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1、意向承租方報名登記時交納交易保證金1500元（交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達****交易所****公司指定賬戶為準，以下簡稱：****公司），不接受擔保或第三方代為支付。

2、本次出租期限3年。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清1年承租款****公司指定專用賬戶。

3、出租方提出：（1）承租后標的物的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實施，不得改變標的主體結構，不得改變出租標的用途，不得危及標的物使用安全，承租方對承租標的裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔。（2）承租方取得標的承租權后，門頭招牌及門店其他廣告牌需經城管執法部門審核并備案后方可懸掛張貼。（3）合同期間不得轉租或變相轉租，不得從事其它違法違紀的活動，嚴禁各種危及出租標的安全的行為；承租方必須注意投資風險，合理投資，合同期滿，出租方有權收回標的物且不承擔任何補償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。（4）承租方取得資產承租權后，經營業務及倉儲物品必須符合國家法律法規**策規定，嚴禁存儲對周圍環境衛生可能產生污染的物品，門店經營業務必須符合城市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產品制售業（從事餐飲行業的油煙污染物排放必須達到相關主管部門要求），不得亂搭亂建，擅自更改資產主體結構，否則出租方有權利單方面解除租賃合同。（5）出租后承租方自主經營，自負盈虧，自行承擔相應的法律及經濟責任，對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，按時繳納水電氣費，搞好門前五包，做好污水系統排放，費用由承租方承擔。（6）租賃期滿，出租方有權收回門面，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任。

4、承租方須同****公司在收到第一年租金及全部產權交易服務費之后5個工作日內，****公司將收到的第一年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

5、本次交易應支付給****交易所****公司的交易費用由租賃雙方各自承擔。

6、意向承租方應完全認可由出租方委托****出具的《評估咨詢報告》智德益友評咨字[ZD2023]第047號全部內容并不持異議。

7、本項目若成交，承租方交易服務費收取標準為第一年實際成交金額的2%。

1、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的物情況及有關政策規定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的物資產進行全面了解，一經提交報名資料申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的物狀況及相關約定，自愿接受租賃標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，確定為承租方后不得以不了解標的物狀況及瑕疵為由退還標的物或向出租方及****交易所****公司（以下簡稱：****公司）追責和索賠。

2、委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

3、標的物用途為商業經營，租方取得該標的承租權后，按照設定用途使用，不得從事經營危險化學物品及對周圍環境產生嚴重污染的行業用途，未經出租方允許嚴禁改變標的物用途。

4、本次招租標的原租賃合同已到期，目前仍在使用中。原承租方在同等條件下享有優先承租權，但原承租方需在掛牌截止日前****公司報名登記并繳納報名保證金后在場內行權。

5、意向受承租方須完全認可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網站公告底部附件）。

收款單位：****交易所****公司

賬號:617********2398；行號：313****01005

開戶行：****公司****營業部

如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資**全，請仔細核對收款單位。

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