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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)交納交易保證金9600元（交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達(dá)****交易所****公司指定賬戶為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱：****公司），不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц�。

2、本次出租期限3年。意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清1年承租款****公司指定專用賬戶。

3、出租方提出：（1）承租后標(biāo)的物的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實(shí)施，不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得改變出租標(biāo)的用途，不得危及標(biāo)的物使用安全，承租方對(duì)承租標(biāo)的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。（2）承租方取得標(biāo)的承租權(quán)后，門頭招牌及門店其他廣告牌需經(jīng)城管執(zhí)法部門審核并備案后方可懸掛張貼。（3）合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀(jì)的活動(dòng)，嚴(yán)禁各種危及出租標(biāo)的安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)，合理投資，合同期滿，出租方有權(quán)收回標(biāo)的物且不承擔(dān)任何補(bǔ)償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及倉儲(chǔ)物品必須符合國(guó)家法律法規(guī)**策規(guī)定，嚴(yán)禁存儲(chǔ)對(duì)周圍環(huán)境衛(wèi)生可能產(chǎn)生污染的物品，門店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合城市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)（從事餐飲行業(yè)的油煙污染物排放必須達(dá)到相關(guān)主管部門要求），不得亂搭亂建，擅自更改資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同。（5）出租后承租方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，對(duì)承租標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，按時(shí)繳納水電氣費(fèi)，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（6）租賃期滿，出租方有權(quán)收回門面，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。

4、承租方須同****公司在收到第一年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)之后5個(gè)工作日內(nèi)，****公司將收到的第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

5、本次交易應(yīng)支付給****交易所****公司的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。

6、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托****出具的《評(píng)估咨詢報(bào)告》智德益友評(píng)咨字[ZD2023]第047號(hào)全部?jī)?nèi)容并不持異議。

7、本項(xiàng)目若成交，承租方交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為第一年實(shí)際成交金額的2%。

1、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的物情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的物資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)提交報(bào)名資料申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，確定為承租方后不得以不了解標(biāo)的物狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的物或向出租方及****交易所****公司（以下簡(jiǎn)稱：****公司）追責(zé)和索賠。

2、委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

3、標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租方取得該標(biāo)的承租權(quán)后，按照設(shè)定用途使用，不得從事經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)物品及對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重污染的行業(yè)用途，未經(jīng)出租方允許嚴(yán)禁改變標(biāo)的物用途。

4、本次招租標(biāo)的原租賃合同已到期，目前仍在使用中。原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但原承租方需在掛牌截止日前****公司報(bào)名登記并繳納報(bào)名保證金后在場(chǎng)內(nèi)行權(quán)。

5、意向受承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件）。

收款單位：****交易所****公司

賬號(hào):617********2398；行號(hào)：313****01005

開戶行：****公司****營(yíng)業(yè)部

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),為了確保資**全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。

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