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北京市朝陽區孫河鄉康營家園29區2號樓1單元102號225.87平方米房屋出租交易項目編號：S110000D033010001928

北京-北京-北京市狀態：公告

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更新時間:

2023年11月14日

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關鍵信息:

房屋出租

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**市**區孫河鄉康營家園29區2號樓1單元102號225.87平方米房屋出租

交易項目編號：****

發布時間：2023-11-14

全市統一項目編號

****

項目編碼

2023-CY/04-0169

掛牌金額

****424.98

掛牌日期

2023-11-14

截止日期

2023-11-20

基本信息

項目編碼：	2023-CY/04-0169	標的名稱：	市區孫河鄉康營家園29區2號樓1單元102號225.87平方米房屋出租
細分類別：	社區商業用房	坐落（地址）：	市區孫河鄉康營家園29區2號樓1單元102號
不動產權證證號：		建筑面積（平方米）：	225.87
房屋使用現狀：	空置	房屋用途：	超市、美容美發美體店、辦公室、寵物店 (不含寄養)、非學科類教培、洗衣代收等(電動車銷售維修、快遞、體驗店、殯葬、房產中介、洗浴、網吧、KTV等除外)
附屬設施：	無

權屬信息

是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優先權：	否
是否存在影響標的的交易的情形：		影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	5年
擬出讓用途：	超市、美容美發美體店、辦公室、寵物店 (不含寄養)、非學科類教培、洗衣代收等(電動車銷售維修、快遞、體驗店、殯葬、房產中介、洗浴、網吧、KTV等除外)

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期(公共**平臺)：	2023-11-07
截止日期（公共**平臺）：	2023-11-13	掛牌總金額（元）：	****424.98
披露方式：	**交易所網站 www.**.com
首次項目信息發布公告期：	10個工作日

信息發布期滿后無意向受讓方

信息發布類型：	**信息發布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網絡競價(多次報價)

其他說明：

交易保證金設定

交納金額（元）：	30000	交納期限（工作日）：	5
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	****424.98	成交價款支付方式：	分期支付
與出讓相關其他條件：	1.租金價格：房屋不低于2.8元/日/平方米（租金按建筑面積計），租金每2年遞增6%（租金單價作為計算基數，四舍五入保留小數點后兩位）。租金每半年支付一次，上付款。 2. 免租期20天，在租期外。 3.押金為67761元整，用于維護合同正常履行，期內無違約終止時無息返還。 4. 租賃期間，受讓方實際使用房屋所產生的物業服務費、垃圾收運費、燃氣費、水電費等各種費用由受讓方自行承擔，不包含在本租金價格內。 5.項**交易所成交日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準。 6.未經出讓方書政府部門的批準，不得、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 8.在租賃期內，受讓方不得在租賃物四至范圍內進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、**等形式變相轉包轉租；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為**市依法注冊的企業法人或自然人，如為法人單位注冊資本不得低于10萬元且上年度凈資產不得為負，以提供的上一年度財務報表為準； 2、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄； 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 4、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1.該標的項目業態為零售業、居民服務業、商務服務業，****超市、美容美發美體店、辦公室、寵物店 (不含寄養)、非學科類教培、洗衣代收等(電動車銷售維修、快遞、體驗店、殯葬、房產中介、洗浴、網吧、KTV等除外)。 2. 該標的所占土地性質為集體建設用地，規劃用途為康營家園商業配套。 3. 項目四至為：**康營東路西側，西至康清路東側，南至康營中街北側，北至興葦南街南側。 4.該項目出租房屋建筑面積為225.87平方米。 5. 該標的已取得《建設項目選址意見書》，尚未辦理不動產權利證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 6．受讓方未來納稅納統地點在**區，提交受讓材料時不在的須承諾在六個月內遷至******公司；如為自然人，則須承諾在六個月內****公司。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受****。

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