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浦北縣自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告浦自然資告字〔2023〕23號

廣西-欽州-浦北縣狀態：公告

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2023年12月26日

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****政府批準,****決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況

宗地編號：	****	宗地面積：	18339.46平方米	宗地坐落：	**產業園景觀大道南向
出讓年限：	城鎮住宅用地70年，零售商業用地40年	容積率：	≥1.2 ≤3.0	建筑密度（％）：	≤45%
綠地率（％）：	≥20%	建筑控制高度（米）：	<60	土地用途：	城鎮住宅兼零售商業用地（可兼作餐飲、旅館、商務金融等商服用地綜合使用）
投資強度（萬元/公頃）：	/	保證金:	2119萬元	起始價:	2119萬元
加價幅度:	10萬元	掛牌開始時間:	2024年1月16日8 時	掛牌截止時間:	2024年1月25日10時
注：其他規劃設計指標按該地塊的《規劃設計條件通知書》（浦自然規條字〔2022〕18號）執行

宗地編號：	PB2023—52	宗地面積：	13016.61平方米	宗地坐落：	產業園進園**中心幼兒園對面）
出讓年限：	城鎮住宅用地70年，零售商業用地40年	容積率：	≥1.2 ≤3.0	建筑密度（％）：	≤45%
綠地率（％）：	≥20%	建筑控制高度（米）：	<60	土地用途：	城鎮住宅兼零售商業用地（可兼作餐飲、旅館、商務金融等商服用地綜合使用）
投資強度（萬元/公頃）：	/	保證金:	830萬元	起始價:	1660萬元
加價幅度:	20萬元	掛牌開始時間:	2024年1月16日8 時	掛牌截止時間:	2024年1月25日10時
注：其他規劃設計指標按該地塊的《規劃設計條件通知書》（浦自然規條字〔2023〕70號）執行

二、土地使用條件

（一）建設用地使用權出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變土地用途的，由政府收回建設用地使用權后，依法重新出讓。

（二）地塊未動工開發建設和開發建設總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足25％的情況下，設定建設用地使用權抵押登記的，設定和登記抵押貸款金額不得高于建設用地使用權出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發建設，否則，不予受理抵押登記。

三、競買人范圍及資格審查

（一）中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，除有關法律、法規、政策另有規定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯合競買。

（二）申請競買人須在報名截止時間前在**公共**交易平臺（**﹒**）上傳下列材料方可參與競買：

1．PB2023-51號地塊：商業金融機構出具的本地塊掛牌出讓期間申請競買人有2119萬元人民幣以上（含2119萬元）的存款證明；

PB2023-52號地塊：商業金融機構出具的本地塊掛牌出讓期間申請競買人有830萬元人民幣以上（含830萬元）的存款證明；

2．****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。

（三）申請競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3．因企業原因造成土地閑置1年以上的；

4．開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5．在**縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請人競得土地后，****公司的，可以在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后一個月內，在**縣****公司進行開發建設，并且競買前應在競****公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充條款》。

四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、本期出讓活動相關時間

（一）掛牌公告時間

2023年12月27日至2024年1月15日。

（二）提交競買申請時間

2024年1月16日至2024年1月23日（工作日上午8時至12時，下午15時至18時，節假日、休息日不受理）。保證金到指定賬戶后，浦****服務中心方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為2024年1月23日16時30分整，競買保證金交到****的賬戶。資格確認時間為2024年1月23日16時30分前。

（三）掛牌報價時間

2024年1月16日上午8時至2024年1月25日上午10時止。

（四）延時競價詢問時間：2024年1月25日10時00分—10時04分,共計4分鐘（競買申請人須在掛牌報價時間內進行一次有效報價后，方可獲得網上限時競價詢問資格）。

六、報名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競買人登錄**公共**交易平臺（**﹒**）（網址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）下載本次掛牌出讓文件。

（二）意向競買人登錄**公共**交易平臺（**﹒**）（網址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）進行用戶注冊。

（三）意向競買人通過登錄**壯族自治區公共**交易平臺系統數字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.****.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數字證書（CA）辦理流程，辦理CA數字證書。

（四）意向競買人持CA數字證書登錄交易平臺系統完善業務類型注冊。

（五）意向競買人持CA數字證書登錄交易平臺系統進行報名。

七、報名材料

（一）競買申請書（加蓋公章的彩色掃描件）。

（二）承諾書（加蓋公章的彩色掃描件）。

（三）土地現場踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）

（四）企業營業執照正本和副本（未辦理五證合一的須提交營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證，加蓋公章的原件彩色掃描件）。

（五）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。

****公司章程（加蓋公章的彩色掃描件）。

****銀行轉賬憑證（彩色掃描件）。

（八）掛牌文件規定需要提交的其他文件（加蓋公章的彩色掃描件）

八、掛牌競價地點

**公共**交易平臺（**﹒**）（網址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）進行網絡競價。

九、特別提示

（一）凡在網上交易系統上以競買人的CA數字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其CA數字證書進行的所有活動負法律責任。

（二）因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人承擔：

1.未及時登錄交易系統、未及時關注相關競價信息、未及時出價等導致沒有參加競價活動的；

2.由于競買人自身的終端設備和網絡異常或操作不當等原因導致無法正常出價的；

3.網絡競價的時間以交易系統服務器時間為準，由于競買人自身終端設備時間與交易系統服務器時間不符而導致未能及時參與競價的。

（三）由于互聯網存在不穩定因素，不排除競價過程中發生異常情況（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊等風險，使用網絡競價系統的競買人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價的風險。如果發生上述情況以及其他不可抗力因素導致網站服務異常、網絡競價中斷、競價結果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔責任。如果因競買人操作不當所造成的損失，由競買人自行承擔，委托人、交易機構均不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網上競價，即表明認同和接受網絡競價的客觀狀態、競價系統傳導給客戶端的標的圖文信息、成交價等。

（四）本次國有土地使用權掛牌出讓活動在**公共**交易平臺（**﹒**）（網址：http://ggzy.****.cn/qzggzy/）進行網絡競價。平臺使用問題、系統故障、技術支持業務可聯系：****980000。

十、繳納競買保證金賬戶（可選其一）

（一）戶名：****

開戶行：****銀行****公司**縣支行

賬戶：207********003950

（二）戶名：****

開戶行：****銀行****分理處

賬戶：825********9743598

（三）戶名：****

開戶行：****銀行**支行

賬戶：450********500000363

（四）戶名：****