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**縣國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告

****政府批準，受****委托，****以網上拍賣方式公開出讓國有建設用地使用權，現將有關網上拍賣事項公告如下：

一、出讓宗地基本情況

其中：A-28-04地塊1867.7平方米，A-28-05地塊4928.17平方米，A-28-07地塊為地下空間681.59平方米。

二、規劃指標要求

1、A-28-04****旅館用地兼容零售商業用地和居住用地，所有兼容的建筑面積不超過總建筑面積的40%；土地使用強度：1.0＜容積率≤4.0，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑限高≤90m。

2、A-28-05地塊使用性質為居住用地兼容零售商業用地，兼容的建筑面積不超過總建筑面積的40%；土地使用強度：1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑限高≤80m。

3、A-28-07地****停車場（地上空間屬城鎮道路用地，不納入本次土地出讓范圍）。

4、A-28-05地塊****小學和幼兒園項目，須按《**縣房地產開發項目配套公共服務設施建設管理規定》第十四、十五條規****小學****幼兒園相關費用。

5、地下空間開發。允許將A-28-04地塊、A-28-05地塊及A-28-07地塊地下空間進行整體開發，但應滿足市政道路及地下市政管線敷設的要求，地下空間退讓用地界線的距離應不少于5m。

三、配套設施：

1、A-28-05地塊：（1）須配建物業管理用房建筑面積80㎡。

（2）須配建公廁建筑面積60㎡，垃圾收集點建筑面積10㎡，以上配套設施位置臨街；社區居家養老服務用房按每100戶不低于20㎡配置，需配建建筑面積不少于40㎡。各配套項目須與首期開發項目同時建設同時驗收，經驗收合格****縣政府相關主管部門管理。（3）全民健身設施：嚴格按室內人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡標準配建全民健身設施。

2、其他規劃條件具體按懷**規用地〔2023〕082號的有關規定執行。

四、競買人資格和要求：

（一）中華人****公司企業和其他組織（法律、法規另有規定者除外）均可單獨申請競買,不接受聯合參與競買。

（二）競買申請人若未在懷****公司并辦理工商注冊和稅務登記的，須在競得該地塊后1個月內在****公司進行開發建設，****公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接競得地塊的全部權利和義務。

五、本次國有建設用地使用權網上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人，本宗地不設定拍賣底價。

六、付款方式及要求

（一）本出讓宗地成交后競買保證金轉作定金，定金按土地出讓價款的20%計算，定金抵作土地出讓價款。

（二）受讓人必須在土地出讓成交后的10個工作日內與****簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（三）受讓人必須在簽訂土地出讓合同之日起30日內一次性支付全部國有建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金；延期付款超過60日，經稅務部門催繳后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

（四）受讓人****小學****幼兒園相關費用231.43 萬元，須在依法取得首期開發項目商品房預售許可證前繳納。

（五）受讓方必須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后按稅法及有關規定依法繳清受讓宗地的有關稅費。

（六）宗地屬“三舊”改造項目，受讓人需在動工開發期限前，自行承擔A-28-04地塊地上建筑物的具體拆平工作。

（七）受讓人須配建拆**置回遷房共18套（戶），套內面積978.12㎡，且需承擔自2024年2月起至回遷房交付之日止所涉及的回遷戶的每月臨時安置費用人民幣2000元/戶；18套（戶）回遷房承建費用按人民幣384.97萬元核算，由縣住建局另行支付給受讓人。

（八）受讓人須在土地出讓成交后3個月內，****辦事處簽訂項目監管協議。

五、競買保證金的到賬截止時間為2023年12月13日17時30分（以網****銀行到賬時間為準）。

六、網上拍賣會：網上拍賣時間定于2023年12月14日上午10時30開始。

七、其他需要公告事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過**省公共**交易平臺網上交易系統接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應登錄**省公共**交易平臺網上

交易系統(網址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index）進行，按規定的操作程序參加網上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網上交易系統按規定提交競買申請并在規定時間內繳納了競買保證金后，系統將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應的法律責任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細資料可登錄**省公共**交易平臺瀏覽、下載。

（七）競買人如對本次國有建設用地使用權拍賣出讓所列條件有疑問的，應向****提出；交易相關事項詳見交易須知。

八、本公告內容如有調整，將在**省公共**交易平臺發布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯系方式：

（一）****

聯系人：莫先生、黎小姐

電話：0758-****132

地址：**縣懷城鎮金龍一路

（二）****

聯系人：歐先生

電話：0758-****262

****

2023年11月24日