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**縣工業項目 標準地 國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
沙土網掛[2023] 15號
根據有關法律法規規定，****政府批準，我局定于2023年12月4日8時至2023年12月14日16****門市國土**網上交易系統（https://www.****.com/index.do）公開掛牌出讓1宗 標準地 國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
標準地 地塊基本情況：
| 掛 牌 號 | 宗地編號 | 土 地 位 置 | 出讓土地 面積(㎡) | 規劃指標要求 | 出 讓 用 途 | 出 讓 年 限 | 掛牌起 報 價 (萬元） | 競 買 保證金 (萬元） | 競買報名 截止時間 | |||
| 容 積 率 | 建筑 系數 | 綠 地 率 | 建筑控制高度(米) | |||||||||
| 沙土網掛〔2023〕15 | Stwg2315 | 官垱鎮新漢宜路與棗潛高速交叉口東北角 | 49315.30 | 1.0 | 55% | 10% | 24 | 工業 | 50年 | 634 | 634 | 2023年12月12日16時 |
注明
(一)按照 標準地 方式掛牌出讓該工業用地，具體指標及納入出讓方案的統一評價成果為： 1、投資強度 100萬／畝。2、畝均稅收 10萬/畝。
（二）該宗地的規劃設計方案、建筑設計方案已****委員會審議通過。根據《****辦公室關于印發加快空間要素保障轉型推進土地節約集約高效利用工作方案的通知》(附件:**縣新增一般工業用地帶方案出讓實施方案)的文件精神要求:競得人競得土地后必須嚴格執行設計方案,原則上不得對設計方案進行調整,確因生產工藝需對設計方案進行調整的,****政府同意后,******局方可受理設計方案調整,并嚴格實施審查,不得批準不利于土地集約節約利用的調整方案。
二、競買人的范圍：中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織(法律法規規定的除外）均可申請參加，申請人可單獨競買，也可聯合競買。凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地、非法轉讓土地使用權、拖欠土地出讓金和成交價款、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、擅自改變保障性**工程用地用途搞商品房開發等情形之一的不得參加土地競買。本次掛牌出讓嚴格競買人資格全流程審查，通過信用中國網站群查詢競買人的信用狀況，對列為聯合懲戒對象的，根據國家相關聯合懲戒備忘錄要求，****政府供應土地的措施，取消其競買資格和競得人資格。
三、競買申請、競買保證金繳納及競買報價：有意競買者，****門市國土**網上交易系統注冊，完善競買人信息資料，按規定繳納競買保證金方可參與競買。競買前，請認真閱讀《**市國土**網上掛牌出讓規則》、本宗地的《國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》、《國有建設用地使用權網上掛牌出讓條件》、《規劃設計條件》等掛牌出讓文件。
(一)辦理數字CA證書。請未辦理CA證書的有意競買者，在掛牌截止日10天前到我局領取《國土交易數字證書辦理溫馨告知》，按程序辦理。
(二)注冊完善資料。有意競買者需在2023年12月12日前，****門市國土**網上交易系統，按要求進行注冊（注冊的信息必須真實、合法）、完善資料。
(三)按規定交納競買保證金和成交價款。有意競買者在2023年12月12日16****門市國土**網上交易系統提交競買申購，系統將隨機產生一個交易帳號，競買人需按要求一次性足額交納競買保證金至該賬戶，獲取競買資格后參與報價。
(四)此次出讓只接受網上報名、網上競買申請及報價。競買人的競買報價一經系統確認，不能修改或撤回。不接受電話、傳真、口頭等其他方式的競買申請和報價。
四、成交確定：實行全程網上交易，以增價方式競價，設有底價。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，系統自動轉入網上限時競價程序，網上交易系統按照價高者得原則確定競得人。
五、現場踏勘：請有意競買者上網查看或下載掛牌出讓相關資料、自行踏勘。
