統等進行保養和維修。

（一）A、火災自動報警系統：集中報警控制器是否正常運轉，每月檢查一次。其中包括：

（1）所有各系統報警回路的電壓測試記錄。

（2）所有各系統的警鈴、控制輸出監視線的靜態電壓測試記錄。

（3）消防系統每月檢查一次，并做好記錄。

（4）集中報警控制器的功能鍵進行功能測試。

（5）集中報警控制器廣播配合檢查。

（6）集中報警控制器液晶顯示屏功能檢查，屏幕亮度調整。

（7）集中報警控制器主備無擾動切換動作檢查。

（8）集中報警控制器打印功能測試。

（9）集中報警控制器系統軟件調試及調整。

2、煙感探測器、溫感探測器的報警測試：

對所有探測器進行一次報警動作試驗，并檢查探測器所對應的報警地址描述，聯動輸出描述情況，如有問題及時調整，并對所有探測器一年一次清掃。每月例行抽檢探測器工作動態數據（約二十個左右），并對超標的探測器進行及時清掃。保養期間更換故障探測器（探測器費用另計），清潔損壞由清潔單位負責賠償并提供清洗報告。

3、手動報警按鈕及警鈴的報警測試：

每三個月分批進行一次手動報警按鈕報警動作試驗，并檢查手動報警按鈕所對應的報警地址描述、聯動輸出描述情況。如有問題及時進行調整。

4、系統聯動報警試驗及聯動信號確認：

根據消防規范及大廈設計的功能要求，對所有聯動設備進行聯動檢查，并根據聯動輸出及反訊記錄，核對各聯動設備的動作狀態。檢查聯動中繼電器動作功能。對責任范圍的故障進行排除，檢查過程中如發現與消防規范不符或原設計有不足，及時向用戶提出整改方案及整改費用，并在得到用戶書面確認后立即整改。

