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********商鋪、****商鋪及大唐城寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目拍賣公告
第一部分 拍賣公告
****
****商鋪、****商鋪及大唐城寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目拍賣公告
拍賣編號：****
茲定于2023年11月28日14時在**市鳳起東路888號(運**路200號)暢聚新達大廈四****交易中心****中心405室舉行********商鋪、****商鋪及大唐城寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目拍賣會，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標的：
1、****商鋪三義路60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80、82號，計12個標的（分間拍賣）；
2、****商鋪長睦路402、404、406、408、410、412、420、424、428、430號，計10個標的（分間拍賣）；
3、****商鋪紫丁香路229號部分，計1個標的；
4、****商鋪蕙蘭雅路603、625、 635號，計3個標的（分間拍賣）；
5、大唐城寫字樓（金色大唐城4幢）801-4室、901-5室、1001-5-6室、1001-7-8-9室、1001-10-11室，計5個標的（分間拍賣）；
6、大唐城寫字樓（金色大唐城5幢）701室、801-1-2室、801-3-4-5-6室、801-7室、801-8室，計5個標的（分間拍賣）。
建筑面積18.72—1136平方米不等，起拍價3.3—55.98萬元/首年，競買保證金2—20萬元不等（各標的競買保證金金額詳見“第三部分拍賣標的清單”）。
競買人條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力的個人或在中華人民**國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)單位均可參拍。
使用要求：****商鋪、****商鋪：****管理部門領(lǐng)證條件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得從事有油煙的餐飲、擾民、喪葬、有噪音、環(huán)境污染或影響市容市貌的經(jīng)營活動，以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防等部門禁止經(jīng)營的項目（現(xiàn)經(jīng)營戶通過本輪拍賣繼續(xù)承租該標的的，如需維持現(xiàn)有業(yè)態(tài)，****管理部門核實、確認，并在符合各項管理規(guī)定的前提下憑證經(jīng)營，委托人對此不作任何擔保）；大唐城寫字樓：僅限辦公，且不得住人，不得存放易燃、易爆的物品。
原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先受讓權(quán)，原承租戶如未按本公告要求報名則視為自動放棄優(yōu)先受讓權(quán)。
拍賣標的、產(chǎn)權(quán)狀況、使用要求、起拍價、參考使用期、免使用費裝修期、履約保證金、使用費遞增幅度及使用費支付方式等信息詳見《拍賣標的清單》。
二、拍賣方式：有保留價的增價拍賣。
三、展示及咨詢：即日起至2023年11月27日，9:30至16:00（非工作日除外）在標的物所在地現(xiàn)場展示，標的看樣前請電話預(yù)約。委托方咨詢電話：199****7404；拍賣公司咨詢電話: 136****6677。
四、報名時間：2023年11月24、27日（工作時間9：30—11：30，14：30—16：30）。
五、報名地點：****交易中心****中心402室（**市鳳起東路888號暢聚新達四樓）
六、報名方式：
1、報名材料：
①自然人：身份證原件及復(fù)印件、****銀行卡和憑證；
②企業(yè)單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章及法人資格證明書、保證金繳款憑證、公章；非法定代表人報名的工作人員還須提供授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。
2、繳納競買保證金的手續(xù)：
①競買保證金應(yīng)從競買人的本人賬戶（企業(yè)單位須從基本賬戶）按標的分別單筆轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金、支付寶、微信繳款，且每個標的的保證金須獨立繳納（競拍多個標的的，須按每個標的對應(yīng)的保證金金額分別單筆轉(zhuǎn)出，例：如需競拍1、2、3號標的，則須按15萬、8萬、7萬分別單筆轉(zhuǎn)出）；
②企業(yè)單位基本賬戶信息應(yīng)先****交易中心****中心（暢聚新達大廈四樓咨詢臺，備案窗口咨詢電話：0571-****4189）備案（憑基本戶開戶許可證、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、基本戶備案申請表等辦理）；
③競買人轉(zhuǎn)賬****交易中心咨詢臺確認保證金到賬，確認后方可辦理拍賣報名手續(xù)；
④競買保證金戶名：****交易中心****中心，賬號：330********06091642，開戶銀行：****公司**支行。競買保證金須于2023年11月27日16：30前繳入，以實際到賬時間為準。
七、相關(guān)拍賣文件查閱：
**市公共**交易網(wǎng)：http://hzctc.****.cn/
****：
****
2023年11月21日
第二部分 競買須知
根據(jù)《中華人民**國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動當事人的權(quán)利、義務(wù)，并對本次拍賣有關(guān)事項進行約定。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。拍賣活動各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。
一、拍賣標的：
1、三義路60號一層房屋建筑面積約168.57平方米九年使用權(quán)，起拍價23.69萬元/首年，競買保證金15萬元。
2、三義路62號一層房屋建筑面積約136.11平方米九年使用權(quán)，起拍價15.85萬元/首年，競買保證金8萬元。
3、三義路64號一層房屋建筑面積約120.44平方米九年使用權(quán)，起拍價12.8萬元/首年，競買保證金7萬元。
4、三義路66號一層房屋建筑面積約204.09平方米九年使用權(quán)，起拍價22.95萬元/首年，競買保證金12萬元。
5、三義路68號一層房屋建筑面積約122.01平方米九年使用權(quán)，起拍價11.58萬元/首年，競買保證金6萬元。
6、三義路70號一層房屋建筑面積約122.49平方米九年使用權(quán)，起拍價11.45萬元/首年，競買保證金6萬元。
7、三義路72號一層房屋建筑面積約82.19平方米九年使用權(quán)，起拍價7.68萬元/首年，競買保證金4萬元。
8、三義路74號一層房屋建筑面積約116.24平方米九年使用權(quán)，起拍價10.87萬元/首年，競買保證金6萬元。
9、三義路76號一層房屋建筑面積約122.01平方米九年使用權(quán)，起拍價11.41萬元/首年，競買保證金6萬元。
10、三義路78號一層房屋建筑面積約122.51平方米九年使用權(quán)，起拍價10.38萬元/首年，競買保證金6萬元。
11、三義路80號一層房屋建筑面積約82.2平方米九年使用權(quán)，起拍價6.97萬元/首年，競買保證金4萬元。
12、三義路82號一層房屋建筑面積約115.79平方米九年使用權(quán)，起拍價9.81萬元/首年，競買保證金5萬元。
13、長睦路402號一層房屋建筑面積約66.09平方米九年使用權(quán)，起拍價6萬元/首年，競買保證金3萬元。
14、長睦路404號一層房屋建筑面積約107.4平方米九年使用權(quán)，起拍價8.16萬元/首年，競買保證金4萬元。
15、長睦路406號一層房屋建筑面積約107.4平方米九年使用權(quán)，起拍價8.16萬元/首年，競買保證金4萬元。
16、長睦路408號一層房屋建筑面積約110.62平方米九年使用權(quán)，起拍價7.68萬元/首年，競買保證金4萬元。
17、長睦路410號一層房屋建筑面積約139.58平方米九年使用權(quán)，起拍價6.93萬元/首年，競買保證金3萬元。
18、長睦路412號一層房屋建筑面積約104.05平方米八年七個月零17天使用權(quán)，起拍價5.28萬元/首年，競買保證金3萬元。
19、長睦路420號一層房屋建筑面積約66.44平方米八年七個月零16天使用權(quán)，起拍價3.3萬元/首年，競買保證金2萬元。
20、長睦路424號一層房屋建筑面積約80.17平方米八年七個月零16天使用權(quán)，起拍價4.07萬元/首年，競買保證金2萬元。
21、長睦路428號1—2層房屋建筑面積約308.43平方米九年使用權(quán)，起拍價11.71萬元/首年，競買保證金5萬元。
22、長睦路430號1—2層房屋建筑面積約215.48平方米八年五個月零17天使用權(quán)，起拍價8.18萬元/首年，競買保證金4萬元。
23、紫丁香路229號部分底商建筑面積約18.72平方米三年使用權(quán)，起拍價6.84萬元/首年，競買保證金5萬元。
24、蕙蘭雅路603號底商建筑面積約59.99平方米三年零一個月使用權(quán)，起拍價6.6萬元/首年，競買保證金3萬元。
25、蕙蘭雅路625號底商建筑面積約77.31平方米三年零一個月使用權(quán)，起拍價11.57萬元/首年，競買保證金5萬元。
26、蕙蘭雅路635號底商建筑面積約52.51平方米三年零一個月使用權(quán)，起拍價8.82萬元/首年，競買保證金4萬元。
27、金色大唐城4幢8層801-4室寫字樓建筑面積約164.64平方米三年使用權(quán)，起拍價8.12萬元/首年，競買保證金4萬元。
28、金色大唐城4幢9層901-5室寫字樓建筑面積約246平方米三年使用權(quán)，起拍價12.13萬元/首年，競買保證金6萬元。
29、金色大唐城4幢10層1001-5-6室寫字樓建筑面積約199.04平方米三年使用權(quán)，起拍價9.81萬元/首年，競買保證金5萬元。
