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招標(biāo)編號：****

****受****委托，將對位于**宿舍樓2-4層使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人士前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 出租

三、出租要求：

1、中標(biāo)單位自行負責(zé)租賃物的水、電費及相關(guān)費用。

2、在租賃期內(nèi)，物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞或質(zhì)量問題，由中標(biāo)方負責(zé)維修。

3、中標(biāo)方3個月內(nèi)須開始投入使用，無免租期，不得分租或轉(zhuǎn)租。

4、中標(biāo)方在租賃期內(nèi)應(yīng)對物業(yè)的消防安全、運營安全負責(zé)，積極配合相關(guān)部門的檢查和整改要求。

5、不接受個人、個體戶及經(jīng)營范圍含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等非實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。

6、****政府對租賃物進行規(guī)劃調(diào)整等原因須終止租賃合同，中標(biāo)方應(yīng)無條件配合，并在出租方通知之日起60天內(nèi)搬離完畢，出租方不給予補償或賠償。

四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件：

1、報名人需為規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)值數(shù)參照“統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報平臺”列報的相關(guān)數(shù)據(jù)。報名人需把相關(guān)資料交至出租方（****）進行初審，并由出租方蓋章簽字確認****交易中心進行報名；

2、參加報價的競價人如果是法人機構(gòu)，代表必須是法人代表或法人授權(quán)代表；

3、本項目不接受聯(lián)合體報價。

競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標(biāo)的物招標(biāo)公告，并特別注意確保符合招標(biāo)公告列明的競投人資格要求。（符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。）競投后****管理中心審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格。

存在以下情況的不接受報名：

1、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

2、同一競投人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的；在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)，同一競投人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的；

3、在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)，法人或自然人參加集體資產(chǎn)交易，報名交易累計6次以上不進行有效報價的；

4、因承租人不按合同到期條款逾期不撤出原租用的集體資產(chǎn)造成糾紛的；

5、法人或自然人競得交易標(biāo)的后棄標(biāo)，對沒收交易保證金不服引起訴訟或糾紛的；

6、承租人在合同履行期內(nèi)主張合同無效或違約引起訴訟或糾紛的；

7、其他不良信用情況。

五、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。（只有1個受讓意向人的，受讓意向人要以不低于底價的報價競得交易；有2個或以上受讓意向人提出受讓申請的，應(yīng)當(dāng)采取競投的方式交易），具體舉牌競投規(guī)則如下：

1、舉牌競投按照價高者得的原則成交，競價人低于底價的報價無效。若報價相同且各報價人均不再提高報價的，則由首先提出該報價的競價人競得。

2、原租賃合同約定享有優(yōu)先租賃權(quán)的原承租人參與競價的，在同等條件下，原承租人優(yōu)先競得。

3、競投人每次報價都必須舉牌，沒有舉牌的報價，會視為無效出價。

4、第一個舉牌報價，會默認為底價。

5、若交易底價非整百、整千、整萬等整數(shù)，第一個舉牌報價，會默認為底價，第二個舉牌報價，可根據(jù)實際情況調(diào)整為不低于前一報價的整百、整千、整萬等整數(shù)。

6、競投人只舉牌而不口頭報價，會視為默認在前一報價的基礎(chǔ)上遞增預(yù)設(shè)固定金額；若口頭報價，則報價不能低于前一報價，且遞增幅度必須為預(yù)設(shè)固定金額的整倍數(shù)。

7、交易底價為每年租金294163.2元，為了便于報價，第一次舉牌的報價為底價，第二次舉牌報價調(diào)整為每年租金296000元，之后每次舉牌報價增幅為2000元。

六、報名時間：有意參加競投的可于2023年12月12日至2023年12月25日（上午8：30至12：00，下午2：30至5：30，節(jié)假日除外）攜帶相關(guān)資料到****（地址：鳳崗鎮(zhèn)鳳崗康佳路7號118一樓）咨詢及報名，未完成信息登記、資料核實的，不得參加競投。