5消防緊急廣播功能切換測試：

對各層緊急廣播系統的消防報警聯動進行聯動檢查，要求著火層相鄰二層切換動作，并確認廣播輸出正常。

B、消火栓、水噴淋系統：

1消火栓泵、噴淋泵的手動、自動啟停功能測試：

每月一次對各消火栓泵、噴淋泵主備泵進行手動、自動啟動、停止功能測試，并隨時注意水泵的進出水壓力。

2、消火栓泵、噴淋泵遙控啟停控制功能測試：

每月一次對消火栓泵、****中心遙控啟動停止功能測試，并對運行情況進行記錄。

3.消火栓泵、噴淋泵控制盤主、備泵功能切換測試：

每月一次進行消火栓泵、噴淋泵控制盤主、備泵功能切換，并進行主、備泵故障自動切換功能測試。

4消火栓按鈕啟泵功能測試：

每月抽10%的消火栓按鈕動作啟泵測試，如發現設備故障及時進行更換，更換所需配件費用另計。

5、水流指示器報警、監控閥關閉信號功能測試：

每年分批進行一次消防水噴淋系統各層末端放水，同時對水流指示器、濕式報警閥的放水報警、壓力開關動作性能進行測試。

6、濕式報警閥報警動作試驗、聯動試驗：

每月對濕式報警閥報警動作聯動噴淋水泵進行試驗一次。

7穩壓泵管網壓力平衡控制水泵動作試驗：

每月檢查一次噴淋系統管網壓系統的運行情況并做好記錄，一年二次對消防穩壓泵控制系統的壓力進行檢查調整。

C、排煙系統

1各消防排煙風機、正壓風機、排煙口、正壓口等的運行及聯動功能測試；

2、各排煙風機、正壓風機均能通過聯動主機直接啟動控制，并能通過消防報警系統聯動完成聯動動作。

3、每季度聯動功能測試一次，并做好記錄工作。

D、防火卷簾門：

1、每季度對卷簾門手動強迫功能試驗。

2、每半年對卷簾門進行加油，并對控制箱及卷簾門進行測試。

3、每季度進行一頭次消防火卷簾門的探測器報警時關閉聯動試驗，并檢查卷簾門降至一半時延時30秒的動作性能。

E、其他：

1、消防報警電梯迫降聯動控制試驗。

每年進行二次，當消防報警時，消防系統聯動電梯迫降動作功能檢查，并檢查聯動中繼續電器動作性能。

2、各樓層非消防電源報警切換聯動試驗；

每年分期進行一次消防報警系統非消防電源切換功能的試驗，并檢查聯動中繼續電器的動作性能。

3、其它為保障消防系統正常運行所采取必要的維護保養工作，并提供相關范圍列入投標價內的主要設備維修配件清單報價。

4、甲方不自行改造，改造項目原則上交給維保單位施工，結算費用不在本合同內，另行結算。改造項目維保費用另行協商。

（二）．日常維護

乙方委派維修經驗豐****醫院負責培訓我院消防負責部門的消防系統運行巡檢、突發故障的處理等。

工作人員應按照規定要求對消防系統按期（一覽表的時間間隔）巡視消防系統運行情況并作好記錄，保證消防系統正常運行，發現問題及時處理。

接到故障報修電話，及時予以解決處理，如無法處理應及時增派技術人員前來快速解決；半年或年度大型維護演練時維保單位應集中派技術人員進行處理。

三、醫院消防系統維保管理措施相關要求：

（一）維保管理措施

1、維護管理：維修所用主要配件必須是國家標準的優質產品。

2、運行管理：巡查規范,各個消防系統符合國家規范，設備、設施正常運行。

3、檔案管理：定期監測，記錄完整，檔案按要求進行歸檔，并對檢查報告進行歸納，中標方、醫院各保留壹份。

4、質量管理：定期進行系統監控并記錄，發現問題及時解決；每年一次模擬火災試驗以及消防系統模擬試驗并記錄；

5、所有檢查應符合《建筑消防設施的維護管理》標準。

6、在維護保養期間因違約而造成系統或設備不能正常使用，甚至造成不良后果，乙方須承擔相應的賠償責任。

（二）、項目服務期限：12個月。

（三）、維保服務承諾

要符合消防維保內容及條件

1、由乙方應派遣熟悉消防系統工程的工程師進行維保服務，乙方保證在接到通知后1小時內趕到現場處理問題。

2、所有更換的零部件提供應符合國家相關標準認證的企業生產產品，并提供相應的合格證明文件。

3、乙方負責對使用方操作人員進行控制系統、操作等方面技術培訓；培訓使用人員、控制系統、操作等方面均應滿足客戶要求，并在投標書中做出具體承諾。

4、乙方中標后應提供常用的備品備件清單，在維保期內，所有更換材料及零配件按常用的備件清單另行結算。

五、報價：

1、報價：年度維保不需清單，該報價默認為維保區域內分項消防系統、設備維保范圍正常使用情況下按規定進行保養維護的總費用。主要設備維修配件清單報價所提供的單價作為消防設備設施維修更換時的結算依據，該費用不包含在年度維保報價中，但不可計取材料以外的費用，材料以外的費用作為維保單位承接我單位維保項目的優惠條件。

2、維保年限：12個月

投標書

（招標人名稱）：

我方已仔細研究了 ****消防維保 （項目名稱 ）招標文件的全部內容，愿意以人民幣（大寫） （ ）的投標總報價，按合同約定實施和完成消防系統維保項目。

本公司承諾：

維保期間按消防部門要求履行以下消防設施的維保職責：

現有的火災自動報警系統、消防聯動控制系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統等進行保養和維修。

一、1、火災自動報警系統：集中報警控制器是否正常運轉，每月檢查一次。其中包括：

（1）所有各系統報警回路的電壓測試記錄。

（2）所有各系統的警鈴、控制輸出監視線的靜態電壓測試記錄。

（3）消防系統每月檢查一次，并做好記錄。

（4）集中報警控制器的功能鍵進行功能測試。

（5）集中報警控制器廣播配合檢查。

（6）集中報警控制器液晶顯示屏功能檢查，屏幕亮度調整。

（7）集中報警控制器主備無擾動切換動作檢查。

（8）集中報警控制器打印功能測試。

（9）集中報警控制器系統軟件調試及調整。

2、煙感探測器、溫感探測器的報警測試：

對所有探測器進行一次報警動作試驗，并檢查探測器所對應的報警地址描述，聯動輸出描述情況，如有問題及時調整，并對所有探測器一年一次清掃。每月例行抽檢探測器工作動態數據（約二十個左右），并對超標的探測器進行及時清掃。保養期間更換故障探測器（探測器費用另計），清潔損壞由清潔單位負責賠償并提供清洗報告。