30、金色大唐城4幢10層1001-7-8-9室寫字樓建筑面積約343.8平方米三年使用權(quán)，起拍價16.95萬元/首年，競買保證金8萬元。
31、金色大唐城4幢10層1001-10-11室寫字樓建筑面積約221.89平方米三年使用權(quán)，起拍價10.94萬元/首年，競買保證金5萬元。
32、金色大唐城5幢7層701室寫字樓建筑面積約1136平方米三年使用權(quán)，起拍價55.98萬元/首年，競買保證金20萬元。
33、金色大唐城5幢8層801-1-2室寫字樓建筑面積約183.71平方米三年使用權(quán)，起拍價9.06萬元/首年，競買保證金4萬元。
34、金色大唐城5幢8層801-3-4-5-6室寫字樓建筑面積約645.51平方米三年使用權(quán)，起拍價31.81萬元/首年，競買保證金10萬元。
35、金色大唐城5幢8層801-7室寫字樓建筑面積約222.48平方米三年使用權(quán)，起拍價10.97萬元/首年，競買保證金5萬元。
36、金色大唐城5幢8層801-8室寫字樓建筑面積約77.79平方米三年使用權(quán)，起拍價3.84萬元/首年，競買保證金2萬元。
競買人條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力的個人或在中華人民**國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)單位均可參拍。
使用要求：1—26號標的：****管理部門領(lǐng)證條件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得從事有油煙的餐飲、擾民、喪葬、有噪音、環(huán)境污染或影響市容市貌的經(jīng)營活動，以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防等部門禁止經(jīng)營的項目（現(xiàn)經(jīng)營戶通過本輪拍賣繼續(xù)承租該標的的，如需維持現(xiàn)有業(yè)態(tài)，****管理部門核實、確認，并在符合各項管理規(guī)定的前提下憑證經(jīng)營，委托人對此不作任何擔保）；27—36號標的：僅限辦公，且不得住人，不得存放易燃、易爆的物品。
1—16、18—23、30號標的現(xiàn)狀為在租，17、24—29、31—34號標的現(xiàn)狀為空置，35、36號標的現(xiàn)狀為在用，原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先受讓權(quán)，原承租戶如未按拍賣公告要求報名則視為自動放棄優(yōu)先受讓權(quán)。
拍賣標的、產(chǎn)權(quán)狀況、使用要求、起拍價、參考使用期、免使用費裝修期、履約保證金、使用費遞增幅度及使用費支付方式等信息詳見《拍賣標的清單》。
二、競買登記及報名
1、辦理競買申請登記時意向競買人需提交以下材料：
①自然人：身份證原件及復(fù)印件、****銀行卡和憑證；
②企業(yè)單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章及法人資格證明書、保證金繳款憑證、公章；非法定代表人報名的工作人員還須提供授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。
2、本次拍賣報名時間為2023年11月24、27日（工作時間9：30—11：30，14：30—16：30），報名地點：****交易中心****中心402室（**市鳳起東路888號暢聚新達四樓）。
3、有意競買者須在報名前認真閱讀、理解拍賣會資料及現(xiàn)場看樣，并確保在2023年11月27日16：30前繳入（以實際到賬時間為準），保證金應(yīng)從競買人的本人賬戶（單位須從基本賬戶）按標的分別單筆轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、支付寶、微信繳款，且每個標的的保證金須獨立繳納（競拍多個標的的，須按每個標的對應(yīng)的保證金金額分別單筆轉(zhuǎn)出，例：如需競拍1、2、3號標的，則須按15萬、8萬、7萬分別單筆轉(zhuǎn)出）。
****交易中心****中心指定賬戶：
戶名：****交易中心****中心
開戶銀行：****公司**支行
賬號：330********06091642
繳納競買保證金并簽署《競買證》。未繳納競買保證金及辦理報名手續(xù)的，不視為有效競買人，無權(quán)參加競買。
三、競買人須憑《競買證》及拍賣會入場券方可進入拍賣會現(xiàn)場。競買人在拍賣會場無論是否本人出價其法律效力均歸屬于相對應(yīng)的競買人。競買人必須遵守拍賣會場秩序，不得阻撓其他競買人的競價，不得妨礙拍賣師的正常操作，更不得進行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，否則拍賣人可以取消其競買資格并依法追究法律責任（詳見附件2《拍賣會現(xiàn)場秩序管理辦法》）。
四、競買人進入拍賣會場后憑《競買證》向拍賣人換取競買號牌，競買號牌是代表競買人身份和競買權(quán)的標志。競買人領(lǐng)取競買號牌后，應(yīng)妥善保管，并在拍賣競價過程中謹慎使用，拍賣會結(jié)束后應(yīng)將號牌歸還拍賣人。競買人須對本人、委托人及其他持舉該競買號牌的任何人的競價行為承擔全部責任。
五、本次拍賣會拍賣標的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準，對擬拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對。
競買人對標的上述信息有疑義的，須在競買前向委托人進行咨詢（聯(lián)系方式詳見本須知第十條-4），并對競買本標的可能存在的使用、經(jīng)營、投資風(fēng)險進行充分評估并自愿承擔。
拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對拍賣標的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。
競買人一旦進入拍賣現(xiàn)場并出價的，即表示認可拍賣標的的狀況，并愿意為自己按照拍賣標的的狀況參與競買的行為承擔責任。
六、本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。競買人一經(jīng)出價即不得反悔。
七、競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。
拍賣標的競買成功后，買受****拍賣行簽署《拍賣成交確認書》（詳見附件3）、《拍賣筆錄》（單位買受人請當場在《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》上加蓋公章）。
1—17、21、23—29、31—36號標的買受人應(yīng)于2023年12月1日下午4時前向委托人指定賬戶付清首期使用費及履約保證金；18—20、22、30號標的買受人應(yīng)于2023年12月1日下午4時前向委托人指定賬戶付清履約保證金，首期使用費須于標的參考起租日前一個月付清。
賬戶信息、履約保證金收取標準見下表。使用費支付方式詳見《拍賣標的清單》（買受人的競買保證金不可轉(zhuǎn)抵使用費、履約保證金及拍賣傭金）。
| 標的序號 | 使用費、履約保證金 交款賬號 | 交款戶名 | 交款開戶行 | 履 約 保證金 |
| 1—22號標的 | 090********235 | **** | **銀行 丁橋支行 | 履約保證金均為首年使用費的50%（不計息） |
| 23—26號標的 | 090********031 | ****聯(lián)合社 | **銀行 丁橋支行 | |
| 27—36號標的 | 090********235 | **** | **銀行 丁橋支行 |
買受人付清首期使用費、履約保證金、拍賣傭金后，于2023年12月1日下午4時前與委托人簽訂《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（樣本詳見第四部分）。本次拍賣1—22、27—36號標的《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》出讓方為“****”； 23—26號標的《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》出讓方為“****聯(lián)合社”。
買受人于合同簽訂后七個工作日內(nèi)憑《繳款確認書》（詳見附件4）、《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件至**市鳳起東路888號(運**路200號)暢聚新達大廈四****交易中心****中心409室（聯(lián)系電話：0571—****4833）辦理退還競買保證金手續(xù)，《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件須****交易中心****中心歸檔。
買受人逾期不付清首期使用費、履約保證金、拍賣傭金或逾期未簽署《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，拍賣人有權(quán)認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金不予返還，該筆保證金將轉(zhuǎn)入委托人賬戶，同時，委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將原買受人已成交的標的再行拍賣，“拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額”。
八、買受人須于2023年12月1日下午4時前向****支付拍賣傭金，拍賣傭金收費標準詳見附件5。交款賬號：190********016242，戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀****中心。
九、標的交付
1—17、21號標的參考使用期自2024年1月1日至2032年12月31日止，委托人在2024年1月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；
18號標的參考使用期自2024年5月15日至2032年12月31日止，委托人在2024年5月15日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；
