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銀海公寓1幢銀海街60號房屋4年2個月租賃權

浙江-杭州-杭州市狀態：公告

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更新時間:

2024年01月02日

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關鍵信息:

公寓租賃

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**公寓1幢**街60號房屋4年2個月租賃權
2024-01-02

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數字化產權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定，按照有關要求履行我方義務。5、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價（數字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《****交易所網絡競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數字化產權交易平臺交易規則》等內容和規定。系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續報價或重新報價。（采用網絡競價、在線報價或在線報價（數字化交易平臺）時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。

標的名稱	公寓1幢街60號房屋4年2個月租賃權	標的編號	HJS2023ZL2688
信息披露起始日期	2024-01-02	信息披露結束日期	2024-01-22
出租底價	114042 元/年	房屋所在地區	330000,330100,330114
標的是否存在抵押情況	否	權利人是否有意向行使優先承租權	不涉及
聯系人及電話	陳女士、孫先生 **5587、**2316
聯系地址	市上香樟街2****中心A座27樓

二、出租房屋基本情況

其他披露事項

1、租賃房屋位于**公寓1幢**街60號，無不動產權證，招租面積約260.37平方米，招租面積系出租方實際測量所得，若實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金和交易服務費。

2、****政府“府辦簡復第B****1481號”、“ 府辦簡復第B****1672號”簡復單、《市本級公租房配套用房招商辦法》杭租房投(2019)8號，公租房、配套用房以及附屬設施由******公司（公司現已變更為杭****集團有限公司）統一出租管理，出租方據此開展公開招租事宜。

3、租賃房屋目前空置。租賃房屋質量、具體位置及房屋面積、水電容量等以現場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。

四、出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價	114042元/年
	出租面積	260.37
	出租期限	4年2個月
	起租日	實際交付房屋之日
	免租期	2個月，裝修免租期內不計租金，承租方無需支付該期間租金。
	租金支付條件	一年一付
	租金調整方式	租金從第二個計租年度開始，每年在上一個計租年度租金基礎上遞增5%，直至租賃期滿。
	履約保證金支付要求	成交后，承租方須支付的履約保證金為第一計租年度租金的25%。
	水電氣物業費等費用的約定	以房屋租賃合同約定為準。
	出租用途要求	經營業態應遵守相關法律法規的規定，并在開業前取得合法證照
	是否允許裝修改造	以房屋租賃合同約定為準。
	與出租相關的其他條件	1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確認為承租方之日起3個工作日內攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級公共租賃房配套用房管理規定》等相關合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付第一計租年度租金（免租期屆滿次日起的12個月租金）、履約保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的交易價款全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）租賃房屋竣工驗收已完成，但尚未辦理房屋不動產權證。承租方在租賃房屋內進行經營活動前，應按《房屋租賃合同》**政府有關部門辦理相關登記、審批等手續，出租方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用均由承租方承擔。出租方向承租方提供租賃房屋的權屬資料僅限于建設用地批準書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等資料。承租方必須在營業前憑上述資料辦理相關登記、審批等手續，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現狀原因導致承租方不能通過相關登記、審批等手續的，出租方不承擔任何責任。承租方應充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關手續，承租方如有損失自行承擔。（4）租賃期內，未經出租方同意不得將該房屋部分或全部轉租、轉讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉租的，轉租行為無效。出租方有權單方面終止合同收回房屋。（5）承租方須遵守租賃房屋物業管理的有關規定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責任書》、《承諾書》（詳見《市本級公共租賃房配套用房管理規定》）。（6）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業服務費、能耗費等與使用該房屋相關的其他費用承租方仍應正常繳納。如承租方不能按約期前來接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應按本合同約定的時間繳納租金。（7）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》樣本。 4、標的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準。5、本項目承租方須交納一個月租金計的交易服務費。
承租方資格條件	愿在出租底價及以上承租本次交易標的的中華人民**國境內合法注冊并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
是否接受聯合體承租
踏勘安排	蕢先生
交易保證金設定	交納交易保證金	是
	交納金額	50000 元
	交納時間	信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償經紀會員、杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和第一計租年度租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和第一計租年度租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。

五、信息披露期

信息披露期	披露之日起15個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期直至征集到符合條件的意向承租方
公告是否刊登媒體	是
刊登媒體

六、競價方式

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日9時至15時
	是否專場	否
	延時報價周期	5分鐘
加價幅度	2000元