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【濟寧】曲阜市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

山東-濟寧-曲阜市狀態：公告

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2023年11月23日

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國有建設用地使用權掛牌出讓公告

曲自資告字[2023]11號

****政府批準，****決定公開掛牌出讓4宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規劃設計主要指標

宗地編號	宗地坐落	土地面積(m2)	土地用途	規劃設計主要指標			掛牌起始價（萬元）	競買保證金（萬元）	加價幅度（萬元）
宗地編號	宗地坐落	土地面積(m2)	土地用途	容積率	建筑密度	綠化率（%）	掛牌起始價（萬元）	競買保證金（萬元）	加價幅度（萬元）
曲儲[2020]-70號	北臨、西臨、南臨、東臨息陬鎮西終吉村用地	45233	商住	>1.0 ≤2.0	≤35%	≥35%	15649	3130	100
曲儲[2023]-20號	北臨****公司用地、西臨、南臨、東臨小雪街道大雪村用地	1482	商業	≤0.5	≤40%	≥20%	401	401	20
曲儲[2013]-86號	北臨、西臨、南臨**鎮果莊東村用地、東臨工業西路	23321	工業	≥1.0	≥40%	＜15%	840	840	10
曲儲[2023]-18號（標準地）	北臨、西臨、南臨、東臨防山鎮南陶洛村用地	40846	工業	≥1.0	≥40%	＜15%	1397	1397	10

二、中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：

（一）競買人除應提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。參與競買企業要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求作出承諾。

（二）根據《國土**部 ****建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發【2010】151號）要求，競買人存在有關違法違規違約行為的，不得參與本次競買活動。對于違反本次國有土地使用權出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等，結合實際限制其在本城市內參加土地競買，視違約情節嚴重程度決定競買保證金全部或部分不予返還，處理結果向社會公開。

（三）凡在本市范圍內有閑置土地、欠繳土地出讓金及其他嚴重土地違法行為的單位和個人禁止參加此次土地出讓活動。

（四）本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過**市國有建設用地使用權和礦業權出讓網上交易系統進行。只有按規定辦理電子簽名認證證書、按出讓文件要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于 2023年11月23日至 2023年12月22日到 **市公共**交易網https://jnggzy.****.cn:4430/QuFu獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于 2023年12月14日至 2023年12月22日到**市建設用地使用權和礦業權出讓網上交易系統向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年12月22日16時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年12月20日16時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在**市建設用地使用權和礦業權出讓網上交易系統進行。地塊掛牌時間為:

曲儲[2020]-70號地塊: 2023年12月14日9時00分至 2023年12月24日9時00分。

曲儲[2023]-20號地塊: 2023年12月14日9時00分至 2023年12月24日9時10分。

曲儲[2013]-86號地塊: 2023年12月14日9時00分至 2023年12月24日9時20分。

曲儲[2023]-18號（標準地）地塊: 2023年12月14日9時00分至 2023年12月24日9時30分。

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

（二）本次網上掛牌出讓公告中有關規劃指標要求，以宗地出讓文件中規定的指標為準。受讓人要嚴格按照規劃部門審定的規劃方案和國家有關規范要求執行。

（三）曲儲〔2023〕-18號宗地出讓價款包含供電基礎設施納入土地儲備成本費用36.7614萬元，相關部門依據《關于將供電基礎設施建設支出納入土地儲備成本的實施意見》（曲發改〔2023〕69號）文件要求，專款專用，為競得單位完善項目電力入網工程建設。曲儲〔2023〕-18號宗地行業準入類別設定投資項目行業類別代碼為1351 牲****園區項目。項目控制指標為：1、固定資產投資強度≥220萬元/畝；2、產值≥300萬元/畝；3、畝均稅收≥15萬元/畝。

（四）申請人須全面閱讀有關掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌開始日前向我局書面咨詢。本次掛牌宗地均為現狀出讓，申請人可到現場踏勘掛牌出讓地塊。涉及地塊上有附著物的，需由受讓人與原地上附著物所有權人協商解決。掛牌申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受。

（五）按照《****辦公室關于印發**市加快推進“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟政辦字〔2021〕50號）的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續。

（六）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動，由****、濟****服務中心****中心負責，在網上交易平臺進行。競買保證金由濟****服務中心****中心監管，競標完成后5日內按規定劃轉。如遇到疑難問題，****中心聯系。

（七）未盡事宜詳見**市公共****交易網https://jnggzy.****.cn:4430/QuFu

八、 ****銀行帳戶

聯系方式：****聯系電話：0537-****785

濟****服務中心****中心：0537-****776

數字證書辦理咨詢電話： 0537-****075（******服務中心四樓）

銀行賬號：濟****服務中心****中心

聯系人：王女士

聯系電話：0537-****776

開戶單位：濟****服務中心****中心