19、20號標的參考使用期自2024年5月16日至2032年12月31日止，委托人在2024年5月16日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；
22號標的參考使用期自2024年7月15日至2032年12月31日止，委托人在2024年7月15日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；
23號標的參考使用期自2024年1月1日至2026年12月31日止，委托人在2024年1月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2026年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；
24—26號標的參考使用期自2023年12月1日至2026年12月31日止，委托人在2023年12月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2026年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；
27—29、31—36號標的參考使用期自2023年12月1日至2026年11月30日止，委托人在2023年12月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間相應(yīng)順延，使用期仍為三年；
30號標的參考使用期自2024年3月1日至2027年2月28日止，委托人在2024年3月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間相應(yīng)順延，使用期仍為三年。
現(xiàn)標的內(nèi)部可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于拍賣標的范圍，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出時可能會對標的產(chǎn)生破壞。
標的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準。
本次拍賣標的均無免使用費裝修期。
本次拍賣標的使用費支付方式詳見拍賣文件第三部分“拍賣標的清單”，標的先付后用。
標的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費用由原使用人或產(chǎn)權(quán)方、處置人承擔，交付之后由買受人承擔并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費用不含在使用費內(nèi)，相關(guān)收費標準須買受人自行了解、核實、負擔。
十、標的特別說明：
1、本次拍賣標的均有房權(quán)證，委托人承諾有出讓權(quán)，拍賣成交后相關(guān)出讓事宜見使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同框架樣本（附后）。
2、本次拍賣標的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競買人在拍賣前須現(xiàn)場勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。
3、《拍賣標的清單》及拍賣文件中標的所示面積為資產(chǎn)評估報告所記載面積（含公攤面積），拍賣標的分割以現(xiàn)狀為準，競買人在出價時應(yīng)充分考慮此因素，標的實際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價。
標的資產(chǎn)評估報告復(fù)印件在競買報名時供競買人查閱。
4、產(chǎn)權(quán)方或處置人聯(lián)系電話，見下表。
| 標的序號 | 產(chǎn)權(quán)方或處置人 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 |
| 1—36號標的 | ****、 ****聯(lián)合社 | 陳女士 | 199****7404 |
標的競買人就擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競買前征詢標的委托人的意見（聯(lián)系電話見上表），否則由此所引致的后果由買受人承擔。
5、買受人須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)方或處置人僅負責提供已有的相關(guān)材料、文件。
6、如買受人要求改變標的物用途的，或要求將標的物或標的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得產(chǎn)權(quán)方或處置人的書面同意。
7、未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方或處置人同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得產(chǎn)權(quán)方或處置人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，買受人須自行報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
8、拍賣標的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔相應(yīng)費用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或處置人對此不承擔任何責任。
9、委托人不提供指定車位。
10、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費用自理。
11、標的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時仍然存在的，由買受人自行處置、費用自理。
12、買受人受讓期間須遵守委托人、****政府相關(guān)管理部門的各項管理規(guī)定。
13、1—22號標的現(xiàn)行物業(yè)費標準為1.5元/㎡/月****公司公示為準）；23—26號標的現(xiàn)行物業(yè)費標準為1.5元/㎡/月****公司公示為準）；27—36號標的現(xiàn)行物業(yè)費標準為3元/㎡/月****公司公示為準），面積按建筑面積計，物業(yè)費先付后用。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無權(quán)更換或自行成立物業(yè)。
14、若1號標的“三義路60號一層房屋建筑面積約168.57平方米六年使用權(quán)”與2號標的“三義路62號一層房屋建筑面積約136.11平方米六年使用權(quán)”非同一買受人競得的，委托人承諾于標的交付前按房權(quán)證平面圖所示界線進行砌墻。
15、本次拍賣標的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準。
16、****政府舉行重大活動或疫情防控時要求房屋暫停使用的可能，因政府原因或疫情防控導(dǎo)致買受人暫停使用的一切損失均由買受人承擔，與委托人無關(guān)。
十一、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷拍賣標的的拍賣。
十二、本須知的內(nèi)容請競買人務(wù)必認真閱讀，有任何疑義請當場立即向拍賣人咨詢，競買人一旦進入拍賣會場即被認為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況對拍賣材料進行修正或補充，拍賣人可在拍賣活動舉行之前書面通知競買人，也可以在拍賣正式開始前由拍賣師當場進行口頭說明。競買人舉牌應(yīng)價或書面報價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。
十三、競買人在報名時須填寫《競買保證金賬號確認單》，退還保證金依據(jù)“誰報名、退給誰”的原則，即收款人戶名和賬號須與交納競買保證金時的信息一致。如競買未成交，在拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)****交易中心****中心原路退還至《競買保證金賬號確認單》中填寫的本人賬戶（不計息），競買人無需承擔任何費用，也無需另行辦理退付手續(xù)。聯(lián)系電話：0571—****4833。
十四、優(yōu)先受讓權(quán)人行使優(yōu)先受讓權(quán)。優(yōu)先受讓權(quán)人主張優(yōu)先受讓權(quán)的，須向拍賣人提供合法、有效的證明，優(yōu)先受讓權(quán)人資格需經(jīng)委托人確認。在拍賣過程中行使優(yōu)先受讓權(quán)時，應(yīng)當交納相應(yīng)的競買保證金，可以先不參與競價過程，有最高應(yīng)價時，拍賣師應(yīng)征得優(yōu)先受讓權(quán)人的意見后落槌，優(yōu)先受讓權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先受讓權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先受讓權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。
十五、其他說明：
1、本次拍賣的所有時限均以**時間為標準，拍賣會實際開始時間與拍賣公告所指拍賣時間允許有合理幅度的提前或延遲；
2、因場地使用沖突或競買人數(shù)過多等原因?qū)е屡馁u會無法在原定地點舉行的，拍賣會實際舉行地點以拍賣人通知為準，競買人報名時須提供有效的聯(lián)系電話，并在拍賣前保持暢通；
3、本次拍賣所有款項以人民幣結(jié)算，****公司指定；
4、拍賣會上拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式示意成交時，交易合同即告成立，《拍賣成交確認書》是對合同成立的進一步書面固定，買受人拒絕簽署《拍賣成交確認書》的，不影響拍賣成交；
5、拍賣相關(guān)文件均以蓋章文件為準。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
****
拍賣時間：2023年11月28日14時
