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2023-11-28 14:46:46

********公司（以下稱為“出租方”）現對**軌道交通**路站、**站及**橋站外掛物業項目進行公開招商，具體情況如下：

一、項目基本情況

**軌道交通**路站、**站及**橋站外掛物業項目共有5處，現對外進行公開招商，具體物業項目信息內容如下：

1#項目：**路站2號外掛物業，位于**路站3號出入口處、2號風亭處，建筑形態為局部地下一層、****商鋪，建筑面積合計：2118.42㎡，首年租金總計：691119.06元。

2#項目：**站1號外掛物業，位于**站1號出入口處，建筑形態****商鋪，建筑面積合計：2738.04㎡，首年租金總計：****441.36元。

3#項目：**站2號外掛物業，位于**站3號出入口，建筑形態為局部地下一層、****商鋪，建筑面積合計：2269.06㎡，首年租金總計：****444.35元。

4#項目：**橋站1號外掛物業，位于**橋站2號出入口處，建筑形態為地下一層、****商鋪，建筑面積合計：4092.1㎡，首年租金總計：****405.72元。

5#項目：**橋站2號外掛物業，位于**橋站3號出入口處，建筑形態****商鋪，建筑面積合計：2452.03㎡，首年租金總計：****834.28元。

二、招商模式及條件

1.合同期限：15年。

2.**模式：純租賃模式。

3.交付標準：現狀交付。

4.業態范圍：****酒店為主），****酒店業態搭配其他相關配套業態（餐飲、零售、娛樂等）。

5.遞增率：前5年不遞增；第6年至第10年，每年較上一年遞增5％；第11年較上一年遞增3%；第12年至15年較上一年不遞增。

6.免租期（包含裝修期）：免租期6個月，免租期開始時間以正式交付之日為準。

7.履約保證金：首年六個月租金（以****銀行的履約保函為準）。

8.租金收取：租金按三個月支付，先付后用。

9.本次在同一站點選擇兩處及以上物業項目者優先。

10.本次在同一站點選擇兩處及以上物業項目者，首年租金總價格可優惠0-10%。

三、報名人須知

1.本次招商的所有項目，均不接受聯合體；

2.報名人須為完全民事行為能力人或合法存續的法人企業(企業需提供營業執照原件備査，復印件加章、法定代表人身份證復印件加章；自然人需提供身份證復印件)；

3.具有良好履約能力；

4.國家法律、行政法規規定的其他條件；

5.信譽要求(企業需提供在要求的網站查詢提供帶網址的截圖及承諾書并加蓋公章；自然人需提供在要求的網站查詢提供帶網址的截圖及承諾書)：

(1) 意向承租方為法人企業的信譽要求：意向承租方企業信譽良好，在報名時承****總局企業信用公示系統(http://www.****.cn/index.html)公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單中，且意向承租方未被列入中****法院(http://zxgk.****.cn/shixin/)公布的失信被執行人法人或其他組織名單。

(2) 意向承租方為自然人的信譽要求：意向承租方信譽良好，在報名時未被列入信用中國（https://www.****.cn/）公布的失信被執行人名單。

6.報名需附以下資料：

（1）法人企業需帶資料

響應人有效的營業執照、稅務登記證（復印件加蓋公章）、 法人身份證（復印件加蓋公章）；

響應人介紹信或法定代表人授權書（原件加蓋公章）、被授權人身份證（復印件加蓋公章）。

“信用中國”出具的信用報告。

（2）完全民事行為能力人

響應人身份人復印件；

個人征信報告。

（3）業績證明材料

由承租方自行提供符合要求的業績證明材料。

以上報名資料，由出租方進行初步審核，審核通過后，通知報名人參與合同談判。

四、定金設定

合同談判雙方達成一致后，現場簽署成交確認書，承租方自成交確認書簽訂之日起5個工作日內足額繳納首年總租金的20%到出租方指定賬戶作為定金，30日內繳納履約保證金（或履約保函）并完成合同簽訂，定金在合同簽訂后返還。

繳納方式：通過銀行轉賬方式繳納至出租方指定賬號。

保證內容：承租方保證遵守我國法律、法規及相關規定，及時簽署成交確認書、《租賃合同》和按時交納履約保證金（或履約保函）及首期租金。

處置方式：因承租方原因，未按照規定簽署合同、未按約定時間支付履約保證金或違反其他法律、法規或相關規定情形的，定金不予返還。

五、報名有關事項

1.報名地點：****中心8樓（**市**區通衢路207號）。

2.報名方式：現場報名。

3.聯 系 人：郭先生 186 3791 7714

孔先生 186 3888 8037

六、成交須知

若承租方存在以下行為，出租方可取消其資格，且承租方的定金不予退還。給出租方造成損失的，承租方應當對損失予以賠償。

1.所提供的資料經查實存在造假行為；

2.無正當理由拒簽合同的；

3.沒有在約定時間內完成合同簽訂的；

4.簽訂合同時向出租方提出附加條件或者對達成一致的合同條款進行實質性更改的。

七、定金及履****銀行及賬號

定 金：首年總租金的20%。

履約保證金：首年6個月租金。

戶 名：********公司

賬 號：6768 1009 0000 0096 52

開戶行：****公司****營業部

付款時請備注：X#項目：軌道交通XX站X號外掛物業項目履約保證金。

八、其他

1.出租方有權根據項目實際情況終止本項目招商活動。未經出租方同意，不得把本招商信息所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發、網絡傳播或其它方式向他人披露。

2.出租方有權在招商所必需的條件發生變化或不可抗力導致招商無法繼續進行的情況下終止本次招商。招商終止的，出租方除退還所收取的定金以外不承擔其他法律責任。