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項目名稱

********中心（學生食堂）四樓場地招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2023年10月31日

掛牌截止日期

2023年11月20日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內容，重新發布公告。

標的

概況

標的情況

附件1：

標的圖片

附件2：

其他

1、 出租標的的使用用途為餐飲服務。承租方須嚴格按照出租標的的用途要求經營。出租標的不允許轉租、分租。

2、 出租標的的其他情況詳見附件1：出租標的明細表

3、 出租標的的具體要求詳見附件6：********中心四層經營服務要求。意向承租方須仔細閱讀該附件內容，了解并確認符合要求后參與項目。

評估情況

評估底價

513,752.28元/年

評估基準日

2022年11月23日

評估機構

**慧豐資產評估房****公司

租金底價

513,753.00元/年

出租方情況

基本情況

****

出租方承諾

附件:

出租方決策文件

****文件2021年第10次校長辦公會紀要（哈醫辦發【2021】12號）

行為批準或備案機構

****財政廳****管理局

特別

告知

1、 本項目為重新掛牌。本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應當在本公告規定時間內到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經審核通過的意向承租方登錄交易機構網站進行承租報名，審核不通過的交易機構不予受理。

2、 交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

3、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含動態報價須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

4、 出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。

5、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》，并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業單位國有資產租賃合同》，并嚴格履行《行政事業單位國有資產租賃合同》中的條款。

6、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

7、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

8、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。

9、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

10、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

1、 承租方必須是符合法律法規及國家有關政策規定設立的餐飲經營管理企業，具有企業法人營業執照。

2、 承租方須提供由第三方財務審計機構出具的企業2020年至2022年中一年的財務審計報告。

3、 承租方承諾，通過“信用中國”（www.****.cn）、中國政府采購網（www.****.cn）查詢，不存在失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、有政府采購嚴重違法失信行為等記錄，并提供相關佐證材料。

4、 承租方須有依法繳納社會保障資金的良好記錄，提供距掛牌時間起始日前半年內一個月的依法繳納社會保障資金的憑據。

5、 承租方提供符合出租方要求的運營方案。

標的交割

1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內，出租標的所發生的水費、電費、燃氣費、衛生費等費用均由承租方承擔。取暖費由出租方承擔。

與租賃相關的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 3個工作日內將交易服務費****銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同》。承租方應在《行政事業單位國有資產租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金****銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構辦理保證金退還手續并領取《交易憑證》。

交易

指南

競價規則

1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

意向承租方資質審核

1、審核材料提交時間：2023年11月15日（上午8：30到11：30）

2、提交地點：****后勤處會議室。

3、聯系人：張老師：187****6379

4、所需提交材料：

4.1、營業執照和法定代表人身份證原件及復印件。

4.2、第三方財務審計機構出具的企業2020年至2022年其中一年的財務審計報告。

4.3、可證明其通過“信用中國”（www.****.cn）、中國政府采購網（www.****.cn）查詢，未被列為失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、有政府采購嚴重違法失信行為記錄的企業的相關證明。

4.4、提供距掛牌時間起始日前半年內一個月的依法繳納社會保障資金的憑據。。

4.5、承租方須提供標的運營方案。

現場展示

1、 展示時間：公告期限內（節假日除外）。

2、 展示聯系人及聯系方式：張老師：187****6379

競價報名

報名時間

2023年10月31日至2023年11月20日

報名手續

1、承租報名

(1)意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2023年11月20日15:00前），登錄交易機構網站（），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料，并足額交納保證金。

（2）意向承租方應在2023年11月20日16:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產承租申請書（簽章）；

（2）交易須知（簽章）；

（3）身份證明：企業法人單位提供營業執照和法定代表人身份證復印件。

（4）參加出租方前審所提供的所有資審材料。

（5）出租方出具的《審核證明》。

3、資格審核

（1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。

（3）原承租方行使優先承租權，應當按照上述要求辦理意向登記手續，并按交易機構交易規則行權。

（4）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

保證金及處置方式

1、 交納金額：150,000.00元。交納截止時間2023年11月20日16時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業單位國有資產租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

1,000.00

自由競價時間

2023年10月31日9:30-2023年11月21日9:30

延時競價周期（秒）

300

服務費

由承租方在競價成交之次日起3個工作日內按系統提示一次性付清。

附件下載

附件3：

附件4：

附件5：

附件6：

聯系

方式

標的咨詢

劉先生：0451-****0133

監督電話

0451-****0259

咨詢時間

2023年10月31日-2023年11月20日（節假日除外）

單位地址

**省****崗區長江路28-8號

交易機構

****交易所（www.****.net）