拍賣地點：**市鳳起東路888號(運**路200號)暢聚新達大廈四****交易中心****中心405室
報名地點：****交易中心****中心402室（**市鳳起東路888號暢聚新達四樓）
拍賣咨詢電話：136****6677
****管理局監(jiān)督電話：0571-****7155
本人已詳細閱讀本次拍賣會的《競買須知》及相關(guān)文件，并對以上條款予以認同，同意接受標的現(xiàn)狀，競拍所產(chǎn)生的風(fēng)險自負。
競買人簽名：
第三部分 拍賣標的清單
| 標的序號 | 標的名稱 | 產(chǎn)權(quán)狀況 | 起拍價 （萬元/首年） | 競買保證金 （萬元） | 使 用 費 支付方式 | 備 注 |
| 1 | 三義路60號一層房屋建筑面積約168.57平方米九年使用權(quán) | 有房權(quán)證，委托人承諾有出讓權(quán) | 23.69 | 15 | 首年使用費半年一付，第二年起使用費一年一付，標的先付后用 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“**如家購物”、“晨光文具”部分 |
| 2 | 三義路62號一層房屋建筑面積約136.11平方米九年使用權(quán) | 15.85 | 8 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“包客里”、“小胖果業(yè)”、“晨光文具”部分 | ||
| 3 | 三義路64號一層房屋建筑面積約120.44平方米九年使用權(quán) | 12.8 | 7 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“中國移動”、“文具房” | ||
| 4 | 三義路66號一層房屋建筑面積約204.09平方米九年使用權(quán) | 22.95 | 12 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)”東仁堂“、“柏瑞生鮮” | ||
| 5 | 三義路68號一層房屋建筑面積約122.01平方米九年使用權(quán) | 11.58 | 6 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“鮮果緣” | ||
| 6 | 三義路70號一層房屋建筑面積約122.49平方米九年使用權(quán) | 11.45 | 6 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“芭芭造型”、“柳丫鴨” | ||
| 7 | 三義路72號一層房屋建筑面積約82.19平方米九年使用權(quán) | 7.68 | 4 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“三義小吃”、“朱阿根燒餅”、“**特色烤餅” | ||
| 8 | 三義路74號一層房屋建筑面積約116.24平方米九年使用權(quán) | 10.87 | 6 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“王記炒貨”、“東北餃子館” | ||
| 9 | 三義路76號一層房屋建筑面積約122.01平方米九年使用權(quán) | 11.41 | 6 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“**寶島眼鏡” | ||
| 10 | 三義路78號一層房屋建筑面積約122.51平方米九年使用權(quán) | 10.38 | 6 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“紫燕百味雞”、“樂家超市” | ||
| 11 | 三義路80號一層房屋建筑面積約82.2平方米九年使用權(quán) | 6.97 | 4 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“巴比饅頭”、“蜜雪冰城” | ||
| 12 | 三義路82號一層房屋建筑面積約115.79平方米九年使用權(quán) | 9.81 | 5 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“九洲大藥房” | ||
| 13 | 長睦路402號一層房屋建筑面積約66.09平方米九年使用權(quán) | 6 | 3 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“木佬佬” | ||
| 14 | 長睦路404號一層房屋建筑面積約107.4平方米九年使用權(quán) | 8.16 | 4 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“老六飯店” | ||
| 標的序號 | 標的名稱 | 產(chǎn)權(quán)狀況 | 起拍價 （萬元/首年） | 競買保證金 （萬元） | 使 用 費 支付方式 | 備 注 |
| 15 | 長睦路406號一層房屋建筑面積約107.4平方米九年使用權(quán) | 有房權(quán)證，委托人承諾有出讓權(quán) | 8.16 | 4 | 首年使用費半年一付，第二年起使用費一年一付，標的先付后用 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“中國體育彩票”、“**小吃” |
| 16 | 長睦路408號一層房屋建筑面積約110.62平方米九年使用權(quán) | 7.68 | 4 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“小潘水產(chǎn)”、“中國**牛肉拉面” | ||
| 17 | 長睦路410號一層房屋建筑面積約139.58平方米九年使用權(quán) | 6.93 | 3 | 標的現(xiàn)狀為空置，原“**二鍋頭” | ||
| 18 | 長睦路412號一層房屋建筑面積約104.05平方米八年七個月零17天使用權(quán) | 5.28 | 3 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“建筑抗震支吊架” | ||
| 19 | 長睦路420號一層房屋建筑面積約66.44平方米八年七個月零16天使用權(quán) | 3.3 | 2 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“綠源” | ||
| 20 | 長睦路424號一層房屋建筑面積約80.17平方米八年七個月零16天使用權(quán) | 4.07 | 2 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“****菜館” | ||
| 21 | 長睦路428號1—2層房屋建筑面積約308.43平方米九年使用權(quán) | 11.71 | 5 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“東航挖機配件” | ||
| 22 | 長睦路430號1—2層房屋建筑面積約215.48平方米八年五個月零17天使用權(quán) | 8.18 | 4 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“足浴推拿” | ||
| 23 | 紫丁香路229號部分底商建筑面積約18.72平方米三年使用權(quán) | 6.84 | 5 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)“放心早餐店” | ||
| 24 | 蕙蘭雅路603號底商建筑面積約59.99平方米三年零一個月使用權(quán) | 6.6 | 3 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 25 | 蕙蘭雅路625號底商建筑面積約77.31平方米三年零一個月使用權(quán) | 11.57 | 5 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 26 | 蕙蘭雅路635號底商建筑面積約52.51平方米三年零一個月使用權(quán) | 8.82 | 4 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 27 | 金色大唐城4幢8層801-4室寫字樓建筑面積約164.64平方米三年使用權(quán) | 8.12 | 4 | 使用費半年一付，標的先付后用 | 標的現(xiàn)狀為空置 | |
| 28 | 金色大唐城4幢9層901-5室寫字樓建筑面積約246平方米三年使用權(quán) | 12.13 | 6 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 29 | 金色大唐城4幢10層1001-5-6室寫字樓建筑面積約199.04平方米三年使用權(quán) | 9.81 | 5 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 30 | 金色大唐城4幢10層1001-7-8-9室寫字樓建筑面積約343.8平方米三年使用權(quán) | 16.95 | 8 | 標的現(xiàn)狀為在租，現(xiàn)教育培訓(xùn) | ||
| 標的序號 | 標的名稱 | 產(chǎn)權(quán)狀況 | 起拍價 （萬元/首年） | 競買保證金 （萬元） | 使 用 費 支付方式 | 備 注 |
| 31 | 金色大唐城4幢10層1001-10-11室寫字樓建筑面積約221.89平方米三年使用權(quán) | 有房權(quán)證，委托人承諾有出讓權(quán) | 10.94 | 5 | 使用費半年一付，標的先付后用 | 標的現(xiàn)狀為空置 |
| 32 | 金色大唐城5幢7層701室寫字樓建筑面積約1136平方米三年使用權(quán) | 55.98 | 20 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 33 | 金色大唐城5幢8層801-1-2室寫字樓建筑面積約183.71平方米三年使用權(quán) | 9.06 | 4 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 34 | 金色大唐城5幢8層801-3-4-5-6室寫字樓建筑面積約645.51平方米三年使用權(quán) | 31.81 | 10 | 標的現(xiàn)狀為空置 | ||
