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出租方名稱：****

特別
告知

1、本次出租的房產位于**市**區新開路98號。房產建筑結構地上7層，地下1層，采用框架結構；不動產權證書登記占地面積2185.4平方米，建筑面積6946.59平方米，租賃面積以實際面積為準。

2、本次出租房產2013年裝修完****酒店），至今一直未投入使用。

3、本次出租標的房產租期10年，掛牌價為該項目第1年的租金底價，裝修期內不收租金。

4、承租方須親自勘驗標的房產，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準；涉及承租方經營需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理（出租方可協助）。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

5、****事業單位，意向承租方須提前與出租方了解發票開具相關事宜。

6、本次出租的房產目前狀態為空置。 請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

7、本次出****酒店、辦公或商用。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

9、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

10、意向方報名請于公告****交易中心網站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一年一付

1、意向承租方應為中國境內依法注冊并有效存續的企業法人（提供營業執照）；

2、意向承租****事務所審計的財務審計報告（2022年度帶二維碼年度審計報告）；

3、意向承租方須提供納稅記錄（2022年度蓋章版）；

4、意向承租方營業范圍中包含住宿、酒店或寫字辦公樓經營管理服務；同時需要有至少1家酒店或寫字辦公樓管理經驗，提供相關合同掃描件至少一份；

5、意向承租方沒有被市場監督管理機構列到經營異常名錄，提供**企業信用信息公示系統查詢的未被列入經營異常名錄的證明截圖(http://www.****.cn/index.html) ，****法院列為失信被執行人，需提供信用中國網站無失信記錄截圖（http://www.****.cn/）及中國裁判文書網無行賄犯罪記錄的查詢記錄截圖(http://wenshu.****.cn/）。

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向承租方在進行e交易系統報名時需要按系統提示提交資格條件相關證明資料以及《現場勘驗確認承諾書》。競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽****中心，雙方應于競價成交之日起10個工作日內簽訂《租賃合同》（租賃合同詳見附件），最終承租方應當在《租賃合同》****中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一****中心指定賬戶。

3、中心在收到第一年租金和服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將第一年度租金****銀行賬戶。

4、出租方在收到第一年度租金之日起 20個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

5、剩余年度租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

6、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

7、對承租房屋的使用（經營）要求：本次出租房產禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

8、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

9、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

10、承租方不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害房屋的行為否則出租方有權無條件收回房屋。

11、稅費的負擔：標的交付之前產生的電、燃氣、采暖、物業等費用由出租方承擔，標的交付后所產生的除房產稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及綜合樓房產、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用）均由承租方承擔。

12、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、****政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝****政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

13、承租方內部裝修時，在不得改變房屋結構的前提下，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方自行負擔，出租方不負擔任何費用。

14、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

勘驗時間：項目公告期內提前預約

勘驗聯系人：趙主任

聯系電話：189 0200 9700

1、繳納：金額****000.00元，截止時間2024-01-05 17:00:00，按系統提示繳納。

2、為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄承租資格），即視為對如下內容予以認可：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:

（1） 意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后未按公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金及交易服務費的；

（3）未按公告約定時間將****中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違****交易中心交易規則中規定的其他情況。

3、處置方法：

（1） 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，保證金自動轉為第一年度租金的等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。