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    關于杭州市蕭山區文化和廣電旅游體育局和蜀山街道智治分中心物業管理服務政府采購項目的更正公告

    更新時間:
    2023年11月21日
    		 招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 立即查看 招標文件: 立即查看
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    一、項目基本情況

    原公告的采購項目編號：****

    原公告的采購項目名稱：**市******體育局****中心****政府采購項目

    首次公告日期：2023年11月17日

    二、更正信息

    更正事項：采購文件

    更正內容：

    序號更正項更正前內容更正后內容
    1標項一：評分項“業績經驗”業績經驗：
    投標人2020年1月1日以來承接的類似物業管理項目，每個合同得1分，最高得2分（在投標文件中提供合同復印件，時間以合同簽訂時間為準）。（0-2分）    		業績經驗：
    投標人2020年1月1日以來承接的類似物業管理項目，每個合同得0.5分，最高得1分（在投標文件中提供合同復印件，時間以合同簽訂時間為準）。（0-1分）
    2標項一：評分項“投標方案整體合理性”投標方案整體合理性：
    投標方案的合理性、科學性、全面性，根據對投標項目的理解程度、總體設計、組織實施、獨到優勢等評定。
    未提供方案的，得0分
    內容欠缺、表述部分準確、條理部分清晰，內容前后矛盾，部分符合服務要求或欠缺的得1分。
    內容基本齊全、表述基本準確、條理基本清晰，內容基本無前后矛盾，基本符合服務要求的得2分；
    內容完整齊全、表述準確、條理清晰，內容無前后矛盾，符合服務要求的得3分。    		投標方案整體合理性：
    投標方案的合理性、科學性、全面性，根據對投標項目的理解程度、總體設計、組織實施、獨到優勢等評定。
    未提供方案的，得0分
    內容欠缺、表述部分準確、條理部分清晰，內容前后矛盾，部分符合服務要求或欠缺的得1-2分。
    內容基本齊全、表述基本準確、條理基本清晰，內容基本無前后矛盾，基本符合服務要求的得3分；
    內容完整齊全、表述準確、條理清晰，內容無前后矛盾，符合服務要求的得4分。（0-4分）
    3標項一：評分項“應急能力方案”應急能力方案：
    對物業突發事件（包括發生臺風、暴雨等災害性天氣、火災、突發性停水停電、電梯停運、墜落等突發事件）時的應急預案及相應的措施綜合評定。
    未提供方案的，得0分；
    應急預案描述較差或描述不完整的，得1分；
    應急預案基本完整、可行的，得2分；
    各類應急預案全面、詳細、完整、科學，針對性強的，得3分；    		應急能力方案：
    對物業突發事件（包括發生臺風、暴雨等災害性天氣、火災、突發性停水停電、電梯停運、墜落等突發事件）時的應急預案及相應的措施綜合評定。
    未提供方案的，得0分；
    應急預案描述較差或描述不完整的，得1-2分；
    應急預案基本完整、可行的，得3分；
    各類應急預案全面、詳細、完整、科學，針對性強的，得4分。（0-4分）
    4標項一：評分項“信息溝通及處理機制”信息溝通及處理機制：
    提供信息處理方案。要求多渠道面向采購人的信息反饋機制，順暢有效、反應迅速，確保物業管理服務工作與采購人日常工作無縫對接。建立相關部門、人員的良好的溝通制度和聯動機制。
    實施方案未提供方案的，得0分；
    描述較差或描述不完整的，得1分。
    實施方案基本完整，基本能滿足服務開展需求的，得2分；
    具體實施方案切實可行、有針對性、可操作性強，高效進行服務開展需求的，得3分；    		信息溝通及處理機制：
    提供信息處理方案。要求多渠道面向采購人的信息反饋機制，順暢有效、反應迅速，確保物業管理服務工作與采購人日常工作無縫對接。建立相關部門、人員的良好的溝通制度和聯動機制。
    實施方案未提供方案的，得0分；
    描述較差或描述不完整的，得1-2分。
    實施方案基本完整，基本能滿足服務開展需求的，得3分；
    具體實施方案切實可行、有針對性、可操作性強，高效進行服務開展需求的，得4分。（0-4分）
    5標項一：評分項“智能化系統的管理、維護方案”智能化系統的管理、維護方案：
    投標人提供智能化系統的管理、維護方案進行綜合評定。投標人擁有軟件或者APP等智能物業服務平臺，能實現線上報修、投訴、建議。
    沒有不得分。
    部分滿足招標文件服務正常運營需求或有欠缺的得1 分。
    基本滿足招標文件服務正常運營需求的得2分；
    優于或滿足招標文件服務正常運營需求的得3分。    		刪除此項評分要求
    6標項一：評分項“項目管理總負責人”項目管理總負責人（1人）：
    （1）項目負責人具有人社部門頒發的物業管理技能等級證書(等級不限)得1分，本項最高得1分;以有效證書復件為準，本證書需由人社部門認定的職業技能等級認定機構單位頒發,同時提供該證書在人社部門網站的查詢截圖）（0-1）
    （2）項目負責人取得大專學歷得1分，本科及以上學歷得2分。提供畢業證書或學信網查詢結果為準。（0-2）
    （3）年齡45周歲及以下的得1分。以有效身份證件為準，截止日期為開標當天。（0-1）
    （4）工作經驗：有5年以下物業項目負責人工作經驗的得1分，5年（含）以上物業項目工作經驗的得2分，以投標人明確承諾為準。（0-2）