| 35 | 金色大唐城5幢8層801-7室寫字樓建筑面積約222.48平方米三年使用權(quán) | 10.97 | 5 | 標的現(xiàn)狀為在用 | ||
| 36 | 金色大唐城5幢8層801-8室寫字樓建筑面積約77.79平方米三年使用權(quán) | 3.84 | 2 | 標的現(xiàn)狀為在用 |
其他說明：
1、競買人條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力的個人或在中華人民**國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)單位均可參拍。
2、使用要求：1—26號標的：****管理部門領(lǐng)證條件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得從事有油煙的餐飲、擾民、喪葬、有噪音、環(huán)境污染或影響市容市貌的經(jīng)營活動，以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防等部門禁止經(jīng)營的項目（現(xiàn)經(jīng)營戶通過本輪拍賣繼續(xù)承租該標的的，如需維持現(xiàn)有業(yè)態(tài)，****管理部門核實、確認，并在符合各項管理規(guī)定的前提下憑證經(jīng)營，委托人對此不作任何擔保）；27—36號標的：僅限辦公，且不得住人，不得存放易燃、易爆的物品。
3、1—16、18—23、30號標的現(xiàn)狀為在租，17、24—29、31—34號標的現(xiàn)狀為空置，35、36號標的現(xiàn)狀為在用，原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先受讓權(quán)，原承租戶如未按拍賣公告要求報名則視為自動放棄優(yōu)先受讓權(quán)。
4、1—17、21號標的參考使用期自2024年1月1日至2032年12月31日止，委托人在2024年1月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；18號標的參考使用期自2024年5月15日至2032年12月31日止，委托人在2024年5月15日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；19、20號標的參考使用期自2024年5月16日至2032年12月31日止，委托人在2024年5月16日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；22號標的參考使用期自2024年7月15日至2032年12月31日止，委托人在2024年7月15日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；23號標的參考使用期自2024年1月1日至2026年12月31日止，委托人在2024年1月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2026年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；24—26號標的參考使用期自2023年12月1日至2026年12月31日止，委托人在2023年12月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2026年12月31日，買受人以實際受讓天數(shù)向委托人支付使用費；27—29、31—36號標的參考使用期自2023年12月1日至2026年11月30日止，委托人在2023年12月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間相應(yīng)順延，使用期仍為三年；30號標的參考使用期自2024年3月1日至2027年2月28日止，委托人在2024年3月1日前未能向買受人交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間相應(yīng)順延，使用期仍為三年。現(xiàn)標的內(nèi)部可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于拍賣標的范圍，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出時可能會對標的產(chǎn)生破壞。
5、1—22號標的使用費遞增幅度為1—3年年使用費相同，第4年年使用費在第3年年使用費的基礎(chǔ)上遞增8%，4—6年年使用費相同，第7年年使用費在第6年年使用費的基礎(chǔ)上遞增8%，7—9年年使用費相同；23—36號標的使用費無遞增。
6、履約保證金均為首年使用費的50%（不計息）。
7、本次拍賣標的均無免使用費裝修期。
8、標的競買人就擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競買前征詢標的委托人的意見，否則由此所引致的后果由買受人承擔。
9、買受人須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)方或處置人僅負責提供已有的相關(guān)材料、文件。
10、如買受人要求改變標的物用途的，或要求將標的物或標的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得產(chǎn)權(quán)方或處置人的書面同意。
11、未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方或處置人同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得產(chǎn)權(quán)方或處置人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，買受人須自行報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
12、拍賣標的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔相應(yīng)費用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或處置人對此不承擔任何責任。
13、委托人不提供指定車位。
14、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費用自理。
15、標的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時仍然存在的，由買受人自行處置、費用自理。
16、買受人受讓期間須遵守委托人、****政府相關(guān)管理部門的各項管理規(guī)定。
17、1—22號標的現(xiàn)行物業(yè)費標準為1.5元/㎡/月****公司公示為準）；23—26號標的現(xiàn)行物業(yè)費標準為1.5元/㎡/月****公司公示為準）；27—36號標的現(xiàn)行物業(yè)費標準為3元/㎡/月****公司公示為準），面積按建筑面積計，物業(yè)費先付后用。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無權(quán)更換或自行成立物業(yè)。
18、若1號標的“三義路60號一層房屋建筑面積約168.57平方米六年使用權(quán)”與2號標的“三義路62號一層房屋建筑面積約136.11平方米六年使用權(quán)”非同一買受人競得的，委托人承諾于標的交付前按房權(quán)證平面圖所示界線進行砌墻。
19、本次拍賣標的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準。
20、****政府舉行重大活動或疫情防控時要求房屋暫停使用的可能，因政府原因或疫情防控導(dǎo)致買受人暫停使用的一切損失均由買受人承擔，與委托人無關(guān)。
第四部分 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主要條款
合同名稱：（項目名稱）
合同編號：（招標編號）：****-
出讓人（以下簡稱甲方）：
受讓人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公**誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條 名詞解釋
除非另有說明：
文中雙方是指甲方和乙方，一方是指甲方和乙方中的任何一方。
文中使用費以及其他相關(guān)費用均以人民幣“元”為計量單位。
文中“年、月、日”均為公歷年、公歷月、公歷日。
文中“場所”是指經(jīng)營性用房、辦公樓、廠房、倉庫等。
文中“通知”均為書面形式。
第二條 場所位置、面積及轉(zhuǎn)讓期限
（一）場所位置及面積
按本合同下列條件，甲方同意出讓且乙方同意受讓位于：**市上** ，建筑面積總計約為 平方米（后附出讓場所平面分割圖）。
（二）場所面積的調(diào)整
甲方出于場所功能及其規(guī)劃布局的需要，在本合同有效期內(nèi)對已出讓場所的面積進行調(diào)整，使場所面積擴大或縮小的，由甲乙雙方協(xié)商處理。
（三）場所的交付使用
甲方于 年 月 日前將出讓場所及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀一次性交付乙方，且乙方同意按場所及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀一次性受讓（甲方逾期向乙方交付標的的，乙方不追究甲方逾期交付的違約責任）。雙方辦理交接手續(xù)，對交付時出讓場所及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)進行確認，并列明清單，作為今后甲、乙雙方返還出讓物的依據(jù)。
（四）場所出讓期限
雙方共同確認出讓期限為 年 月 日至 年 月 日，共 年 個月。
1—17、21號標的參考使用期自2024年1月1日至2032年12月31日止，甲方在2024年1月1日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，乙方以實際受讓天數(shù)向甲方支付使用費；
18號標的參考使用期自2024年5月15日至2032年12月31日止，甲方在2024年5月15日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，乙方以實際受讓天數(shù)向甲方支付使用費；
