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項(xiàng)目名稱

**市鄭蒲港新區(qū)中飛大道中段2572號(hào)第1-2層商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的編號(hào)

****

掛牌起始日期

2023年11月24日

掛牌截止日期

2023年12月7日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

按（5）個(gè)工作日為一個(gè)**周期**（**周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個(gè)且該**周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多**（20）個(gè)周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**市鄭蒲港新區(qū)中飛大道中段2572號(hào)。

基本屬性

房屋建筑面積

535.08平方米

套內(nèi)建筑面積

/

土地使用權(quán)面積

共有宗地面積41,159.62平方米

使用期限

至2085年6月3日止

權(quán)利性質(zhì)

出讓

用途

商業(yè)

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

所在層數(shù)

1-2/3

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

無。

裝修情況

毛坯。

抵押情況

/

配備電梯

/

欠費(fèi)情況

/

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所屬建筑已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚未進(jìn)行分割辦證；鋼混結(jié)構(gòu)；通水、電。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

人民幣4,616,100.00元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年7月30日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**天瑞****公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

人民幣4,616,100.00元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913********4060284

住所：**省**市鄭蒲港新區(qū)中飛大道中段2455號(hào)鄭蒲港現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)孵化園11棟408

法定代表人：張飛

經(jīng)濟(jì)類型：****公司（國(guó)有控股）

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（****）擬公開轉(zhuǎn)讓持有的**市鄭蒲港新區(qū)中飛大道中段2572號(hào)第1-2層商業(yè)用房，現(xiàn)****交易所按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動(dòng)。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的《**市鄭蒲港新區(qū)中飛大道中段2572號(hào)第1-2層商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方****交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾****交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

**鄭****園區(qū)管委會(huì)

特別

告知

1、特別提示

意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向****提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由****與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。

2、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方****交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，如低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及受讓方后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》）。

（3）交易方式及交易時(shí)****交易所確定并另行通知。

3、交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》 約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款交****交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，****交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

1、自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支****交易所指定賬戶。

受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、非法人組織或具有完全民事行為能力的中國(guó)公民（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶）。

標(biāo)的交割

1、受讓方在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日的現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交，無正當(dāng)理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓****交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、受讓方在付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后20個(gè)工作日內(nèi)（具體辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分割、過戶時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方通知受讓方），****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分割、過戶手續(xù)。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由各方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，均放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積、外觀、結(jié)構(gòu)、租賃等提出異議；對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，競(jìng)得標(biāo)的后的所有風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

2、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑面積及房屋所占用的土地使用權(quán)面積均以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，不調(diào)整成交價(jià)款。

3、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由各方各自承擔(dān)。

4、意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前的水、電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日后的水、電及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

5、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙****交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時(shí)，****管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要****管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓****管理部門要求的規(guī)范****管理部門要求提供的指定版本合同僅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。

6、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

7、意向受讓方承諾：僅以人民幣繳納交易保證金、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付交易服務(wù)費(fèi)用等。

8、意向受讓方承諾：對(duì)擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

自2023年11月24日至2023年12月7日（如公告期**，報(bào)名截止日按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報(bào)名手續(xù)

1、報(bào)名時(shí)須購(gòu)買報(bào)名資料（《轉(zhuǎn)讓文件》），每套報(bào)名資料200元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還。

2、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料詳見《轉(zhuǎn)讓文件》。

保證金及處置方式

1、交易保證金金額：人民幣900,000.00元。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向受讓方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期**，報(bào)名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支****交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視為意向受讓方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的受讓，****交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓****交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，****交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為****交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請(qǐng)后單方撤回申請(qǐng)的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，意向受讓方未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓****交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向受讓方不得報(bào)名參加競(jìng)買；重新交易的標(biāo)的成交價(jià)款低于本次交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向受讓方違約而重新交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向受讓方承擔(dān),由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，****交易所于受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，****交易所于受讓方簽訂《成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）作為受讓方對(duì)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。

（7）未競(jìng)得本標(biāo)的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

另行通知

增價(jià)幅度

另行通知

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

另行通知

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

另行通知

服務(wù)費(fèi)

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