七、意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（復(fù)印件須蓋公章）（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（復(fù)印件須蓋公章）（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（復(fù)印件須蓋公章）（委托他人代理的須提供）。

八、交保證金

已報名的競價人請于2023年12月25日下午5時前，將保證金轉(zhuǎn)入到以下賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須填寫“保證金”字樣； 2、****銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，逾期無效；3、保證金付款人與競投人必須是同一個；4、保證金金額必須與指定金額一致，若因保證金金額不足或超出，沒有成功到達指定賬戶而導(dǎo)致報名失敗，責(zé)任自負；5、競投結(jié)束后，無論中標(biāo)與否，****銀行管理系統(tǒng)無息退回轉(zhuǎn)入競投人賬戶）。

賬戶名稱：東****服務(wù)所

銀行賬號：623********50067832

開戶銀行：****公司**鳳崗支行

九、看樣時間

出租標(biāo)的物看樣時間：2023年12月15日下午3:00（**時間）；集中地點：鳳崗鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)路55、56、57、58號，再前往現(xiàn)場看樣，意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主，其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

聯(lián)系人：莫先生 聯(lián)系電話：135****1517

十、簽到時間：2023年12月27日下午2：50至3：20，簽到時須攜帶身份證原件（注：如不是法定代表人到場，必須同時提交《法人授權(quán)委托書》原件）到鳳崗**佳路7號118一樓評標(biāo)室現(xiàn)場準(zhǔn)備競投，提前、逾期恕不接受。

十一、開標(biāo)時間：2023年12月27日下午3：30

十二、開標(biāo)地點：鳳崗**佳路7號118一樓評標(biāo)室

十三、簽訂合同時間：交易結(jié)果公告并發(fā)出《成交確認書》之日起，10個工作日內(nèi)成交人必須憑《成交確認書》與委托交易單位簽訂合同，如逾期不簽訂則視為成交人自動放棄成交權(quán)，委托交易單位有權(quán)收回其交易資產(chǎn)并沒收成交人的交易保證金。

十四、注意事項：

1、競投意向人須全面閱讀有關(guān)競投租賃文件，競投意向人可到現(xiàn)場踏勘競投標(biāo)的物。申請一經(jīng)受理確認后，即視為競投人對競投文件及競投標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。2、競投意向人遞交競投資料后，不予撤回。3、其它交易詳情請看附件中的交易擬合同

十五、競價用資料及注意事項：競價人若為獨立法人機構(gòu)，如不是法定代表人到場，簽到時必須提交《法人授權(quán)委托書》原件。（委托書格式見附件一）

十六、交易現(xiàn)場見證監(jiān)督人員：****相關(guān)工作人員

十七、其它信息：

如競價人在競價會議開始后離開競價現(xiàn)場，將視為放棄本次競價。具體交易面積以現(xiàn)場核實為準(zhǔn)。交易方案如有不詳，以合同為準(zhǔn)。有下列情形之一的，交易保證金將被依法沒收：

1、競價人在規(guī)定的報價有效期內(nèi)撤回其報價資料；

2、成交人未能按規(guī)定簽訂合同；

3、成交人未能按有關(guān)規(guī)定交納合同履行保證金；

4、成交人未提供真實有效的證明材料；

5、成交人以弄虛作假的方式，騙取成交的；

6、成交人與合同簽訂人不為同一獨立法人機構(gòu)或自然人的；

7、交易中心及委托交易單位在因競價人的行為受到損害時；

8、無正當(dāng)理由報名后不到場競價的；

9、違反其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

十八、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人：莫先生 聯(lián)系電話：135****1517

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聯(lián)系地址： 鳳崗**佳路7號118一樓

聯(lián)系電話： 0769-****6985

****管理中心只負責(zé)信息發(fā)布，以上所有信息內(nèi)容涉及的法律責(zé)任由業(yè)主單位負責(zé)。

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2023年12月12日

附件：