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南京市國有土地使用權(quán)公開出讓2023年寧研第06號公告

江蘇-南京-南京市狀態(tài)：公告

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2023年11月09日

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**市國有土地使用權(quán)公開出讓2023年寧研第06號公告

**市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2023年寧研第06號）

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土**部令第39號）等法律、法規(guī)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****對下列國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：

一、基本情況

序號

地塊編號

地塊名稱

土地坐落

規(guī)劃用地總面積

（m2）

實際出讓面積

（m2）

土地

用途

產(chǎn)業(yè)

類型

項目內(nèi)容

出讓年限

投資

強度

（萬元/畝）

控制指標(biāo)

容積率

建筑

密度

（%）

綠地率

（%）

建筑

高度

（米）

非生產(chǎn)性配套設(shè)施用地比例

（%）

****

中國（**）軟件谷安德門大街以西、規(guī)劃二路以北地塊一

**安德門大街；南至規(guī)二路；西至國有用地；北****服務(wù)所

12937.26

科研用地

科技研發(fā)

****中心、****實驗室、AI算法實驗室、****研發(fā)中心

≥5000

2.5≤Far≤2.55

≤45

≥30

H≤60

≤7

No.寧2023Y08

中國（**）軟件谷安德門大街以西、規(guī)劃二路以北地塊二

**國有土地；南至規(guī)二路；西至國有用地；北****服務(wù)所

6612.21

科研用地

科技研發(fā)

研發(fā)總部大樓，包括運營總部、研發(fā)總部、生態(tài)鏈孵化總部

≥5000

2.5≤Far≤3.0

≤45

≥30

H≤60

≤7

No.寧2023Y09

中國（**）軟件谷安德門大街以西、規(guī)劃二路以北地塊三

東****服務(wù)所；南至規(guī)二路；西至現(xiàn)狀；北至國有土地

11138.66

科研用地

科技研發(fā)

圍繞國產(chǎn)操作系統(tǒng)，引入信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游**，打造信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

≥2694

2.5≤Far≤3.52

≤45

≥30

H≤60

≤7

二、出讓價格

地塊編號	起始價（萬元）	競買保證金（萬元）	加價幅度（萬元）
****	2523	550	100萬元或其整數(shù)倍
No.寧2023Y08	1290	260	50萬元或其整數(shù)倍
No.寧2023Y09	2172	440	50萬元或其整數(shù)倍

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

****

（一）項目地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得銷售。

（二）競得人在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同前，****政府、中****管理委員會簽訂項目《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。該地塊項目建設(shè)和投資，****政府、中****管理委員會依據(jù)《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》進行全程監(jiān)管。

（三）該地塊須按****生態(tài)環(huán)境局關(guān)于地塊環(huán)境影響預(yù)評價報告的審查意見（雨環(huán)建土預(yù)〔2021〕12號）執(zhí)行。

（四）該地塊內(nèi)裝配式建筑的要求以**市建筑產(chǎn)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《關(guān)于安德門大街以西、規(guī)劃二路以北地塊一（MCd060-02-25）征詢建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)指標(biāo)的復(fù)函》為準(zhǔn)。

（五）該地塊涉及地鐵1號線，為保障地鐵建設(shè)條件及結(jié)構(gòu)安全，競得人須按照**市****指揮部（寧地鐵函〔2023〕75號）復(fù)函的要求執(zhí)行。

（六）各項配套設(shè)施的設(shè)置均應(yīng)符合其專項法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。

No.寧2023Y08

（一）項目地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得銷售。

（三）該地塊須按****生態(tài)環(huán)境局關(guān)于地塊環(huán)境影響預(yù)評價報告的審查意見（雨環(huán)建土預(yù)〔2021〕12號）執(zhí)行。

（四）該地塊內(nèi)裝配式建筑的要求以**市建筑產(chǎn)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《關(guān)于安德門大街以西、規(guī)劃二路以北地塊二（MCd060-02-25）征詢建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)指標(biāo)的復(fù)函》為準(zhǔn)。

（六）各項配套設(shè)施的設(shè)置均應(yīng)符合其專項法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。

No.寧2023Y09

（一）項目地塊及地上、地下所建房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得銷售。

（三）該地塊須按****生態(tài)環(huán)境局關(guān)于地塊環(huán)境影響預(yù)評價報告的審查意見（雨環(huán)建土預(yù)〔2021〕12號）執(zhí)行。

（四）該地塊內(nèi)裝配式建筑的要求以**市建筑產(chǎn)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《關(guān)于安德門大街以西、規(guī)劃二路以北地塊三（MCd060-02-25）征詢建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)指標(biāo)的復(fù)函》為準(zhǔn)。

（六）各項配套設(shè)施的設(shè)置均應(yīng)符合其專項法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。

以上三幅地塊均不得設(shè)置圍墻，應(yīng)形成公共、****園區(qū)；用地內(nèi)有地下軌道交通穿越，地下開發(fā)利用時應(yīng)充分考慮地鐵因素，配建設(shè)備、設(shè)施應(yīng)集中配置，可結(jié)合周邊地塊共同設(shè)置，相互聯(lián)通，從而提高地下空間使用效率，其他具體出讓條件詳見各地塊掛牌出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電光纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競買要求

（一）中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件。

（二）競得人所持股份大于50%的前提下，可就該****公司（另有約定的除外）。受讓人如需變****公司的，應(yīng)在報名時提出申請，****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

（三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

六、競價時間

（一）**市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實施網(wǎng)上交易。有意競買人可于2023年11月20日起登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)申領(lǐng)出讓文件。

（二）有意競買人請于2023年11月28日至2023年12月5日16:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可登陸**土地市場網(wǎng)“**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上備案、報名、報價，自由報價截止時間到2023年12月5日16:00，競買人均可報價一次。

（三）同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，限時競價時間為2023年12月7日上午10:00開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)。該地塊限時競價開始時間為：

12月7日

10:00

****

10:10

No.寧2023Y08

10:20

No.寧2023Y09

在掛牌時間截止（2023年12月7日10:00）時，地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。

七、成交手續(xù)

競得人競買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“**市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人辦理成交確認手續(xù)。

八、其他