六、其他事項：競得人須按《國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》第十二條的規定持相關資料****交易中心辦理相關手續。說明：宗地土地評估備案號****423BA0009。公告未盡事宜詳見其他掛牌出讓文件。
如果在使用國土**網上交易系統過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯系：
土地交易業務咨詢電話： 0724-****989
如果在使用國土**網上交易系統過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯系：
土地交易業務咨詢電話： 0724-****989
網上技術服務咨詢電話： 0724-****324
****規劃局
2023年11月13日
國有建設用地使用權網上掛牌出讓條件
Stwg2315
競買人必須認可下列條件，并對該宗地出讓后可能涉及的有關問題及宗地瑕疵充分調查了解。若有疑問應要求說明清楚后，競買人方可參與競買。凡競買人參與競買的，表明對出讓文書及標的無疑義。
一、本次擬出讓的國有建設用地使用權位于**縣官垱鎮新漢宜路與棗潛高速交叉口東北角，土地總面積49315.30㎡(屬**縣2020年第16批次(增減掛鉤)城市建設用地),受****委托，擬掛牌處置，作工業用地，出讓年期為50年，容積率 1.0，建筑系數 55%，綠地率 10%，建筑控制高度 24米。掛牌起報價634萬元，辦證稅費由競得方另行支付，競買保證金634萬元，加價幅度20萬元/次。
競得人需按以下標準投產建設: 1、投資強度 100萬／畝。2、畝均稅收 10萬/畝。3.該宗地的規劃設計方案、建筑設計方案,已****委員會審議通過。根據《****辦公室關于印發加快空間要素保障轉型推進土地節約集約高效利用工作方案的通知》(附件:**縣新增一般工業用地帶方案出讓實施方案)的文件精神要求:競得人競得土地后必須嚴格執行設計方案,原則上不得對設計方案進行調整,確因生產工藝需對設計方案進行調整的,****政府同意后,******局方可受理設計方案調整,并嚴格實施審查,不得批準不利于土地集約節約利用的調整方案。4、相關指標由****根據《項目投資協議》適時組織相關單位對競得人進行考核驗收。其他條件見《官垱鎮新漢宜路與棗潛高速交叉口東北角地塊控規圖》。
二、競買人應按城市規劃部門批準的方案開發、建設，無償退讓紅線。
三、競得后相關稅費由競得人另行繳納；水、電開口手續由競得人負責辦理，費用自理
四、本宗地以現狀出讓，宗地內的地下**、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
五、穿越該宗地的管道、電力(通信)線，由競得人與管(線)產權人協商解決，費用自理或自行無償退讓建筑間距。
六、競買人認為該宗地存在瑕疵的，應在公告期間或競買保證金交納前，向出讓人提出書面瑕疵報告，經出讓人消除或解釋，競買人仍不滿意的，應自行退出競買；競買保證金一經交納，即視為接受該宗地現狀、《出讓條件》和本次公開出讓其他相關規則，成交后再提出任何疑義的，出讓人不予受理。在交易過程中如有違約或威脅恐嚇、惡意串通等行為的，取消競買（競得）資格，并追究違約違規及法律責任，競買保證金不予退還。
七、成交價款由競得人按簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》規定時間內付清。未按約定時間付清成交價款的，按欠繳額的1 l;按日收取違約金（滯納金），直至收回土地，追究違約責任。
八、競得人應按照**縣《國有建設用地使用權網上掛牌出讓條件》、《****規劃局掛牌出讓須知》等相關規定，在競得后10日內持相關資料到****規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；****公司的需在10個工作****公司申請，30****公司名稱。
九、《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂和出讓價款交清后,******局官垱分局按合同約定的交地時間內負責交付。
十、自然**和規劃部門在收到競得人全部款項和相關資料后，按法定程序辦理《不動產權證》。
同意上述條款并知曉出讓相關文件，無疑義。
（蓋章、法定代表人或委托代理人簽字）
2023年11月13日
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