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特別
告知

1、本次出租標的處于閑置狀態(tài)，此次出租資產(chǎn)狀況以勘驗時的實際情況為準，成交后不因出租房產(chǎn)面積誤差調(diào)整租金。

2、不能用于經(jīng)營KTV等娛樂行業(yè)，不能從事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商業(yè)活動，不能存放危險品、化學品，不可從事國 家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營及活動。因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔全部賠償責任。

3、本次出租標的以現(xiàn)狀出租，請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

交易
條件

交易價款支付方式

見“與租賃相關(guān)的其他條件”

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或****中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金。中心在收到首年租金后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金****銀行賬戶,除首年租金外后續(xù)年度租金由出租方和承租方自行結(jié)算，應在上一年度租期到期前1個月由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。承租方應在《租賃合同》簽訂后3個工作日內(nèi)將押金（一個月租金）****銀行賬戶。

3、出租方在與承租方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、本次租賃標的租金支付方式：年付。

5、承租方支付的押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

6、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：不能用于經(jīng)營KTV等娛樂行業(yè)，不能從事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。承租方應遵紀守法合理質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。使用范圍****政府相關(guān)要要求。如因承租方使用不當造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。水、電由承租人承擔，房屋和附屬設(shè)施的維護和維修費用由承租方承擔。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，除房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負責維修外，其他均由承租方自行負責房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔相應費用。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設(shè)施造成承租方財產(chǎn)損失的，承租方自行承擔損失。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，改造維修方案須征得相關(guān)行業(yè)主管部門審批許可后方能實施，改造維修過程中產(chǎn)生的費用及相關(guān)責任均由承租方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有，改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設(shè)備投入向出租方提出任何補償及折舊攤分，承租方不得人為破壞，如損害，出租方有權(quán)扣除押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費、公證費及其他為彌補損失而付出的費用等）。

9、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

10、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等）均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。

11、本次掛牌價為含稅價。項目成交后，轉(zhuǎn)讓方按照稅法相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。

12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、****政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝****政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以任何原因拒交、遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。本次資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營、使用過程中，由承租方造成的經(jīng)營風險、安全生產(chǎn)責任，以及對第三人造成的人身、財產(chǎn)損害責任全部由承租方承擔。

13、****政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行的，合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任。出租方須提前一個月以書面形式通知承租方，承租方無條件搬遷，承租方逾期未完成搬遷的，每逾期1日，須按合同規(guī)**租金3倍繳納逾期占用費用，出租方保留起訴追究承租方違約責任的權(quán)利。出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結(jié)算。

14、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

交納：金額10000.00元，截止時間2023-11-23 23:59:59，按系統(tǒng)提示交納。

各意向受讓方確定參與本項目報價的，需在保證金交納截止時間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。
保證內(nèi)容：
為保護出租方及真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，****中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：
a、意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或兩家以上意向承租方報名均未報價的；
b、被確定為承租方后未按照公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年度租金的；
c、未按照公告約定與出租方完成標的交接的；
d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
e、違****交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：
若競租成功，承租方按約定交納除交易保證金外的首年租金剩余部分后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分；若競租不成功，****在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。