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北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村168號7181.04平方米房屋出租交易項目編號：S110000D033010001169

北京-北京-北京市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年11月27日

招標單位:

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代理機構(gòu):

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關(guān)鍵信息:

房屋出租

招標文件:

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****168號7181.04平方米房屋出租

交易項目編號：****

發(fā)布時間：2023-11-27

全市統(tǒng)一項目編號

****

項目編碼

2023-CY/04-0345

掛牌金額

****6477.6

掛牌日期

2023-11-27

截止日期

2023-12-08

基本信息

項目編碼：	2023-CY/04-0345	標的名稱：	****168號7181.04平方米房屋出租
細分類別：	普通商業(yè)用房	坐落（地址）：	北****中心路東側(cè)
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	7181.04
房屋使用現(xiàn)狀：	閑置	房屋用途：	商業(yè)
附屬設施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	3
擬出讓用途：	商業(yè)

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期(公共**平臺)：	2023-11-27
截止日期（公共**平臺）：	2023-12-08	掛牌總金額（元）：	****6477.6
披露方式：	**交易所網(wǎng)站 www.**.com
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	**信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他說明：

交易保證金設定

交納金額（元）：	300000	交納期限（工作日）：	5
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	****6477.6	成交價款支付方式：	分期支付
與出讓相關(guān)其他條件：	1、租金單價2元/日/平方米，無遞增（一年按365天計算）。 2、租賃期限3年，租金收取方式半年付，上付款，受讓方須按照合同約定期限足額交納履約保證金（50萬元）和首期租金，剩余租金按照合同內(nèi)雙方約定期限交納。 3、合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準。 4、租賃期間，消防安全、門前三包、安全生產(chǎn)、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，受讓方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任及費用。 5、租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃氣、通訊、衛(wèi)生、消防等費用，由受讓方按照國家和市有關(guān)收費標準自行承擔。 6、租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無條件服從，本合同自動終止。受讓方保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方若延期搬離給甲方造成損失的，受讓方應予以賠償。前款約定情形出現(xiàn)時，受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱蟆Ｗ赓U期間，如租賃物被征占，土地補償費及地上物補償費歸出讓方所有。 7、受讓方使用合同約定、資產(chǎn)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅由受讓方承擔。 8、如未履行民主程序及相關(guān)審批或備案手續(xù)，擅自整體轉(zhuǎn)包(轉(zhuǎn)租)，合同無效。 9、履約保證金用途：用于保證受讓方履行合同。租賃期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權(quán)從押金中扣除。 10、其他條款具體以合同約定為準。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、注冊納稅地在**市**區(qū)，公司注冊時間不低于五年；近兩年持續(xù)盈利和納稅《提供財務報表和納稅證明》。 2、 ****公司或分支機構(gòu)的，需提供法人授權(quán)文件。 3、意向受****銀行余額不低于200萬存款《銀行對賬單為準》。 4、受讓方須有經(jīng)營商超類項目運營經(jīng)驗，需提供在運營的租賃合同。 5、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1、項目用途為商業(yè)。 2、四至為：東與李士忠老房西側(cè)相鄰，****中心路東沿相接，南與付玉江老房北側(cè)相鄰，北與村間**沿相接。 3、意向受讓方成功受讓后，需承****超市面積不低于2600平方米。 4、未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自整體轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 5、該標的無規(guī)劃許可等建設審批手續(xù)，無不動產(chǎn)權(quán)利證書，無消防設施且不具備消防驗收手續(xù)，該標的隨時面臨拆遷，受讓方應自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 6、該標的無房產(chǎn)證不具備工商注冊。 7、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8、該標的所占土地為集體建設用地。 9、需提交出讓方和意向受讓方簽字蓋章的《踏勘確認書》。 10、受讓方需提交****公司印章復印件。 11、受讓方納稅納統(tǒng)地點為**市**區(qū)崔各莊地區(qū)。 12、摘牌成功的受讓方，****交易所扣除應繳納的服務費后將剩余部分交易保證金退回受讓方繳納交易保證金賬戶，或作為受讓方向出讓方應支付的履約保證金或租金。受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： (一) 意向受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； (二) 意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； (三) 意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； (四) 意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

受委托經(jīng)紀商情況