19、20號標的參考使用期自2024年5月16日至2032年12月31日止，甲方在2024年5月16日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，乙方以實際受讓天數(shù)向甲方支付使用費；
22號標的參考使用期自2024年7月15日至2032年12月31日止，甲方在2024年7月15日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2032年12月31日，乙方以實際受讓天數(shù)向甲方支付使用費；
23號標的參考使用期自2024年1月1日至2026年12月31日止，甲方在2024年1月1日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2026年12月31日，乙方以實際受讓天數(shù)向甲方支付使用費；
24—26號標的參考使用期自2023年12月1日至2026年12月31日止，甲方在2023年12月1日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間仍為2026年12月31日，乙方以實際受讓天數(shù)向甲方支付使用費；
27—29、31—36號標的參考使用期自2023年12月1日至2026年11月30日止，甲方在2023年12月1日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間相應(yīng)順延，使用期仍為三年；
30號標的參考使用期自2024年3月1日至2027年2月28日止，甲方在2024年3月1日前未能向乙方交付標的的，使用期起始日以實際交付時間為準，使用期截止時間相應(yīng)順延，使用期仍為三年。
（五）出讓期滿，乙方如需要繼續(xù)受讓場所使用權(quán)的，則應(yīng)于期滿前2個月，書面向甲方提出申請，甲方收到申請后將及時告知后續(xù)使用權(quán)公開拍賣流程，乙方需按時參加后續(xù)公開拍賣程序，中標與否以拍賣結(jié)果為準。
第三條 經(jīng)營項目
（一）乙方不得經(jīng)營國家明令禁止的項目、服務(wù)或產(chǎn)品。乙方使用要求：
1—26號標的：****管理部門領(lǐng)證條件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得從事有油煙的餐飲、擾民、喪葬、有噪音、環(huán)境污染或影響市容市貌的經(jīng)營活動，以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防等部門禁止經(jīng)營的項目（現(xiàn)經(jīng)營戶通過本輪拍賣繼續(xù)承租該標的的，如需維持現(xiàn)有業(yè)態(tài)，****管理部門核實、確認，并在符合各項管理規(guī)定的前提下憑證經(jīng)營，委托人對此不作任何擔保）；
27—36號標的：僅限辦公，且不得住人，不得存放易燃、易爆的物品。
（二）國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營商品或服務(wù)項目必須持有特別許可證（照）的，乙方應(yīng)申請獲得后方可經(jīng)營。
（三）乙方必須按照交易文件要求，根據(jù)甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)布局，設(shè)置經(jīng)營項目。
第四條 使用費
（一）使用費及相關(guān)費用
該標的首年使用費總計為人民幣 萬元；
1—22號標的使用費遞增幅度為1—3年年使用費相同，第4年年使用費在第3年年使用費的基礎(chǔ)上遞增8%，4—6年年使用費相同，第7年年使用費在第6年年使用費的基礎(chǔ)上遞增8%，7—9年年使用費相同；23—36號標的使用費無遞增。
使用費遞增形式見下表
| 使用期 | 使 用 費 |
| 第1年 | 首年成交價（￥ 元） |
| 第2年 | 與首年成交價相同（￥ 元） |
| 第3年 | 與首年成交價相同（￥ 元） |
| 第4年（如有） | 第3年使用費×（1+ %）（￥ 元） |
| 第5年（如有） | 第3年使用費×（1+ %）（￥ 元） |
| 第6年（如有） | 第3年使用費×（1+ ）（￥ 元） |
| 第7年（如有） | 第6年使用費×（1+ %）（￥ 元） |
| 第8年（如有） | 第6年使用費×（1+ %）（￥ 元） |
| 第9年（如有） | 第6年使用費×（1+ %）（￥ 元） |
1—26號標的首年使用費半年一付，第二年起使用費一年一付，標的先付后用；27—36號標的使用費半年一付，標的先付后用。第一期使用費在合同簽訂當日支付（18—20、22、30號標的首期使用費須于標的參考起租日前一個月付清），第二期開始提前30天支付，先付款后使用，每期提前30天支付。
水電費的結(jié)算：水、電一戶一表已入戶，費用按約定由乙方自行繳納；
物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙****公司繳納。
乙方受讓期間須遵守委托人、****政府相關(guān)管理部門的各項管理規(guī)定。
物業(yè)公司須由甲方指定，乙方無權(quán)更換或自行成立物業(yè)。
（二）使用費調(diào)整
使用期間，如遇出讓場所面積按照本合同第二條第二款約定調(diào)整的，由甲乙雙方協(xié)商處理。如甲方同意出讓且乙方同意受讓，則自調(diào)整之日起按照當季已支付使用費實際剩余天數(shù)計算增減面積所引起的使用費增減，多退少補。自下一季度開始，按照調(diào)整后的實際面積計算、繳納使用費。
第五條 場所的檢修及維護
（一）場所須按雙方約定進行年度檢修。由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對場所重要設(shè)施設(shè)備等進行每年一次的全面檢修，檢修報告交甲方備案，費用由乙方承擔。
（二）乙方負責場所及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護及維修，如有問題由乙方自行維修并承擔費用。
（三）日常經(jīng)營但凡涉及到需經(jīng)審批方可實施的裝修、維修、維護（如水、電、管線維修等）等，由乙方負責到相關(guān)部門審批。
（四）在使用期間如場所主體建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在 7 天通知甲方，由甲方聯(lián)系相關(guān)建設(shè)單位負責處理。
第六條 場所的裝修及改造
（一）在使用期限內(nèi)如乙方需對場所進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案，在征得甲方同意后，報相關(guān)****公司備案，裝修相關(guān)費用由乙方自行承擔。甲方應(yīng)在收到乙方方案后 15 天內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期視為甲方同意乙方方案。
（二）如裝修方案可能對公用部分或相鄰用戶產(chǎn)生影響的，甲方可對該方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因裝修、改造等對房屋主體結(jié)構(gòu)或外立面等造成損害的，由乙方予以修復(fù)，費用由乙方承擔。
（三）乙方受讓的場所不包括場所外圍的平臺（若有），乙方若需使用該平臺，需向甲方提交申請，并將裝修設(shè)計方案提交甲方及相關(guān)部門審核，報批通過后方可裝修改造，否則甲方有權(quán)隨時拆除，由此引起的一切損失，均由乙方自行承擔。
（四）使用期滿后，甲方對乙方在場所內(nèi)裝修、改造等產(chǎn)生的費用不做補償。
（五）使用期間，乙方如需在場所內(nèi)發(fā)布與其經(jīng)營相關(guān)的廣告，應(yīng)在征得甲方同意后，自行辦理相關(guān)手續(xù)；甲方有權(quán)在場所內(nèi)發(fā)布公告、通知或其他告示等，但不得影響乙**常營業(yè)。
（六）使用期間，場所外立面的使用權(quán)仍由甲方享有，甲方可自行決定，乙方如需在外立面發(fā)布與其經(jīng)營相關(guān)的廣告，應(yīng)在征得甲方同意后，自行辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條 其他費用
（一）使用期內(nèi)，因乙方使用、****管理所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔，包括但不限于水電費、空調(diào)費、車位費等管理維護費用，該部分費用由乙方與相關(guān)部門直接結(jié)算。
（二）乙方若不按時與相關(guān)部門結(jié)清相關(guān)費用，視為違約。
（三）乙方未能在約定期限內(nèi)****公司繳清其他費用的，除應(yīng)****公司繳納未付費用外，每逾期一天，還應(yīng)向甲方支付當期應(yīng)繳納費用 0.5 %的違約金。若因乙方未****公司繳納導(dǎo)致相****公司向甲方追討的，除本條約定的逾期付款違約金外，甲方有權(quán)向乙方追討本條所述其他費用。
第八條 費用結(jié)算
（一）乙方于本合同簽訂當天一次性向甲方支付首期 年 月 日至 年 月 日使用費共計人民幣 萬元（18—20、22、30號標的首期使用費須于標的參考起租日前一個月付清）。之后乙方應(yīng)于本合同第四條約定的使用費支付時限內(nèi)將下一期使用****銀行賬戶（具體見下表），乙方未能如期繳納的，視為違約。
收款銀行信息：
單位名稱：
開戶行：
賬號：
財務(wù)電話：0571-****0479
（二）乙方未能在約定期限內(nèi)繳清使用費及其他費用的，除應(yīng)繳納未付費用外，每逾期一天，還應(yīng)支付當期應(yīng)繳納費用 0.5 %的違約金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)斷水斷電，由此引起的一切損失，均由乙方自行承擔。
第九條 履約保證金及其使用
（一）履約保證金
為確保合同正常履行，本次項目乙方應(yīng)向甲方繳納首年使用費的50%作為履約保證金，即 萬元。乙方應(yīng)于本合同簽訂當天向甲方支付，甲方收取履約保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
（二）履約保證金的使用