    綜上所述還需提供該人員在投標單位連續三個月的社保證明材料（2023年8月-10月）或人員與投標單位簽訂的勞動合同，不提供不得分。（0-6分）    		項目管理總負責人（1人）：
    （1）項目負責人取得大專學歷得1分，本科及以上學歷得2分。提供畢業證書或學信網查詢結果為準。（0-2）
    （2）具備中級及以上消防設施操控員（依據《消防設施操作員國家職業技能標準（2019版）》，應急管理部消防救援局部門頒發）得1分
    （3）年齡45周歲及以下的得1分。以有效身份證件為準，截止日期為開標當天。（0-1）
    （4）工作經驗：有5年以下物業項目負責人工作經驗的得1分，5年（含）以上物業項目工作經驗的得2分，以投標人明確承諾為準。（0-2）
    綜上所述還需提供該人員在投標單位連續三個月的社保證明材料（2023年8月-10月）或人員與投標單位簽訂的勞動合同，不提供不得分。（0-6分）
    7標項一：評分項“秩序維護主管”序維護主管（1人）：
    （1）保安員證書（按照《****保障部****辦公廳關于頒布保安員國家職業技能標準的通知》（人社廳發〔2019〕60號）頒發的證書，以有效證書復件為準(0-3)：
    四級/中級工（原中級保安員），得1分
    三級/高級工（原高級保安員），得2分
    二級/技師（原保安師）及以上，得3分
    （2）取得大專及以上學歷得1分。提供畢業證書或學信網查詢結果為準。（0-1）
    （3）年齡50周歲及以下的得1分。以有效身份證件為準，截止日期為開標當天。（0-1）
    （3）有秩序維護主主管工作經驗3年及以上得1分，以投標人明確承諾為準。（0-1）
    綜上所述還需提供該人員在投標單位連續三個月的社保證明材料（2023年8月-10月）或人員與投標單位簽訂的勞動合同，不提供不得分。（0-6分）    		秩序維護主管（1人）：
    （1）保安員證書（按照《****保障部****辦公廳關于頒布保安員國家職業技能標準的通知》（人社廳發〔2019〕60號）頒發的證書，以有效證書復件為準(0-3)：
    四級/中級工（原中級保安員），得1分
    三級/高級工（原高級保安員），得2分
    二級/技師（原保安師）及以上，得3分
    （2）取得大專及以上學歷得1分。提供畢業證書或學信網查詢結果為準。（0-1）
    （3）具備中級及以上消防設施操控員（依據《消防設施操作員國家職業技能標準（2019版）》，應急管理部消防救援局部門頒發）得1分。（0-1分）
    （4）年齡50周歲及以下的得1分。以有效身份證件為準，截止日期為開標當天。（0-1）
    （5）有秩序維護主主管工作經驗3年及以上得1分，以投標人明確承諾為準。（0-1）
    綜上所述還需提供該人員在投標單位連續三個月的社保證明材料（2023年8月-10月）或人員與投標單位簽訂的勞動合同，不提供不得分。（0-7分）
    8標項二：采購文件第四部分評標辦法
    評標辦法前附表第3項    		業績經驗：
    投標人2020年1月1日以來承接的類似業績（類似業績指物業管理項目）在每個合同得1分，最高得2分（在投標文件中提供合同復印件，時間以合同簽訂時間為準）。（0-2分）    		業績經驗：
    投標人2020年1月1日以來承接的類似業績（類似業績指物業管理項目）在每個合同得1分，最高得1分（在投標文件中提供合同復印件，時間以合同簽訂時間為準）。（0-1分）
    9標項二：采購文件第四部分評標辦法
    評標辦法前附表第4項    		內部管理情況：
    根據投標人提供的內部管理制度，管理措施進行評審：
    （1）未提供內部管理制度，得0分；
    （2）內部管理制度普通或有所欠缺，得1分；
    （3）有完善健全的的內部管理制度得2分。（0-2分）    		內部管理情況：
    根據投標人提供的內部管理制度，管理措施進行評審：
    （1）未提供內部管理制度，得0分；
    （2）內部管理制度普通或有所欠缺，得1.5分；
    （3）有完善健全的的內部管理制度得3分。（0-3分）

    更正日期：2023年11月21日

    三、其他補充事宜

    無

    四、對本次采購提出詢問、質疑、投訴，請按以下方式聯系。

    1.采購人信息

    名 稱：****（標項二）,**市******體育局（標項一）

    地 址：******社區****中心（標項二）,**市**區市心中路958號（標項一）

    傳 真：

    項目聯系人（詢問）：許王釗（標項二），金商（標項一）

    項目聯系方式（詢問）：0571-****7619（標項二），0571-****9182（標項一）

    質疑聯系人：華杰（標項二）,鄭潔（標項一）

    質疑聯系方式：0571-****7311（標項二），0571-****9021（標項一）


    2.采購代理機構信息

    名 稱：****

    地 址：**市**區博學路618號

    傳 真：

    項目聯系人（詢問）：吳怡暄

    項目聯系方式（詢問）：0571-****9337

    質疑聯系人：何若銘

    質疑聯系方式：0571-****9373


    3.****管理部門

    名 稱：****財政局

    地 址：**區人民路318號

    傳 真：/

    聯系人 ：湯先生

    監督投訴電話：0571-****6122

    采購人要求發布更正公告。 ****000


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