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**市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

（2023年寧研第06號）

根據《中華人民**國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（原國土**部令第39號）等法律、法規規定，****政府批準，****對下列國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，地塊范圍內原土地使用權同時收回。現就有關出讓事項公告如下：

一、基本情況

二、出讓價格

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民**國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《**省城鄉規劃條例》《**省城市規劃技術管理規定》《****辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）《******廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。

****

（一）項目地塊及地上、地下所建房產不得轉讓、不得銷售。

（二）競得人在簽訂國有建設用地使用權出讓合同前，****政府、中****管理委員會簽訂項目《投資發展監管協議》。該地塊項目建設和投資，****政府、中****管理委員會依據《投資發展監管協議》進行全程監管。

（三）該地塊須按****生態環境局關于地塊環境影響預評價報告的審查意見（雨環建土預〔2021〕12號）執行。

（四）該地塊內裝配式建筑的要求以**市建筑產****領導小組辦公室出具的《關于安德門大街以西、規劃二路以北地塊一（MCd060-02-25）征詢建筑產業現代化相關指標的復函》為準。

（五）該地塊涉及地鐵1號線，為保障地鐵建設條件及結構安全，競得人須按照**市****指揮部（寧地鐵函〔2023〕75號）復函的要求執行。

（六）各項配套設施的設置均應符合其專項法規、規范及標準的要求。

No.寧2023Y08

（一）項目地塊及地上、地下所建房產不得轉讓、不得銷售。

（二）競得人在簽訂國有建設用地使用權出讓合同前，****政府、中****管理委員會簽訂項目《投資發展監管協議》。該地塊項目建設和投資，****政府、中****管理委員會依據《投資發展監管協議》進行全程監管。

（三）該地塊須按****生態環境局關于地塊環境影響預評價報告的審查意見（雨環建土預〔2021〕12號）執行。

（四）該地塊內裝配式建筑的要求以**市建筑產****領導小組辦公室出具的《關于安德門大街以西、規劃二路以北地塊二（MCd060-02-25）征詢建筑產業現代化相關指標的復函》為準。

（五）該地塊涉及地鐵1號線，為保障地鐵建設條件及結構安全，競得人須按照**市****指揮部（寧地鐵函〔2023〕75號）復函的要求執行。

（六）各項配套設施的設置均應符合其專項法規、規范及標準的要求。

No.寧2023Y09

（一）項目地塊及地上、地下所建房產不得轉讓、不得銷售。

（二）競得人在簽訂國有建設用地使用權出讓合同前，****政府、中****管理委員會簽訂項目《投資發展監管協議》。該地塊項目建設和投資，****政府、中****管理委員會依據《投資發展監管協議》進行全程監管。

（三）該地塊須按****生態環境局關于地塊環境影響預評價報告的審查意見（雨環建土預〔2021〕12號）執行。

（四）該地塊內裝配式建筑的要求以**市建筑產****領導小組辦公室出具的《關于安德門大街以西、規劃二路以北地塊三（MCd060-02-25）征詢建筑產業現代化相關指標的復函》為準。

（五）該地塊涉及地鐵1號線，為保障地鐵建設條件及結構安全，競得人須按照**市****指揮部（寧地鐵函〔2023〕75號）復函的要求執行。

（六）各項配套設施的設置均應符合其專項法規、規范及標準的要求。

以上三幅地塊均不得設置圍墻，應形成公共、****園區；用地內有地下軌道交通穿越，地下開發利用時應充分考慮地鐵因素，配建設備、設施應集中配置，可結合周邊地塊共同設置，相互聯通，從而提高地下空間使用效率，其他具體出讓條件詳見各地塊掛牌出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持自然現狀。出讓范圍內桿（高壓）管線、電光纜等由受讓人按規定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

五、競買要求

（一）中華人民**國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。

（二）競得人所持股份大于50%的前提下，可就該****公司（另有約定的除外）。受讓人如需變****公司的，應在報名時提出申請，****公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

（三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

六、競價時間

（一）**市國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可于2023年11月20日起登陸網上交易系統申領出讓文件。

（二）有意競買人請于2023年11月28日至2023年12月5日16:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可登陸**土地市場網“**市國有建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價，自由報價截止時間到2023年12月5日16:00，競買人均可報價一次。

（三）同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉入網上限時競價，限時競價時間為2023年12月7日上午10:00開始，以交易系統顯示的時間為準。該地塊限時競價開始時間為：

在掛牌時間截止（2023年12月7日10:00）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。

七、成交手續

競得人競買成功后，須在網上交易系統下載“**市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。

八、其他

（一）競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。

（二）出讓人可應競得人要求，提供各用途及分區的起始價測算說明。

（三）本次國有建設用地使用權公開出讓由南****管理中心具體承辦。

（四）****對本《公告》有解釋權。

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2023年11月8日

****：**市**區**路171****中學對面，金陵中學隔壁）

南****管理中心地址：**市**區高家酒館15號7樓

網站：**市國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統（https://jy.****.cn/welcome.html）

**土地市場網（）

****（ gov.cn）

**土地市場網（）

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****公證處咨詢電話：(025)********506

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