3、手動報警按鈕及警鈴的報警測試：

每三個月分批進行一次手動報警按鈕報警動作試驗，并檢查手動報警按鈕所對應的報警地址描述、聯動輸出描述情況。如有問題及時進行調整。

4、系統聯動報警試驗及聯動信號確認：

根據消防規范及大廈設計的功能要求，對所有聯動設備進行聯動檢查，并根據聯動輸出及反訊記錄，核對各聯動設備的動作狀態。檢查聯動中繼電器動作功能。對責任范圍的故障進行排除，檢查過程中如發現與消防規范不符或原設計有不足，及時向用戶提出整改方案及整改費用，并在得到用戶書面確認后立即整改。

5消防緊急廣播功能切換測試：

對各層緊急廣播系統的消防報警聯動進行聯動檢查，要求著火層相鄰二層切換動作，并確認廣播輸出正常。

二、消火栓、水噴淋系統：

1、消火栓泵、噴淋泵的手動、自動啟停功能測試：

每月一次對各消火栓泵、噴淋泵主備泵進行手動、自動啟動、停止功能測試，并隨時注意水泵的進出水壓力。

2、消火栓泵、噴淋泵遙控啟停控制功能測試：

每月一次對消火栓泵、****中心遙控啟動停止功能測試，并對運行情況進行記錄。

3、消火栓泵、噴淋泵控制盤主、備泵功能切換測試：

每月一次進行消火栓泵、噴淋泵控制盤主、備泵功能切換，并進行主、備泵故障自動切換功能測試。

4、消火栓按鈕啟泵功能測試：

每月抽10%的消火栓按鈕動作啟泵測試，如發現設備故障及時進行更換，更換所需配件費用另計。

5、水流指示器報警、監控閥關閉信號功能測試：

每年分批進行一次消防水噴淋系統各層末端放水，同時對水流指示器、濕式報警閥的放水報警、壓力開關動作性能進行測試。

6、濕式報警閥報警動作試驗、聯動試驗：

每月對濕式報警閥報警動作聯動噴淋水泵進行試驗一次。

7、穩壓泵管網壓力平衡控制水泵動作試驗：

每月檢查一次噴淋系統管網壓系統的運行情況并做好記錄，一年二次對消防穩壓泵控制系統的壓力進行檢查調整。

三、排煙系統

1、各消防排煙風機、正壓風機、排煙口、正壓口等的運行及聯動功能測試；

2、各排煙風機、正壓風機均能通過聯動主機直接啟動控制，并能通過消防報警系統聯動完成聯動動作。

3、每季度聯動功能測試一次，并做好記錄工作。

四、防火卷簾門：

1、每季度對卷簾門手動強迫功能試驗。

2、每半年對卷簾門進行加油，并對控制箱及卷簾門進行測試。

3、每季度進行一頭次消防火卷簾門的探測器報警時關閉聯動試驗，并檢查卷簾門降至一半時延時30秒的動作性能。

五、其他：

1、消防報警電梯迫降聯動控制試驗。

每年進行二次，當消防報警時，消防系統聯動電梯迫降動作功能檢查，并檢查聯動中繼續電器動作性能。

2、各樓層非消防電源報警切換聯動試驗；

每年分期進行一次消防報警系統非消防電源切換功能的試驗，并檢查聯動中繼續電器的動作性能。

3、由乙方應派遣熟悉消防系統工程的工程師進行維保服務，乙方保證在接到通知后1小時內趕到現場處理問題。

4、所有更換的零部件提供應符合國家相關標準認證的企業生產產品，并提供相應的合格證明文件。

5、乙方負責對使用方操作人員進行控制系統、操作等方面技術培訓；培訓使用人員、控制系統、操作等方面均應滿足客戶要求。

6、乙方中標后應提供常用的備品備件清單，在維保期內，所有更換材料及零配件按常用的備件清單另行結算。

7、一年進行一次模擬火災試驗以及消防系統模擬試驗。

8、****醫院的消防系統符合消防部門的規范與要求。

9、因乙方自身在維修工作上的疏忽或失職導致消防系統不能正常運行，引起火災不運行引起的責任，其責任由乙方承擔；甲方通知乙方消防系統有問題時，乙方沒有及時維修造成的責任，其責任由乙方承擔。上述責任引起的事故損失由乙方全部承擔。

投標人 （蓋投標單位公章）

法人代表或其委托代理人 （簽字）

電話： 日期

常用設備配件費用清單

授權委托書

本人 系 （投標人名稱）的法定代表人，現委托 為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 項目投標文件，簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。

代理人無轉委托權。

代理人姓名： 性別： 手機號碼：

單 位： 部門： 職務：

身份證號碼：

附：委托代理人身份證復印件

投標人： （蓋投標人單位公章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

委托代理人： （簽字）

年 月 日