乙方在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)違約的，按合同約定承擔相應(yīng)違約責任，乙方應(yīng)在收到違約通知后10天內(nèi)繳清相應(yīng)金額的違約金；逾期甲方可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方在扣除后10天內(nèi)補足，以維持使用期間履約保證金的完整。扣除后，超過10天未補足的，甲方有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求乙方支付履約保證金同等金額的違約金。
（三）履約保證金的返還
使用期滿，在乙方按合同約**清所有費用并交還所使用的場所且經(jīng)甲方書面確認后 10 天內(nèi)，甲方將全額無息退還保證金；若乙方存在違約行為需扣除履約保證金的，且扣除后仍有剩余履約保證金的，則甲方將該剩余部分無息退還乙方。
第十條 乙方承諾
乙方向甲方承諾如下：
（一）使用
1、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。
2、乙方應(yīng)在正式營業(yè)前自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。
3、乙方受讓期內(nèi)不得提前終止本合同，若擅自提前終止，則乙方已交納履約保證金不予退還。
（二）管理
1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策制度等，落實場所消防、服務(wù)、衛(wèi)生、標價、安全等的經(jīng)營管理，并自覺接受有關(guān)部門監(jiān)督檢查。受讓期間，如因乙方責任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律及經(jīng)濟責任；情節(jié)特別嚴重的甲方有權(quán)單方面解除合同。
2、乙方應(yīng)自覺維護場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，不得擅自增加場所內(nèi)的用電及照明設(shè)備，不得對場所及附屬設(shè)施進行擅自拆改，如遇問題應(yīng)及時保修，因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔全部責任；使用期滿后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)將受讓期間添置設(shè)施設(shè)備等做好處理清運工作。
3、協(xié)助、配合甲方在場所內(nèi)組織的相關(guān)活動；加強人員管理，對因乙方原因引起的投訴，乙方應(yīng)盡全力解決，無法妥善解決的，乙方需承擔相應(yīng)責任。
4、使用期間，若乙方利用出讓場所違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。
5、受讓經(jīng)營期間，乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動或貸款，自行繳納稅務(wù)、工商部門的各項稅款及費用，其一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
第十一條 甲方承諾
甲方向乙方承諾如下：
保證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間乙方的正常經(jīng)營不因甲方或甲方股民原因受干擾，并為乙方經(jīng)營提供必要、合理、便利的保障及協(xié)助。
第十二條 不可抗力
（一）以下情況視為不可抗力，受到損失的一方不能要求對方承擔賠償責任：
1、由于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)、風(fēng)暴、騷亂等原因造成的損失、損毀。
2、其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
（二）以上情況如屬可預(yù)見性的，且由于一方預(yù)防不到位而引起的損失、損毀由相關(guān)方自行承擔。
第十三條 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止
（一）提前終止
1、違約終止
乙方發(fā)生下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同，并在甲方書面解除合同通知發(fā)出后，甲方有權(quán)停水、停電，由此造成乙方的損失由乙方承擔：
① 乙方嚴重損壞出讓標的物主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)房屋鑒定部門確定的該房屋產(chǎn)生重**全隱患，
經(jīng)甲方書面通知，乙方仍未能及時恢復(fù)的；
②乙方欠交使用費超過30天；
③按照合同相關(guān)約定，乙方未能及時繳納其他應(yīng)付費用的，在收到甲方相關(guān)催繳通知后30天仍未足額繳納的；
④乙方違反本合同第三條之規(guī)定，經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)未改正的；
⑤乙方違反本合同第十條之規(guī)定，經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)未改正的；
⑥乙方嚴重違反本合同中乙方其他義務(wù)之規(guī)定的，經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)未改正的，且造成甲方嚴重損失的。
乙方存在本條乙方違約之情形，除甲方有權(quán)解除本合同外，乙方應(yīng)向甲方支付按應(yīng)付款項金額自未付之日起每日以0.5%計算的滯納金，因此導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方投入的不可拆除的設(shè)備和裝修（即拆除將失去原使用價值的）等資產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方已繳納的履約保證金作為違約金甲方不予返還，若違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
（2）使用期間，甲乙雙方不得擅自解除本合同。
非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回出讓場所的，甲方應(yīng)支付給乙方繳納履約保證金等同金額的違約金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。
非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自終止合同的，乙方繳納的履約保證金不予返還，使用費計算至乙方將場所騰空并返還甲方之日止，乙方投入的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)無償歸甲方所有，若因此造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償。
2、其他終止
（1）乙方破產(chǎn)。甲方可在知道相關(guān)事實后立即終止出讓，乙方應(yīng)無條件騰空并將場所返還給甲方。
（2）因政府有關(guān)的法律法規(guī)以及政策的調(diào)整，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)通知乙方終止出讓，雙方無條件解除合同，乙方應(yīng)無條件騰空并將場所返還給甲方。
（3）發(fā)生不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，合同解除。
（二）自動終止
本合同約定的使用期滿后，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自動終止。
（三）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止相關(guān)事宜
1、出讓終止不影響本合同所約定的賠償、補救及違約金效力等。
2、乙方應(yīng)在本合同終止當天將出讓場所及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，乙方返還出讓場所時應(yīng)當符合當時正常使用的狀態(tài)，并確保其完整性、適用性等（甲方有權(quán)要求乙方按交付標的時的現(xiàn)狀或恢復(fù)成毛坯狀態(tài)歸還出讓場所，交付標的時的現(xiàn)狀照片附后），如發(fā)現(xiàn)非甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)物品等的毀損或滅失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
3、除因甲方違約導(dǎo)致合同解除外，其余情形合同終止或解除后，乙方返還出讓標的物時由乙方投資形成的不可移動的設(shè)備設(shè)施和裝飾物無償歸甲方所有，可移動的設(shè)備設(shè)施、裝飾、物品等歸乙方所有。
4、若乙方逾期未遷離場所的，甲方有權(quán)收回場所，并按當期使用費的 2 倍向乙方收取自逾期之日起至乙方返還出讓場所之日止的場所占用費；同時，在此期間甲方不負責乙方相關(guān)物品的保管責任，由此產(chǎn)生的損失由乙方負責。
5、合同終止或解除（包括期滿、協(xié)商、違約終止）后，如乙方未按本協(xié)議規(guī)定的時間逾期返還出讓標的物超過15天的，甲方有權(quán)強制接管出讓場所并處置出讓場所內(nèi)物品，若因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔。
6、合同終止（包括期滿、協(xié)商、違約終止）乙方 15 ****公司注冊地址的變更，水、電、燃氣等戶名的變更。
第十四條 仲裁
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，****人民法院提起訴訟。
第十五條 附則
（一）本合同標題僅為方便索閱而設(shè)，不影響本合同解釋。
（二）場所財產(chǎn)保險由甲乙雙方自行商定。
（三）本合同一式柒份。甲方 叁 份，乙方 叁 份，交易中心 壹 份。
（四）本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期使用費及履約保證金后生效。
