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項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)社屋前路1號(hào)昱東大廈第5層8間房產(chǎn)出租

標(biāo)的編號(hào)

****

掛牌起始日期

2023年12月7日

掛牌截止日期

2023年12月20日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（5）個(gè)工作日為一個(gè)**周期**（**周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該**周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多**（2）個(gè)周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)社屋前路1號(hào)昱東大廈第501、502、503、508、509、510、511、512室。

基本屬性

標(biāo)的類型

商業(yè)

所在層數(shù)

5/20

租賃面積

664.32㎡

租賃期限

1年，如原經(jīng)營(yíng)方競(jìng)得，租賃期限自2023年10月1日算起；如非原經(jīng)營(yíng)方競(jìng)得，租賃期限自雙方辦理完畢出租標(biāo)的移交之日算起。

租金支付

方式

一次性付款

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

無(wú)

履約保證金

人民幣40,000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

原經(jīng)營(yíng)方使用

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

****體育館、永輝超市、**五中、銀行等綜合配套設(shè)施，出行交通便捷，辦公氛圍較優(yōu)。

其他情況

出租標(biāo)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，鋼混結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝，通水、通電。證載****集團(tuán)有限公司，已委托****作為房產(chǎn)出租方辦理房產(chǎn)出租的相關(guān)事宜。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

1年期租金評(píng)估價(jià)格為人民幣199,296元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年7月26日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**華興房地產(chǎn)****公司

租金底價(jià)

1年期租金底價(jià)為人民幣199,300元

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****1000MA2TCT6507
注冊(cè)地：**省**市**區(qū)前園南路3號(hào)
法定代表人：張又雯

出租方承諾

本出租方（****）擬公開(kāi)出租持有的**市**區(qū)社屋前路1號(hào)昱東大廈第5層8間房產(chǎn)，現(xiàn)****交易所按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站****交易中心網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的《**市**區(qū)社屋前路1號(hào)昱東大廈第5層8間房產(chǎn)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方****交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、房屋租賃合同簽署后，我方承諾****交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****公司

特別

告知

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

辦公。意向競(jìng)租方在報(bào)名時(shí)須填寫《房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)申請(qǐng)表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競(jìng)租。

2、特別提示

如非原經(jīng)營(yíng)方競(jìng)得，由出租方于承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)原經(jīng)營(yíng)方的撤離清場(chǎng)工作。

3、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式。
符合條件的意向競(jìng)租方確定為承租方。承租方****交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》）。

（3）交易方式及交易時(shí)****交易所確定并另行通知。

4、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的全部租金、履約保證金交****交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，****交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

1、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清出租標(biāo)的全部租金。

2、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方****交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣40,000元，履約保證金不計(jì)息。

承租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

同意在原經(jīng)營(yíng)方撤離清場(chǎng)后（如原經(jīng)營(yíng)方競(jìng)得，則視同其已撤離清場(chǎng)），****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競(jìng)租方承諾：意向競(jìng)租方及其法定代表人（負(fù)責(zé)人）近三年內(nèi)無(wú)犯罪記錄，****法院列入失信被執(zhí)行人。

2、意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無(wú)異議，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3、意向競(jìng)租方承諾：同意在原經(jīng)營(yíng)方撤離清場(chǎng)后（如原經(jīng)營(yíng)方競(jìng)得，則視同其已撤離清場(chǎng)），****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

4、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

5、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)結(jié)清，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任，裝修改造后，自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報(bào)開(kāi)業(yè)前消防安全檢查。

7、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營(yíng)業(yè)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。

8、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無(wú)償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

9、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自行承擔(dān)；按照有關(guān)部門規(guī)**全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

10、意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11、意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。

12、意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

13、意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

14、意向競(jìng)租方承諾：承租方按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)（人民幣199,300元）進(jìn)行報(bào)價(jià)，如未按要求報(bào)價(jià)，則視同接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

15、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

自2023年12月7日至2023年12月20日（如公告期**，按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

報(bào)名手續(xù)

1、報(bào)名時(shí)須購(gòu)買報(bào)名資料（《出租文件》），每套報(bào)名資料100元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還。

2、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見(jiàn)本公告附件。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣50,000元。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期**，報(bào)名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金全額支****交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，****交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向競(jìng)租方在交納交易保證金后，如非出租****交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，****交易所有權(quán)扣除意向競(jìng)租方交納的交易保證金，作為****交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)后單方撤回申請(qǐng)的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，該意向競(jìng)租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競(jìng)租方時(shí)，所有意向競(jìng)租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，意向競(jìng)租方未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

e.承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競(jìng)租方在交納交易保證金后，如非出租****交易所的原因，意向競(jìng)租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競(jìng)租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時(shí)，出租方有權(quán)扣除該意向競(jìng)租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格。

（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新交易的標(biāo)的承租價(jià)款低于本次交易的標(biāo)的承租價(jià)款（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，且由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，****交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）自《房屋租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

（6）未競(jìng)得本標(biāo)的的意向競(jìng)租方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

另行通知

增價(jià)幅度

另行通知

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

另行通知

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

另行通知

服務(wù)費(fèi)

附件下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

許經(jīng)理（0559-****288）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（0553-****532）

咨詢時(shí)間

每工作日8：00－12：00，14:30-16：30

單位地址

****交易中心****中心（**市**區(qū)社屋前路1號(hào)昱東大廈三樓）

其他