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北京市朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)將臺洼村108805號地塊老村委會后院188.16平方米房屋及0.315畝院落出租 交易項(xiàng)目編號：S110000D033010002424
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**市**區(qū)**鄉(xiāng)將臺洼村108805號****后院188.16平方米房屋及0.315畝院落出租
交易項(xiàng)目編號：****
發(fā)布時間：2023-12-12
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號
****
項(xiàng)目編碼
2023-CY/04-0364
掛牌金額
237535.2
掛牌日期
2023-12-12
截止日期
2023-12-18
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | 2023-CY/04-0364 | 標(biāo)的名稱： | **市**區(qū)**鄉(xiāng)將臺洼村108805號****后院188.16平方米房屋及0.315畝院落出租 |
| 細(xì)分類別： | 辦公用房 | 坐落（地址）： | **市**區(qū)****村委會后院 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | 188.16 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | 辦公用房 |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 一年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公用房 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期(公共**平臺)： | 2023-12-12 |
| 截止日期（公共**平臺）： | 2023-12-18 | 掛牌總金額（元）： | 237535.2 |
| 披露方式： | ****交易所網(wǎng)站 www.****.com | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 5個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | **信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他說明： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 10000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | 237535.2 | 成交價款支付方式： | 一次性支付 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.房屋租金為人民幣3元/平方米/日（租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)），無遞增；院落租金為10萬元/畝/年，無遞增。租金每年支付一次，上付款。 2. 無免租期。 3.押金為5000元整，具體支付時間以雙方合同約定為準(zhǔn)。 4. 租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國家和**市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)****交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書****政府部門的批準(zhǔn)，不得**、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、**等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為**市依法注冊的企業(yè)法人，注冊資本不低于10000萬元，注冊成立時間不低于10年； 2、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄； 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為商業(yè)服務(wù)業(yè)，項(xiàng)目用途為辦公用房。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為國有土地，規(guī)劃用途為城市綠地。 3. 項(xiàng)目四至為：****小學(xué)，****村委會，****中心路，****村委會北側(cè)路。 4.該項(xiàng)目出租房屋建筑面積共為188.16平方米，為地上一層，院落面積為0.315畝。 5.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 6．受讓方未來納稅納統(tǒng)地點(diǎn)須在**區(qū)，如報名時不在的，需在6個月之內(nèi)遷址至**區(qū)。 7.該項(xiàng)目當(dāng)前在執(zhí)行合同到期日為2023年12月31日，若非原承租方成功受讓，在合同到期后，由我方于30日內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由我方全部承擔(dān)。 8.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 | ||
受委托經(jīng)紀(jì)商情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
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交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | 150****5760 |
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