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永自然資〔2023〕197號

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國有建設用地使用權掛牌出讓公告

****人民政府批準，****決定以掛牌方式出讓貳幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓標的的基本情況、規劃指標要求和出讓說明

（一）出讓標的概況 單位：平方米 、萬元（人民幣）

（二）掛牌出讓標的特別說明

1.本次掛牌出讓標的按現狀（凈地）出讓，成交后以現狀（凈地）交付（有意競買人可至實地踏看，地形地貌以公告之日起至2023年12月19日的現狀為準）;

2.本次掛牌出讓標的辦理不動產權證及其他相關手續費用均由競得人自行負責;

3.本次掛牌標的地塊:

**區350822-B0317-01地塊（********工業園**園區，出讓面積（規劃面積）31561.23平方米，以掛牌方式出讓該地塊，掛牌起始價13400萬元（人民幣，下同），競買保證金按起始價的20%確定為2680萬元，增價幅度10萬元，不設保留價。出讓土地用途為商業服務業用地—商業用地—零售商業用地，出讓年限為40年。出讓規劃控制指標按****出具的《**區350822-B0317-01地塊出讓規劃條件》及出讓紅線圖確定,以土地現狀（凈地）供地。競得方須依據規劃設計條件確定的規劃紅線及指標，進行開發建設；

****書院片區350822-04-B-03地塊（2023-掛-17****書院橋頭，出讓面積（規劃面積）13237.12平方米，以掛牌方式出讓該地塊，掛牌起始價1391萬元（人民幣，下同），競買保證金按起始價的20%確定為278.2萬元，增價幅度10萬元，不設保留價。出讓土地用途為商業服務業用地—商業用地（公用設施營業網點用地），出讓年限為40年。出讓規劃控制指標按****出具的《****書院片區350822-04-B-03地塊出讓規劃條件》及出讓紅線圖確定,以土地現狀（凈地）供地。競得方須依據規劃設計條件確定的規劃紅線及指標，進行開發建設；

4.目前我區商業辦公庫存去化周期為44.5個月，******廳2017年3月29日下發的《關于商業辦公庫存去化周期超過36個月的市（縣）暫停出讓相應用地的通知》的規定,****、2023-掛-17二個宗地屬不可銷售商業服務業用地，出讓后由競得人整體自持，不得對外銷售(含整體銷售或分割銷售)，且不得分割轉讓和整體轉讓；

5.競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

6.在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)；

7、交地時間：自出讓金繳清之日起十個月內交地；

8、本次掛牌標的的開發建設期限為三年，自交地之日起一年內動工，自動工之日起三年內竣工。

二、申請人范圍及資格要求

中華人民**國境內的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可參加競買國有建設用地使用權。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，******局將在規定時間內確認其競買資格。

三、掛牌方式及競價辦法

1.采取在“**省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“**省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統，網址為http://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個交易系統確定的加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：2023年11月22日8時0分0秒至2023年12月19日15時00分0秒。

2.掛牌交易期限：2023年12月12日8時0分0秒至2023年12月22日15時00分0秒。

3.交納競買保證金截止時間：2023年12月19日15時00分0****銀行到賬時間為準）。

4.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

五、其他需要公告的事項

（一）掛牌流程詳見網上交易系統及交易須知。

（二）本次掛牌出讓成交價款以人民幣計算，成交價款不含城市基礎設施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關稅費；按規定須繳納的城市基礎設施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關稅費均由競得人自行繳納。

（三）競得人在掛牌成交后5個工作日內，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認書》等有關手續，并在簽訂《成交確認書》之后10個工作日內到****與出讓人正式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人在簽訂土地出讓合同之日起1個月內必須繳納成交價款50%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個月內付清。

（四）受讓人應在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發日期前完成項目審批（核準、備案）、規劃（建設）許可、使用林地審核、環境評價、工商注冊等相關手續。

（五）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款，作為出讓合同定金；競買未成交的，地塊競買保證金在本次掛牌出讓活動結束后的5個工作日內如數退還，但不計利息。

（六）申請人競得土地后，****公司進行開發建設的，須競得人提出書面申請，在競得人按約定（應自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內）辦理完****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也可以根據中標結果與競得人先簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，待競得人按約定（應自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

（七）若競得上述地塊后用于建設我省鼓勵發展列入產業**規劃的重大項目和省級以上重點項目，可按不低于區****領導小組確認的出讓起始價的70%享受優惠地價政策，但最終出讓價格不低于土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和。地塊競得人在成交后未實施建設我省鼓勵發展列入產業**規劃的重大項目和省級以上重點項目，改作一般項目建設的，不得享受上述優惠地價政策，應按區****領導小組確認的出讓起始價（不低于評估價）補繳出讓金。

（八）****對本《公告》享有解釋權。

六、聯系方式與競買保證金、土地出讓金帳戶

（一）聯系方式：

聯系地址：**省**市**區**街道**路70號 ；

聯系電話：0597-****915 ；

聯 系 人：管制利用股工作人員 ；

（二）競買保證金帳戶：

開戶單位：****交易中心****公司；

開 戶 行：**銀行**支行 ；

帳 號：1730 1010 0100 1630 71 ；

開戶名稱：****交易中心****公司；

開 戶 行：中國銀行**支行 ；

帳 號：4052 7505 9583 ；

開戶名稱：****交易中心****公司；

開 戶 行：建設銀行**支行 ；

帳 號：3505 ****7207 0000 0218 ；

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2023年11月20日

**** 2023年11月20日印發