（五）該項目投標文件和中標（受讓）通知書是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 其他
未盡事宜甲乙雙方**協(xié)商約定如下：
1、27—36號標的，乙方及標的實際使用人若為企業(yè)單位的，工商注冊及稅收應(yīng)于20 年 月 日前落戶在甲方屬地，并應(yīng)積極配合、落實丁蘭智慧小鎮(zhèn)及甲方相關(guān)稅收考核要求。
2、乙方為企業(yè)單位的，乙方的法定代表人向甲方履行本合同的所有付款義務(wù)提供連帶責任保證，保證期間為 年。
3、任何一方在合同項下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準、報告、確認等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、當面送交至以下地址：
甲方地址：**市上**丁蘭街道丁蘭路880-1號4樓
乙方地址：
若一方法定地址發(fā)生變更應(yīng)三個工作日內(nèi)以書面形式告知其他各方，因未能告知，則由此引起的后果由未告知一方自行承擔。
……4、……
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
傳真號碼： 傳真號碼：
開戶銀行：
賬號：
年 月 日 年 月 日
后附：1、乙方法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件；
2、房屋交付現(xiàn)狀照片；
3、房屋平面分割圖
第五部分 附 件
附件1
授權(quán)委托書（單位樣本）
委托單位：
法定代表人： 職務(wù): 聯(lián)系電話:
受委托人： 性別：
工作單位： 職務(wù):
住 址：
身份證號碼:
移動電話：
致****：
現(xiàn)委托 為我單位參加********商鋪、****商鋪及大唐城寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目拍賣會的委托代理人，以我單位的名義參加****于2023年11月28日在**市鳳起東路888號(運**路200號)暢聚新達大廈四****交易中心****中心405室舉行的********商鋪、****商鋪及大唐城寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目拍賣會的公開拍賣事務(wù)。受委托人在本次拍賣活動中代表本單位簽署的一切文件及競價行為（包括但不限于辦理競買申請手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認書》及拍賣筆錄等），我單位均予承認并承擔法律責任。
法定代表人（簽字）：
(公章)
2023年11月 日
授權(quán)委托書（個人樣本）
委托人：
住址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話:
受委托人： 性別：
住 址：
身份證號碼:
移動電話：
致****：
現(xiàn)委托 為本人參加********商鋪、****商鋪及大唐城寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目拍賣會的委托代理人，以本人的名義參加****于2023年11月28日在**市鳳起東路888號(運**路200號)暢聚新達大廈四****交易中心****中心405室舉行的********商鋪、****商鋪及大唐城寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目拍賣會的公開拍賣事務(wù)。受委托人在本次拍賣活動中代表本人簽署的一切文件及競價行為（包括但不限于辦理競買申請手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認書》及拍賣筆錄等），本人均予承認并承擔法律責任。
委托人（簽章）：
受委托人（簽章）：
2023年11月 日
附件2
拍賣會現(xiàn)場秩序管理辦法
一、競買人及其隨行人員須****公司提供的“拍賣會入場券”入場，原則上競買人可領(lǐng)取不超過2張“拍賣會入場券”。
如遇疫情防控的，具體****政府規(guī)定為準，競買人須符合要求。
二、有資格進入拍賣會現(xiàn)場的人員：
（一）領(lǐng)有“拍賣會入場券”的有效競買人及其隨行人員；
（二）****公司工作人員；
****中心工作人員；
（四）產(chǎn)權(quán)單位工作人員；
****中心準許入場的其他人員。
三、拍賣會現(xiàn)場競買人或其他人員如有以下行為的，拍賣師宣布中止拍賣，****公司工作人員、安保人員進行勸阻，待中止拍賣的事由消失后，恢復(fù)拍賣：
（一）在會場內(nèi)隨意走動、大聲喧嘩的；
（二）其他妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會正常秩序的行為。
四、拍賣會現(xiàn)場競買人或其他人員如有以下行為的，拍賣師宣布中止拍賣，可以取消其競買資格，責令其立即離開會場，待中止拍賣的事由消失后，恢復(fù)拍賣：
（一）違反本辦法第三條的規(guī)定經(jīng)勸阻后無效的；
（二）惡意串通、操縱、壟斷的；
（三）威脅、阻撓其他競買人競價的；
（四）其他嚴重妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會正常秩序的行為。
五、現(xiàn)經(jīng)營戶威脅、阻撓其他競買人競價的，按以下處理：
（一）可以取消其競買資格，責令其立即離開會場；
（二）導(dǎo)致無法開展公平競價并損害他人利益的，拍賣中止，拍賣標的收回，待原《房屋租賃合同》/《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》到期、標的騰退完畢后，再次進行拍賣；
（三）承擔拍賣標的收回的經(jīng)濟損失及法律責任。
附件3
拍賣成交確認書（樣本）
買受人在拍賣人舉行的拍賣會上通過公開競價，成交買受下列標的，依照《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂成交確認書如下：
買受人： 成交牌號：
成交標的：
成交價格：RMB ￥
傭金： % RMB ￥
★約定事項★
①成交標的的具體界定，標的品質(zhì)、瑕疵狀況，買受人付款結(jié)算的約定以及按約付款后標的交付與權(quán)屬、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等事項，均以本場拍賣會資料的表述與約定為準。
②買受人未能按照約定支付款項、接收提取標的，或有其他違約、侵權(quán)行為發(fā)生的，須承擔違約或侵權(quán)責任。
③本場拍賣會資料以及買受人在辦理的競買申請登記手續(xù)和其提供的文件、資料均為本《拍賣成交確認書》的有效組成部分，對拍賣交易雙方都具有法律約束力。
④本《拍賣成交確認書》若有未盡事宜，可協(xié)商一致后另行書面補充約定，本《拍賣成交確認書》在履行中若發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商進行解決，或向 人民法院起訴。
備注：
拍賣人： 買 受 人：
成交時間： 年 月 日
附件4
繳 款 確 認 書（樣本）
標的編號：****-
我單位已確認收到買受人 應(yīng)繳費用，具體如下：
| 項目成交款 （首期使用費半年一付；18—20、22、30號標的首期使用費須于標的參考起租日前一個月付清，退還競買保證金時無需繳納） | 元整。 | 收款單位（蓋章）： 法定代表人或委托代理人簽字： 日期： |
| 履約保證金 （履約保證金均為首年使用費的50%，不計息） | 元整。 | |
| 項目傭金 | 元整。 | 收款單位（蓋章）： 法定代表人或委托代理人簽字： 日期： |
提示：買受人請持此表和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件****交易中心****中心409室退還競買保證金，《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件須****交易中心****中心歸檔。
附件5
拍賣傭金收費標準
| 序號 | 交易成交價 | 費率(%) |
| 1 | 100萬元（含）以下 | 4 |
| 2 | 100萬元～200萬元（含） | 3 |
| 3 | 200萬元～500萬元（含） | 2 |
| 4 | 500萬元～1000萬元（含） | 1 |
| 5 | 1000萬元～2000萬元（含） | 0.7 |
| 6 | 2000萬元以上 | 原則上不超過0.7% |
| 備注： 1、拍賣傭金由買受人（中標人）承擔。按照差額定率累進計費方式計算收取，以標的物首年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費計費。單宗（批次）項目最高收費不得超過50萬元。 2、拍賣傭金交款賬號：190********016242，戶名：****，開戶行：農(nóng)業(yè)銀****中心 3、與項目相關(guān)的交通、通訊、設(shè)施設(shè)備、稅費、場租費、保安費等費用均已包含在上述收費中，無需另行支付。如委托人要求額外增加信息發(fā)布、人員咨詢、廣告宣傳等，可視實際情況向代理服務(wù)機構(gòu)提出，相關(guān)費用由雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定。 | ||
附件6
基本戶備案申請表
****交易中心****中心：
我公司 （公司名稱） ****中心進場的產(chǎn)權(quán)項目，特申請基本戶備案。
基本戶戶名：
賬號：
開戶行：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
公司名稱（蓋章）
年 月 日
注冊會員享貼心服務(wù)
項目查詢服務(wù)
·讓您全面及時掌握全國各省市擬建、報批、立項、施工在建項目的項目信息
·幫您跟對合適的項目、找對準確的負責人，全面掌握各項目的業(yè)主單位、設(shè)計院、總包單位、施工企業(yè)的項目經(jīng)理、項目負責人的詳細聯(lián)系方式
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·根據(jù)您的需要，向您指定的手機、電子郵箱及時反饋項目進展情況
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